Решение от 13.11.2014 по делу № 2-17900/2014 от 13.10.2014

Дело №2-17900/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«13» ноября 2014 года. г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе председательствующего Капранова В.В.

при секретаре Петровской Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома литер «А.а», общей площадью 30,8 кв.м., находящегося по адресу: г.Краснодар, <адрес>, заключенного 28.01.2014г. заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3, а также последующее оформление в собственность ФИО3 земельного участка в домовладении по адресу: г.Краснодар, <адрес>, недействительными и применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, исключив из числа собственников жилого дома с пристройками литер «А.а», общей площадью 30,8 кв.м., находящегося по адресу: г.Краснодар. <адрес>, а также земельного участка по адресу: г.Краснодар, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ФИО2 и ФИО3

В обоснование иска указал, что у ФИО2 на момент осуществления оспариваемого договора отсутствовало право собственности на отчуждаемый объект недвижимости Исходя из отсутствия гражданских прав у ФИО2 на спорное домовладение действия по переходу права собственности от него к ФИО3 ничтожны.

В судебном заседании ФИО6 и его представитель ФИО8 поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заочным решением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны недействительными сделки по отчуждению жилого дома лит «А,а», расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>., ФИО6 исключен из числа собственников, а за ФИО2 признано право собственности на указанный жилой дом. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО6 без удовлетворения.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд города Краснодара.

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделки отказано.

Определением Ленинского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен поворот исполнения заочного решения Ленинского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, о признании недействительными договоров заключенных 13.09.2011г. между ФИО2 и ФИО4, 21.04.2012г. между ФИО4 и ФИО5, 13.06.2012г. между ФИО5 и ФИО6 и применении последствий недействительности этих сделок путем признания перечисленных договоров действительными; возвращения сторон в положение, существовавшее до вынесения заочного решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 25.03.2013г.; признания за ФИО6 права собственности на жилой дом с пристройками литер «А, а», общей площадью 30,8 кв.м., находящийся по адресу: г.Краснодар, <адрес>; исключения ФИО2 из числа собственников указанного жилого дома.

При регистрации вышеуказанного судебного акта в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации за № 17-228, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован новый собственник ФИО3.

Как следует из регистрационного дела ФИО3 приватизировала земельный участок в домовладении по адресу: г.Краснодар, <адрес> после регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Сделка купли-продажи жилого дома литер «А, а», находящегося по адресу: г.Краснодар, <адрес>, заключенная между ФИО2 и ФИО3, а также последующее оформление в собственность ФИО3 земельного участка в домовладении по адресу: г.Краснодар, <адрес> являются недействительными сделками, так как право собственности у ФИО2 возникло на основании решения суда, которое было отменено вышестоящей судебной инстанцией и на дату регистрации перехода права собственности на ФИО3 основание возникновения права собственности у ФИО2 на домовладение отсутствовало.

ФИО2 при заключении ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 договора купли продажи жилого дома знал и не мог не знать о том, что домовладение по адресу: г.Краснодар, <адрес>, находится в споре, так как гражданское дело по его иску к ФИО6 по кассационной жалобе определением судьи краевого суда от 17.12. 20013 года было передано для рассмотрения в кассационную инстанцию заседание которой состоялось ДД.ММ.ГГГГ о чем ФИО2 и его представитель были извещены надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ что п░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J???????????????????????J?J?????????????????????????????????????????????????????$??????? ?????????$??????? ???????$????? ???????$????? ????

░░░2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, (░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░) ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░3

░░░3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

Решение от 13.11.2014 по делу № 2-17900/2014 от 13.10.2014

2-17900/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица