Решение от 06.12.2021 по делу № 2-348/2021 от 06.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года        г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца Мореновой Л.Г.,

представителя ответчика - адвоката Затешилова Г.А.,

помощника прокурора Нестеровского района Калининградской области Смирнова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мореновой Л.Г. к Моренову А.А., третьи лица администрация МО «Нестеровсий городской округ», Кириленко П.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Моренова Л.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что она зарегистрирована и проживает с 22 сентября 1994 года в муниципальной квартире <адрес> Данная квартира была выдана ей <данные изъяты> на основании постановления главы администрации района от 27 апреля 1998 года № и ордера № от 29 апреля 1998 года. Между ней и МУ «Управляющая компания» 25 февраля 2005 года был заключен договор социального найма, 18 мая 2017 года аналогичный договор был заключен с администрацией МО «Нестеровское городское поселение». 28 августа 2009 года она <данные изъяты> <данные изъяты> с ФИО17 который <данные изъяты>, после чего, ДД.ММ.ГГГГ, она его зарегистрировала по адресу своего жительства. В октябре 2019 года <данные изъяты> прекращены, он уехал в г. Калининград, проживает с другой семьей, у него родился ребенок. Официально <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. После выезда ответчика она сама оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание квартиры. Место жительства ответчика ей неизвестно. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, просит суд признать Моренова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец Моренова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не проживает в квартире более 2-х лет, после <данные изъяты> вывез свои вещи, на просьбу сняться с регистрационного учета ответил отказом, просил прописать в ее квартиру своего сына от второго брака. Данная квартира была выделена ее <данные изъяты> в 1973 году. В дальнейшем <данные изъяты> дали другую квартиру, она с <данные изъяты> осталась проживать в этой. Ордер на вселение выдавали на 3-х членов семьи: <данные изъяты>. Ответчика она зарегистрировала в квартире по его настоятельной просьбе, никаких прав на квартиру он никогда не имел.

Ответчик Моренов А.А., извещавшийся судом по месту регистрации и путем телефонного звонка, на который ответчик не отвечал, в судебное заседание не явился.

Адвокат Затешилов Г.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку квартира является муниципальной, выезд ответчика не свидетельствует о том, что он потерял интерес к проживанию в жилом помещении, не проживание не является основанием для снятия с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 факт продолжительного, более двух лет, не проживания Моренова А.А. в квартире подтвердили, пояснили, что после распада семьи ответчик уехал в г. Калининград, его вещей в квартире нет.

Выслушав истца Моренову Л.Г., представителя ответчика - адвоката Затешилова Г.А., свидетелей ФИО8 и ФИО9, заключение прокурора Смирнова С.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч. 4 ст. 9 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу названных норм, отсутствие в жилом помещении указанных лиц (в том числе и бывших членов семьи) в случае, если такое отсутствие не носит временного характера, заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на вселение в кВ. № <адрес> в <адрес> на состав семьи: <данные изъяты>

25 февраля 2005 года с <данные изъяты> (ныне Моренова Л.Г.) был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда которым ей предоставлена кВ. № в <адрес> в <адрес>.

18 мая 2017 года с Мореновой Л.Г. был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому она является нанимателем <адрес> в <адрес>. В качестве членов семьи вселены <данные изъяты>

Согласно справке ООО «Коммунальное хозяйство» от 28 июля 2021 года, выданной на основании поквартирной карточки, Моренов А.А. зарегистрирован в квартире в качестве <данные изъяты>, нанимателем указана Моренова Л.Г., также в квартире зарегистрирован <данные изъяты>

Из копии финансового лицевого счета усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 23 ноября 1993 года, Моренова Л.Г. с 22 сентября 1994 года, а Моренов А.А. с 27 апреля 2012 года.

Согласно адресной справки Моренов А.А. сохраняет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени.

Как следует из выписки из ЕГРН от 18 октября 2021 года Моренову А.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ, с ограничениями в виде ипотеки, принадлежит квартира, общей площадью 81,1 кв.м, расположенная в <адрес>.

Между тем, судом установлено, что <данные изъяты> между Мореновой Л.Г. и Мореновым А.А. прекращен <данные изъяты> на основании совместного заявления <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, не проживания Моренова А.А. в спорной квартире в течение длительного периода времени, отсутствие со стороны Моренова А.А. интереса к квартире, а также учитывая, что обязательств по договору социального найма жилого помещения Моренов А.А. не несет, коммунальные платежи не оплачивает, отдельного соглашения о проживании в квартире с муниципальным собственником жилого помещения не заключал, совместное хозяйство ответчик и проживающая в квартире его бывшая <данные изъяты> Моренова Л.Г. не ведут, вещи Моренова А.А. в квартире не хранятся, ответчик создал другую семью, приобрел с привлечением кредитных ипотечных средств иное жилое помещение, суд приходит к выводу, что выезд Моренова А.А. из спорного жилого помещения является добровольным, поскольку препятствий в его проживании на момент выезда из спорной квартиры со стороны нанимателя не создавалось, он имел реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязанности по оплате жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в спорное жилье, что свидетельствует о том, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в нем по месту жительства, его выезд носит длительный и постоянный характер. Эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в отношении себя расторг договор социального найма, тем самым утратил право на спорное жилое помещение.

Доказательств, свидетельствующих о проявлении ответчиком интереса к спорной квартире, учинении ему препятствий со стороны истца в пользовании жильем, в том числе обращение в правоохранительные, судебные инстанции с требованием выдать ключи от квартиры и попытки вселиться в нее, письменных документов об оплате за коммунальные услуги, производимый ремонт, ответчиком суду не представлено и при рассмотрении спора не добыто.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку выехал из нее, забрав свои вещи и, более в квартире не проживал более 2-х лет, несмотря на наличие регистрации.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик, таким образом, отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением, предоставленным муниципальным собственником квартиры и ее нанимателем.

При этом регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства нанимателя по оплате коммунальных услуг, препятствует в реализации жилищных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания Моренова А.А. в <адрес> в                                  <адрес> в настоящее время отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, в связи с чем Моренова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░                       10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░