Решение по делу № 2-683/2018 от 19.02.2018

№ 2-683/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         09 апреля 2018 года                                                          г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятлиной Л.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

                                                                   у с т а н о в и л:

Пятлина Л.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с июня 2000 является членом садоводческого товарищества «Сигнал», где на земельный участок № площадью 600 кв.м. ей выдана членская книжка. В 2015 году она приобрела у Хватовой Л.В. соседний земельный участок №. Председателем товарищества ей была выдана членская книжка на земельный участок №. В сентябре 2017 по заказу истца проведены кадастровые работы, в ходе которых образованы земельные участки № площадью 592 кв.м. и № площадью 600 кв.м. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества. Истец использует земельные участки по целевому назначению, на участках имеются многолетние насаждения, хозяйственные постройки. Государственная регистрация права собственности на земельные участки была приостановлена.

Просит суд признать за ней право собственности на земельные участки № площадью 592 кв.м., № площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Пятлина Л.Н. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Круглова Г.В. исковые требования поддержала, дополнила, что истец является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельные участки не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

        Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в судебное заседание не явилась, представили отзывы.

          Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 121 508 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с/т «Сигнал» Вологодского района Вологодской области. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии ХХIV ВО-08 № 0178270 от 03.02.1999 в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Сигнал» передан земельный участок площадью 12,24 га.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2008; поставлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Из членской книжки Пятлиной Л.Н. следует, что с 06.06.2000 она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м. Кроме того, с 21.06.2015 в пользовании истца также находится земельный участок № площадью 600 кв.м.

В 2017 по заказу Пятлиной Л.Н. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельных участков № и № путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельным законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанными выше земельными участками, обрабатывает их, имеет членские книжки, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельные участки истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствуют всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Пятлиной Л.Н. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 592 кв.м. и земельный участок с условным номером № площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                         И.Б. Лукьянова

Изготовлено 13.04.2018