Решение от 23.11.2022 по делу № 2-885/2022 от 10.10.2022

27RS0015-01-2022-001312-27

Дело № 2-885/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                     п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Климовой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Центральному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Дубровкиной Елене Анатольевне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Центральному району г. Хабаровска УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском к Дубровкиной Е.А. об обращении взыскания на земельный участок, по тем основаниям, что на исполнении в ОСП по Центральному району г. Хабаровска находится сводное исполнительное производство №#1, по взысканию 6227651,65 рублей с ответчика Дубровкиной Е.А. в пользу физических и юридических лиц. По состоянию на 05.10.2022 г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 4470870,39 рублей. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.    Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является способом защиты прав истцов, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, просили: обратить взыскание на имущество ответчика Дубровкиной Е.А., а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 961 кв.м, кадастровый №.

Представитель истца, судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району г. Хабаровск Карамина О.А., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрении дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дубровкина Е.А. в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации <адрес>, повестки возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора (представители), ФИО5, ИФНС России по <адрес>, Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю, МУП Янтарь, ООО Жилкомсбыт, ООО УК Факел, ЦАФАП ОДД ГИБДД УМВД России по Хабаровскому краю будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрении дела, в суд не прибыли.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в ОСП по Центральному району г. Хабаровска находится сводное исполнительное производство №#1, по взысканию 6227651,65 рублей с ответчика Дубровкиной Е.А. в пользу физических и юридических лиц. По состоянию на 05.10.2022 г., размер общей задолженности должника Дубровкиной Е.А. по сводному исполнительному производству составляет 4470870,39 рублей.

В рамках данного исполнительного производства постановлением судебного пристав- исполнителя ОСП по Центральному району г. Хабаровска от 28.10.2022 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, расположенное по адресу <адрес>, площадью 38,7 кв.м, кадастровый №; жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 89 кв.м, кадастровый №.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, Дубровкиной Е.А. принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,7 кв.м, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 961 кв. м, кадастровый №; жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 89 кв.м, кадастровый №, доля в праве 1/2.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу,- не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Поскольку на принадлежащем должнику Дубровкиной Е.А. земельном участке площадью 961 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом, также принадлежащий должнику, требование истца об обращении взыскания на земельный участок без обращения взыскания на находящийся на нем объект недвижимости, - удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                        ░░░░░░░░ ░.░.