Решение по делу № 2-1231/2024 от 09.01.2024

Мотивированное решение составлено 02.02.2024 года

                                    Дело№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к Администрации г.о.Подольск, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании частично недействительным (ничтожным) договор социального найма жилого помещения и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

                      Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признании п.3 договора социального найма жилого помещения от 25.11.2021г. № недействительным (ничтожным) в части указания в нем ответчиков, как членов семьи нанимателя, и исключения ответчиков из указанного договора социального найма жилого помещения. Требования мотивирует тем, что его матерью – ФИО14, заключен указанный договор социального найма жилого помещения в процессе расселения жителей из аварийного жилья. В договор социального найма ошибочно включены посторонние лица – ФИО2. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, которые членами семьи ФИО14 не являются, поскольку в 2016 года ФИО2 вступила в брак и с 2019 года она вместе со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире не имеется. Никогда не производили оплату спорного жилого помещения, в том числе не оплачивали коммунальные услуги, не участвовали в распределении иных бытовых расходов на жилье. О своих правах на жилое помещение ответчики также не заявляли, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. По мнению истца, ошибочное включение указанных лиц в договор социального найма создает негативные правовые последствия, причиняющие вред правам и свободам истца, поскольку «лишние люди» в договоре соцнайма, создают пассивное правовое препятствие и сложность в превращении жилого помещения в частную собственность, путем его приватизации. Приватизация невозможна до тех пор, пока из договора соцнайма не будут исключены посторонние граждане, поэтому вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Подольск по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики – ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица - ФИО14, Окружное управление социального развития г.о. Подольск и г.о. Чехов Министерства социального развития <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, Министерство ЖКХ <адрес>, Министерство жилищной политики <адрес>, ГУ МО "<адрес>", МУП "УК Подольск", не явились, извещены.

      Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

      В судебном заседании установлено, что 25.11.2021г. между Администрацией г.о.Подольск и ФИО14 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО14 и членам ее семьи в составе: ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка), предоставлена муниципальная квартира общей площадью 80,3 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д.77-80).

Пункт 3 договора изложен в следующей редакции: "Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка).

Согласно справке по форме № от 07.03.2023г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО14, ФИО4 (л.д.18).

ФИО15 (ФИО16) А.В. является матерью несовершеннолетней ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-ИК № (л.д.13).

    24.09.2019г. ФИО8 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия «ФИО15», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1V-ИК № (л.д.14).

    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО2 с 05.02.2022г., ФИО3 с 31.10.2019г. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д.19-20).

    Как следует из уведомления Администрации г.о.Подольск от 18.05.2023г. № жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, предоставлено ФИО14 в целях расселения авариного дома по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 включены в договор социального найма жилого помещения как члены семьи нанимателя по личному заявлению самой ФИО14 (л.д.69). Кроме того, согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. При указанных обстоятельствах Администрацией г.о.Подольск отказано ФИО14 во внесении изменений в договор социального найма (л.д.22-23).

    Решением Администрации г.о.Подольск от 02.06.2023г. №Р№71327375 отказано в предоставлении в собственность квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, поскольку договором социального найма жилого помещения от 25.11.2021г. № квартира предоставлена ФИО14 и членам ее семьи: ФИО4, ФИО10, ФИО11, однако заявление подано только ФИО14, ФИО4 (л.д.31-32).

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений ч.1 ст.46, 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что жилое помещение предоставлено ФИО14 в порядке переселения из аварийного жилья на основании ее личного заявления (л.д.69) на состав семьи, включая ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка).

    Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков возникло на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного лично нанимателем ФИО14. На момент заключения этого договора она каких-либо возражений против указания в договоре в качестве члена ее семьи дочери и внучки не заявляла, договор подписала, его условия не оспаривала, т.е. признавала право пользования ФИО2, ФИО13 указанным жилым помещением.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Бесспорных и достоверных доказательств того, что ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО13, отказалась от прав на жилое помещение суду не представлено.

Суд критически относится к предоставленному отзыву на иск, подписанному от имени ответчиков представителем по доверенности – ФИО14 (л.д.81-84), поскольку сама ФИО14, наниматель и третье лицо по иску, является заинтересованным лицом в положительном разрешении заявленных требований.

    При желании ФИО4 и ФИО14 приватизировать жилое помещение и отказе ФИО2 от участия в приватизации, она не лишена возможность оформить свое согласие на приватизацию квартиры в пользу указанных лиц в установленном законом порядке.

    С учетом изложенного, правовых оснований полагать, что ответчики ошибочно включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит изменению, у суда не имеется, поэтому исковые требования ФИО4 к ответчикам в полном объеме подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о.Подольск, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании частично недействительным (ничтожным) договор социального найма жилого помещения и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                           А.В. Волкова