Решение по делу № 2-337/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-337/2024

51RS0017-01-2023-001184-12

Мотивированное решение

изготовлено 13.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 13 мая 2024 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при помощнике Свейлисе В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» к комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с наследника Жердиной Т. В., умершей *.*.*,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Никельская УК» (далее – ООО «Никельская УК», общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в п. Никель Мурманской области.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от *.*.* выделено в отдельное производство требование ООО «Никельская УК» о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с *.*.* по *.*.* в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 44 843 рубля 93 копейки, дело передано в Мурманский областной суд для направления по территориальной подсудности.

Определения судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от *.*.* материалы дела направлены по подсудности в Печенгский районный суд Мурманской области, *.*.* дело принято к производству суда.

В обоснование требований истцом указано, что Жердина Т.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. *.*.* Жердина Т.В. умерла.

Обязанность по внесению платы за оказанные истцом, как управляющей организацией, услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с *.*.* по *.*.* образовалась задолженность в сумме 44 843 рубля 93 копейки.

Просит суд взыскать с наследника умершей Жердиной Т.В. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 073 рубля 69 копеек.

Определениям суда от 9 апреля 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Представитель истца ООО «Никельская УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать, указав, на частичный пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, а также на то, что имущество не является выморочным, поскольку после смерти Жердиной Т.В. ее имущество фактически принял супруг Т.Г.А., после смерти которого в ноябре 2023 г., наследство приняла его сестра Андреева Н.А.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Андреева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв, указав, что ее брат Т.Г.А. после смерти Жердиной Т.В. не принимал наследство, никаким имуществом умершей супруги, в том числе квартирой не пользовался, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, по день смерти проживал по адресу своей регистрации. Отметила, что после смерти брата не обращалась и не намерена обращаться с заявлением о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти Т.Г.А.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу наследство открывается смертью гражданина, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, данным в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Жердина Т. В., *.*.* года рождения, уроженка <адрес>, умерла *.*.*, что подтверждено записью акта о смерти № от *.*.*, составленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что с *.*.* в собственности Жердиной Т.В. находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от *.*.* №, принятым в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *.*.* № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил).

Выпиской по лицевому счету по адресу: <адрес>, подтверждается, что ООО «Никельская УК» в период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. предоставляло коммунальные услуги, по данному адресу направлялись квитанции на их оплату, обратного материалы дела не содержат.

Из расшифровки лицевого счета № следует, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 44 843 рубля 93 копейки.

Размер указанной задолженности, а также период ее образования судом проверен, не оспорен, доказательств оплаты задолженности, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Материалами дела подтверждено, что по сообщению <адрес> нотариальной палаты от *.*.*, по данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата РФ записей о наличии наследственного дела в отношении умершей Жердиной Т.В. не имеется, сведения о наличии завещания Жердиной Т.В. отсутствуют.

Согласно акту № осмотра жилых помещений, расположенных в <адрес> от *.*.*, составленного Комитетом по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на момент осмотра квартиры в ней находиться Т.Г.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, со слов которого у него умерла жена в 2017 году, квартиру он не оформлял на себя.

Из записи акта о смерти № от *.*.*, составленной отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, Т.Г.А., *.*.* года рождения, уроженец <адрес>, умер *.*.*

Из копии материалов наследственного дела №, открытого *.*.* нотариусом нотариального округа Печенгского района Мурманской области Будниковой М.Г. в отношении Т.Г.А. следует, что *.*.* к нотариусу обратилась сестра Т.Г.А. – Андреева Н.А. с заявлением о вступлении в наследство, данных о включении спорного жилого помещения в данное наследственное имущество, материалы наследственного дела не содержат.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Жердиной Т.В., кем-либо из ее наследников по закону или иных лиц, материалы дела не содержат.

При таком положении, в состав наследственного имущества Жердиной Т.В. входит указанная выше <адрес>, сведения об иных зарегистрированных правах на недвижимое (движимое) имущество, информация о наличии счетов отсутствуют, данных об этом сторонами в дело не представлено, а судом не установлено.

В этой связи, определяя состав наследственного имущества заемщика, в пределах которого подлежат удовлетворению требования истца, суд исходит из приведенных выше данных о наличии у Жердиной Т.В. названного выше объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого составляет 288 674 рубля 44 копейки.

Установив изложенные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что перед истцом имеются непогашенные долговые обязательства, до настоящего времени с заявлением о принятии наследства умершей к нотариусу никто не обращался, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, и установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принятия наследства на момент рассмотрения дела в суде истек, суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти наследодателя Жердиной Т.В., является выморочным.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество), муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно.

Таким образом, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 50 названного Постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Таким образом, наследственным имуществом Жердиной Т.В. перешедшим к ответчику в качестве выморочного имущества, является жилое помещение – <адрес>, по адресу: <адрес>, наличие и стоимость которой подтверждено материалами дела.

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указывалось выше, из предоставленного истцом расчета, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и подогрев воды за период с *.*.* по *.*.* составляет 44 843 рубля 93 копейки, в этой связи срок исковой давности по заявленным истцом требованиям исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с *.*.*.

При этом в силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Оценивая доводы ответчиков в данной части, суд находит их заслуживающими внимание, исходя из того, что с настоящим иском в Арбитражный суд Мурманской области истец обратился *.*.*, при этом *.*.* истец обращался с досудебной претензией, которая была оставлена без удовлетворения, следовательно, с учетом требований положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, претензионного порядка урегулирования спора, за январь 2020 истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд с исковыми требованиями, в связи с чем взысканию подлежит задолженность за период с *.*.* по *.*.* в сумме 43 601 рубль 87 копеек.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами законодательства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований ООО «Никельская УК» к надлежащему ответчику комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области и взыскании в пределах стоимости наследственного имущества с комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу истца коммунальной задолженности в размере *.*.* по *.*.* в сумме 43 601 рубль 87 копеек, судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в виде расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 043 рубля 69 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» к комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области, администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с наследника Жердиной Т. В., умершей *.*.* – удовлетворить частично.

Взыскать с комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» в пределах стоимости выморочного имущества задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* в размере 43 601 рубль 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 043 рубля 69 копеек, за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти Жердиной Т. В., *.*.* года рождения, умершей *.*.*, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Г. Попов