Решение по делу № 2-1323/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-1323/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года                                                              г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                             Платоновой Э.Р.,

при секретаре                                                                 Ушачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Н. В. к Земцову А. Г., Земцовой Е. А., Чочия М. А., Примаченко А. В., Примаченко Д. В., Гриневой А. В. об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко Н.В. обратилась в суд с иском к Земцову А.Г., Земцовой Е.А., Чочия М.А., Примаченко А.В., Примаченко Д.В., Гриневой А.В. об установлении местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, площадью 1299 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

            Истец Кириченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истицы Кириченко Н.В. по доверенности Маркина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Кириченко Н.В. на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – нежилое строение, площадью 123,2 кв.м, кадастровый №,расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Указанное нежилое строение расположено на земельном участке площадью 1299 кв.м; кадастровый №. Данный земельный участок был выделен на основании постановления Главы администрации Советского района г. Краснодара №234 пр.17 от 07.10.1992 г., внесен в схему границ на кадастровом плане соответствующей территории по <адрес>, в хуторе Ленина, которая утверждена постановлением администрации муниципального образования город Краснодар №338 от 26 января 2011 г. Кадастровым инженером ФИО13 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которых было выявлено, что уточняемый земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж.1.2. Споров по границам заявлено не было. Площадь, конфигурация, графика и координаты выявлены в соответствии с фактическим пользованием участком, земельный огорожен забором на местности более 15 лет. Требуется внести изменения в сведения Государственный кадастр недвижимости согласно подготовленному межевому плану. Кириченко Н.В. обращалась в Федеральную службу государственной    регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на него. Однако, ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие существование границ данного земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также ввиду того, что при нанесении на кадастровую карту границ данного земельного участка, выяснилось, что длины линей его границ не соответствуют длинам линей соответствующих частей границ этого земельного участка, указанным в схеме, при этом изменилась площадь земельного участка и ее изменение, и изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ. Просила установить местоположение границ и площадь земельного участка 1299 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, х.Ленина, <адрес>, в границах, существующих более пятнадцати лет, по месту расположения характерных точек межевой границы земельных участков, обозначенных в межевом плане от 18 мая 2016 г.

Ответчики Земцов А.Г., Земцова Е. А., Чочия М. А., Примаченко А. В., Примаченко Д. В., Гринева А. В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Кириченко Н.В., просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Богданцов Б.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер Егоров Н.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кириченко Н.В. на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – нежилое строение, площадью 123,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается справкой об основных характеристиках объекта недвижимости. Указанное нежилое строение расположено на земельном участке площадью 1299 кв.м; кадастровый №. Данный земельный участок был выделен на основании постановления Главы администрации Советского района г. Краснодара №234 пр.17 от 07.10.1992 г., внесен в схему границ на кадастровом плане соответствующей территории по <адрес>, в хуторе Ленина, которая утверждена постановлением администрации муниципального образования город Краснодар №338 от 26 января 2011 г. Кадастровым инженером ФИО13 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которых было выявлено, что площадь земельного участка уменьшилась с 1348 кв.м до 1299 кв.м., его конфигурация практически не претерпела изменений. Указанные изменения права и интересы собственников смежных земельных участков и третьих лиц не затрагивают и не нарушают.

    Как следует из ч.1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи( ч.3 ст.6 ЗК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Все правообладатели смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. При этом установлено, что Земцову А.Г., Земцовой Е.А., Чочия М.А на праве общей долевой собственности(по 1/3 доли каждому )принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов -ИЖС, расположенный по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Гриневой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000+/- 22 кв.м, с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Краснодар х.Ленина, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО14 на праве собственности принадлежит жилой дом литер А общей площадью 188,6 кв.м, жилой площадью 98,5 кв.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар х.Ленина, улица Приморская, дом 104 на земельном участке площадью 1000кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов -ЛПХ. ФИО14 умерла 30 декабря 2017 года. Ее наследниками по закону являются Примаченко А.В., Примаченко Д. В., что подтверждается справкой нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО15 от 15 февраля 2018 года.

Местоположение границ и площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласованы со смежными землепользователями. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по <адрес> в хуторе Ленина утверждена

26 января 2011 года постановлением администрации муниципального образования город Краснодар. Все правообладатели смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, и не возражали против удовлетворения исковых требований Кириченко Н.В.

При вынесении решения суд учитывает, что согласно представленной схеме границ земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных землепользований, составленной и подписанной кадастровым инженером ФИО13 уточняемая площадь земельного участка составляет 1299 кв.м.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0432073:12 площадью 1299 кв.м. с чертежом земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО13, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается их подписями в акте. При таких обстоятельствах местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии п. 9 ст. 39 ФЗ N 21-ФЗ от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности".

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1299 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18 ░░░ 2016 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:1655.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1299 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2018░.

░░░░░