Решение по делу № 2-2168/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-2168/2019                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:

Судьи                                      Бурнашовой В.А.,

При секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Надежды Петровны к ООО «СТРОЙ-ПЛЮС» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Истец Петрова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором согласно последним уточненным требованиям просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства в сумме 188 355,13 руб. за период с 02.10.2018 по 08.04.2018, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на услуги юриста в размере 15 000 руб. и штраф в доход потребителя.

В обоснование иска указано, что Петрова Н.П. является участником долевого строительства по договору, заключенному с застройщиком ООО «СТРОЙ-ПЛЮС». Застройщик нарушил сроки строительства многоэтажного жилого дома с помещением общественного назначения, подземной автостоянкой по адресу: <адрес> (стр.) в <адрес> и передачи в собственность объекта долевого строительства – однокомнатную <адрес> (номер строительный), расположенную на 7 этаже, общей площадью 40,18 кв. м.

Истец лишен права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнил обязательство по оплате. Ответчик допустил существенную просрочку в исполнении принятых на себя обязательств. В связи с нарушением прав потребителя истец считает возможным получение компенсации морального вреда.

В судебное заседание истец Петрова Н.П. не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя Михайлову М.П., которая на удовлетворении требований в полном объеме настаивала, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙ-ПЛЮС» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения, согласно которым просил снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер штрафа, морального вреда и судебных расходов, указал на несогласие с периодом неустойки, определенным ответчиком, представил свой расчет неустойки.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что 24.08.2015 года Петрова Н.П. (участник долевого строительства) заключил с ООО «СТРОЙ-ПЛЮС» (застройщиком) договор № 2408/200-С, по условиям которого застройщик обязан передать однокомнатную <адрес> (номер строительный) в жилом доме по адресу: <адрес> (стр.) в <адрес>, расположенную на 7 этаже, общей площадью 40,18 кв. м.

Пунктом 2.5 Договора установлен срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 1 квартала 2018 года, Срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – в течение 6 месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 8.1 Договора).

Цена договора (объекта строительства) в соответствии с пунктом 3.1 Договора составила 1 928 880 руб.

Обязательства по указанному договору истцом исполнены в полном объеме, денежные средства в сумме 1 928 880 руб. оплачены ООО «СТРОЙ-ПЛЮС», что не оспаривается ответчиком.

В установленный договором срок объект долевого строительства истцу не был передан.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 9.2 договора № 2408/200-С в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Стороной истца произведен расчет суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с 02.10.2018 года по 08.04.2019 года, размер неустойки по договору № 2408/200-С составил: 188 355,13 руб.

Период просрочки ответчик оспаривает, в части начала течения срока.

При расчете неустойки применению подлежит размер ставки рефинансирования, установленный на момент исполнения обязательства, поскольку именно так указано в законе (п.2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве).

Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объектов долевого строительства: квартиры в течение 6 месяцев после получения застройщиком разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а срок ввода объектов в эксплуатацию договором установлен не позднее 1 квартала 2018 года.

Следовательно, обязательство по передаче квартиры участнику долевого строительства должно было быть исполнено 30 сентября 2018 года (день исполнения обязательств).

01.10.2018 указано в иске как первый день просрочки. То есть последним днём срока для оплаты определено 30.09.2018 (воскресенье). Однако, по правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 30.09.2018, является 01.10.2018. А первым днём просрочки, соответственно, 02.10.2018 (ст. 191 ГК РФ).

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 года №3894-У с 01.01.2016 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки.

На 30.09.2018 года ставка рефинансирования составляла 7,5% годовых.

Следовательно, расчет неустойки:

Цена договора	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
1 928 880,00	02.10.2018	08.04.2019	189	7.5	1 928 880,00 ? 189 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%	182 279,16 р.
Итого:	182 279,16 руб.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, считает приемлемым взыскание неустойки в пользу истца в сумме 95 000 рублей.

При снижении размера неустойки суд принимает во внимание, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Вышеизложенная правовая позиция определена Конституционным судом РФ (Определения КС РФ от 22.01.2004 г. №13-О, от 10.01.2002 г. №11-О, от 21.12.2000 г. №263-О).

Суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ, соотношение размера неустойки и общей цены договора, а также суд учитывает, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательства и не может служить источником обогащения.

Сниженный размер неустойки не меньше размера неустойки, исчисленной в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ:

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
1 928 880	02.10.2018	16.12.2018	76	7,50%	365	30 122,24
1 928 880	17.12.2018	08.04.2019	113	7,75%	365	46 279,91
Итого:			189	7,65%	76 402,15

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение ответчиком прав потребителя причинило последнему моральный вред, то при наличии вины причинителя, моральный вред подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, а именно, нарушение срока передачи квартиры в собственность истца - участника долевого строительства.

Суд, руководствуясь правовой позицией, изложенной в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите прав потребителей», основываясь на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за нарушения сроков передачи квартиры, возможной утраты денежных средств, необходимостью обращаться с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда в размере 3 000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца взыскано: неустойка 95 000 руб. + 3 000 руб. компенсация морального вреда = 98 000 руб. Штраф равен 98 000 / 2 = 49 000 руб.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец документально подтвердил, что за услуги по договору об оказании юридических услуг оплатили 15 000 руб. (договор и квитанция – л.д. 20, 21).

С учетом характера, объема и сложности дела суд полагает разумным взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Нотариальная доверенность (оригинал) в материалы дела отдана, но доверенность оформлена не на конкретное дело и согласно пояснениям представителя истца доверенность из дела в последующем они истребуют, что не исключает ее использование по иным делам, в связи с чем, расходы на оформление доверенности не могут быть возмещены истцу за счет ответчика.

Так как истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителя, то судебные расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом положений Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям и за требование о компенсации морального вреда составляет 3 350 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 95 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 49 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 350 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2168/2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                        ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░