Решение по делу № 2-389/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-389/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова Н.С. к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Селиверстов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения, Администрации Саткинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу<адрес> по тем основаниям, что Деева О.А. является нанимателем указанного жилого дома, но договор социального найма не заключался, он зарегистрирован в указанном доме, постоянно проживает в нем, несет расходы по содержанию.

Оформить право собственности на жилой дом не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец Селиверстов Н.С. на иске настаивал по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Предоставили отзыв, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску к ответчику Администрации Саткинского городского поселения прекращено в связи с ликвидацией Администрации Саткинского городского поселения.

3-е лицо - Деева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не претендует на спорный жилой дом, в спорном жилом доме не проживает, так как имеет другое жилое помещение.

Заслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Спорное жилое помещение – жилой дом <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным органом Администрации Саткинского городского поселения Администрацией п. Малый Бердяуш предоставлена для проживания Деевой О.А. и членам ее семьи - брату Селиверстову Н.С., сыновьям ФИО и ФИО1

Согласно выписки Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения.

Спорная квартира не является также собственностью Челябинской области, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области и не является федеральной собственностью, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Челябинской области.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.

По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Селиверстов Н.С. проживает в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного Деевой О.А. ордера, зарегистрирован в доме, и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на жилой дом <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Признать за Селиверстовым Н.С. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 77,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно

Судья Л.Т. Тарасова

Секретарь К.С. Бастрон

Решение вступило в законную силу « »______________ 2018 года.

Судья Л.Т. Тарасова