Решение по делу № 2-1448/2018 ~ М-1445/2018 от 18.07.2018

К делу №2–1448/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск                                «04» сентября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего          Вихор П.Н.

при секретаре          Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\4 к ФИО\1, ФИО\2, ФИО\3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об изменении целевого назначения земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО\4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО\1, ФИО\2, ФИО\3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об изменении целевого назначения земельного участка.

Истец ФИО\4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО\7 настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО\3 в судебное заседание явилась, с иском ФИО\4 об изменении вида разрешенного использования земельного участка согласна.

Ответчик ФИО\1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО\2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, участвующий в судебном разбирательстве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явился, по ходатайству представителя истца произведена его замена на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице его представителя по доверенности ФИО\8, которая явилась к месту судебного разбирательства, по поводу исковых требований ФИО\4 возражений не имеет.

В соответствии с требования ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса слушание по делу было проведено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО\4 является правообладателем на праве общей долевой собственности 1/2 части жилого дома с кадастровым номером № и 1/2 части земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Оставшиеся части домовладения и земельного участка принадлежит ФИО\1, ФИО\2 И ФИО\3

Указанный земельный участок с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство (л.д.9-12).

С целью изменения вида разрешенного использования земельного участка истец обратился с заявлением в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр). Однако, в связи с тем, что ФИО\4 является собственником лишь 1/2 доли земельного участка, а заявления остальных правообладателей в отдел Росреестра предоставлены не были ФИО\4 было отказано в осуществлении требуемых им действий по государственному кадастровому учету, до устранения недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Кроме того, с целью получения разрешения на реконструкцию пристройки жилого дома на земельном участке по <адрес> в <адрес> истец обратился в Администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «личное подсобное хозяйство» на «индивидуальное жилищное строительство». Однако в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома ему было отказано по причине несоответствия, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок, вида разрешенного использования земельного участка «земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство» правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района №52/4 от 29.10.2013, согласно которым земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> отнесен к зоне «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

В силу ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об осуществлении действий по государственному кадастровому учету объектов недвижимости в соответствующее подразделение Росреестра может обратиться собственник такого объекта недвижимости. Собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> являются ФИО\4, а так же ФИО\1, ФИО\2 и ФИО\3, которые были надлежащим образом уведомлены о намерении ФИО\4 инициировать действия по кадастровому учету в отношении их земельного участка (л.д. 25-27), однако свое отношение к выше указанным действиям истца до начала судебного разбирательства не проявили.

Таким образом, изучив материалы дела и выслушав участников процесса, суд считает иск ФИО\4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании ч.1 ст.3 ФЗ от 13.07.2015 №18-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, о которой постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 утверждено Положение «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации, таким органом на территории Ейского района является межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о виде разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, «личное подсобное хозяйство» указав - «индивидуальные жилые дома».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий

Вихор П.Н.