Решение по делу № 02-1141/2024 от 30.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024

УИД 77RS0032-02-2023-018629-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/24 по иску Азизова Исмаила Агаевича, Азизова Темура Агаевича, фио Иджран Ахмедии, фио Али к Азизову Руслану Агаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются пользователями данной квартиры. В указанной квартире были зарегистрированы все члены семьи, фиоА.-отец, фиоА.-жена и их дети. В 2010 году ответчик объявил, что он переезжает жить в адрес, собрал вещи и добровольно выехал. Больше на связь с родителями не выходил, бремя содержания квартиры не нес, в ней нет его вещей, обратно он не вселялся. В связи с чем, право пользования квартирой для ответчика утрачено.

Истец Азизов А.А. в судебное заседание не явился, его представитель, по доверенности, фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Азизов И.А., Азизов Т.А., Азизова И.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав явившихся лиц, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленным в материалы дела договором социального найма жилого помещения №561039363 от 07.07.2009 г.

Как следует из выписки из домовой книги № 4413612, Азизов А.А., Азизов И.А., Азизов Т.А., Азизова И.А., Азизов Р.А. в указанном жилом помещении прописаны.

Как указывают истцы, с 2013 года в спорной квартире ответчик не проживает, формально сохраняет регистрацию. На связь с членами своей семьи не выходит, собрал вещи, выехал и больше не возвращался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что является соседом семьи истцов, живет на одном с ними этаже. В гостях иногда бывает, ответчика знает, но давно не видел, около 13 лет. О конфликтах в семье не знает, насколько ему известно, ответчик уехал в адрес на постоянное место жительства.

Свидетель фио в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов, ответчика знает. Слышала, что он уехал жить с какой-то девушкой в адрес, лет 15 назад. Не знает, хранятся ли его вещи в квартире, вселиться в квартиру он не пытался.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

В материалы дела истцами представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 23.08.2023 года.

Таким образом, в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и являющихся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом, каких-либо доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ свидетельствующих о заинтересованности ответчика в спорном жилье в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Азизова Руслана Агаевича, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Азизова Руслана Агаевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: