Решение по делу № 2-4501/2019 от 25.09.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2019 г.                                                                         г.Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

С участие помощника прокурора            - Космыниной Ю.А.,

При секретаре                        - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Е. А. к Рубан И. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рубан И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ помещении зарегистрирована Рубан И.В., которая являлась сожительницей сына истца. Ответчик проживала в жилом доме, принадлежащем истцу, на протяжении месяца, после чего, переехала в арендованную квартиру.

В настоящее время отношения между сыном истца и ответчиком прекращены.

Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, истец самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, личных вещей ответчика в доме нет.

Просит признать Рубан И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Третьякова Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя Курганову Е.И., действующую на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Рубан И.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает ее неявку неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Космыниной Ю.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормой ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 108,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Третьяковой Е.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

    Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Рубан И.В. с ДД.ММ.ГГГГ., которая на момент регистрации ее в жилом доме приходилась сожительницей сына истца – Т.Л.А.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указывает истец и следует из искового заявления, ответчик в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, ее вещей в квартире не имеется, с момента выезда в жилое помещение вселиться не пыталась, как указывает истец, Рубан И.В. проживает в арендованной квартире, фактическое место жительства истцу не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.Д.Ю. пояснил, что с Третьяковой Е.А. знакомы с ДД.ММ.ГГГГ года, они соседи, он часто бывает у истца дома, знает, что она проживает одна. Дети с ней не живут. Про Рубан И.В. никогда не слышал, лично не знаком.

Выслушав пояснения свидетеля, у суда не имеется оснований не доверять их пояснениям, поскольку какой-либо личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, регистрация Рубан И.В. по данному адресу носит формальный характер, в спорном помещении она не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признает у ответчика отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Рубан И.В.. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьяковой Е. А. – удовлетворить.

Признать Рубан И. В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Рубан И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019г.

Председательствующий:                                              Рыбакова Т.Г.