Решение по делу № 2-8504/2018 от 18.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                              29 октября 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8504/2018 по исковому заявлению Зариповой О.В. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Зарипова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

           Исковые требования мотивированы тем, что истец Зарипова О.В. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени. С целью улучшения жилищных условий самовольно произвела перепланировку о чем в едином государтсвенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №анкав квартире: заложен дверной проем между жилыми комнатами, заложен дверной проем в шкаф из коридора, устроен дверной проем из жилой комнаты в шкаф; площадь кухни увеличена за счет ванной комнаты и части площади коридора и кухня используется как санузел (смонтированы ванна, биде, раковина и душевая кабина, устроены системы подвода и отвода воды); объединены площади туалета и кладовой и используются как кладовая (демонтированы перегородка, унитаз, заложен один из дверных проемов; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа (шкаф полностью разобран). Общая площадь квартиры до выявления изменения составляла 75,7 кв.м., в том числе жилая – 47,0 кв.м., после выявления изменений составила – 75,7 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м.

           Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Зарипова О.В. является собственником квартиры <адрес>

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире <адрес> произведены изменения: заложен дверной проем между жилыми комнатами, заложен дверной проем в шкаф из коридора, устроен дверной проем из жилой комнаты в шкаф; площадь кухни увеличена за счет ванной комнаты и части площади коридора и кухня используется как санузел (смонтированы ванна, биде, раковина и душевая кабина, устроены системы подвода и отвода воды); объединены площади туалета и кладовой и используются как кладовая (демонтированы перегородка, унитаз, заложен один из дверных проемов; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади шкафа (шкаф полностью разобран). Общая площадь квартиры до выявления изменения составляла 75,7 кв.м., в том числе жилая – 47,0 кв.м., после выявления изменений составила – 75,7 кв.м., в том числе жилая – 31,3 кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., справкой о технико – экономических показателях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ДАНКЕР» от ДД.ММ.ГГГГ экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в результате перепланировки и переустройства квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», реконструкция проведена в соответствии со строительными норами и правилами, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не создает угрозу окружающей среде и противопожарной безопасности.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г. Тюмени общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Зариповой О.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Тюмени общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                                                                          О.А. Амбарникова