Решение от 24.09.2024 по делу № 33-39757/2024 от 14.08.2024

Дело № 2-5534/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике судьи Захаровой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/2023 по иску Дубинина Д. М. к Картоевой Т. А. об обязании передать недвижимое имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Дубинин Д.М. обратился в суд с иском к Картоевой Т.А. об обязании об обязании передать недвижимое имущество: машиноместо *, кадастровый номер *, находящиеся по адресу: адрес; машиноместо *, кадастровый номер *, находящиеся по адресу: адрес; машиноместо *, кадастровый номер *, находящиеся по адресу: адрес, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дд.мм.гггг. между истцом Дубининым Д.М. и ответчиком Картоевой Т.А. заключена расписка о передаче недвижимого имущества – машиномест *,*,*,*, расположенных по адресу: адрес, в соответствии с которой ответчик обязалась передать в собственность истца вышеуказанные объекты недвижимости, а ответчик обязался принять данные объекты и оплатить всю стоимость. Машиноместо № * ответчик передал истцу в полном объеме, однако в остальной части расписки в отношении машиномест *,*,* до настоящего времени обязательства не исполнены.

Истец Дубинин Д.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Картоева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

3 лица Управление Росреестра по г. Москве, ИФНС № 26 по г. Москве в суд не явились, извещались.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что дд.мм.гггг.  между истцом Дубининым Д.М. и ответчиком Картоевой Т.А. составлена расписка о передаче недвижимого имущества – машиномест *,*,*,*, расположенных по адресу: адрес, в соответствии с которой ответчик обязалась передать в собственность истца вышеуказанные объекты недвижимости, а ответчик обязался принять данные объекты и оплатить всю стоимость в размере 1 400 000 руб.

Из указанной расписки следует, что оплата по расписке в размере 1 400 000 руб. произведена истцом в полном объеме.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что машиноместа *, кадастровый номер *, находящиеся по адресуадрес, кадастровый номер *, находящиеся по адресу: гадрес; *, кадастровый номер *, находящиеся по адресу: адрес, в нарушение условий расписки от дд.мм.гггг.  до настоящего времени ответчиком истцу не переданы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст. 556 ГК РФ, 1. передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Судом установлено, что передаточный акт либо иной документ о передаче жилого помещения между продавцом и покупателем Дубининым Д.М.  подписан не был, тогда как условия договора об оплате стоимости машиномест истцом исполнены в установленном распиской порядке.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец Дубинин Д.М. фактически лишен возможности владения и пользования машиноместами, поскольку продавцом машиноместа, покупателю фактически не передавались.

На момент рассмотрения дела передаточный акт либо иной документы между сторонами не подписан, ответчиком надлежащих доказательств суду предоставлено не было.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика передать спорные машиноместа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Картоевой Т.А. в пользу Дубинина Д.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: