Решение по делу № 2-1916/2014 от 19.08.2014

к делу № 2-1916/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 сентября 2014 год ст. Динская Краснодарского края

    Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей            Вишневецкой М.В.

при секретаре                Колосове Р.Е.

с участием истца                 Зайцевой Т.П.

ответчика                     Зайцева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т. П. к Зайцеву С. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцева Т.П. обратилась в суд с иском к Зайцеву С.А., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

В обосновании требований истец указала, что на основании договора от 04 марта 1989 года она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. С 21 апреля 2010 года в доме зарегистрирован ответчик. Однако ответчик по указанному адресу не проживает, в состав ее семьи не входит, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги и справкой о составе семьи. Право пользования жилым помещением ответчиком утрачено и не сохранено, его регистрация препятствует ей распоряжаться имуществом и осуществлять права собственника в полном объеме.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав, что просит суд прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динская, <адрес>. При этом пояснила, что ответчик является ее сыном, после освобождения Зайцева С.А. из мест лишения свободы, она зарегистрировала его в указанном жилом доме. С момента регистрации ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является, налоги и коммунальные платежи не оплачивает, отношения она с ним не поддерживает. В настоящее время ответчик проживает в ст. Динской по <адрес> со своей семьей. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчик Зайцев С.А. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что истец его мать, в связи с чем, он является членом ее семьи. После освобождения из мест лишения свободы он зарегистрировался по ее месту жительства. В спорном жилом доме он проживал до конца 2010 года, а с начала 2011 года женился, и с того времени в доме истца не проживает, в настоящее время проживает с бывшей женой и детьми в ст. Динской по <адрес>. Коммунальные услуги по месту регистрации он не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и собственником дома не заключалось, его вещей в доме нет.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

    Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.    

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как достоверно установлено судом, на основании представленных доказательств, Зайцева Т.П. на основании договора от 04 марта 1989 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, договор зарегистрирован Динским Сельским Советом 31 марта 1989 года (л.д.7).

Согласно адресной справке ОУФМС в Динском районе и копии домовой книги, ответчик Зайцев С.А. значится зарегистрированным в спорном домовладении с 21 апреля 2010 года (л.д. 8-9, 15).

Также судом установлено, что ответчик приходится истцу сыном, который с января 2011 года в доме истца не проживает, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, своих вещей в доме не оставлял, материальной и иной помощи истцу не оказывает, в настоящее время отношения не поддерживают, поскольку между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения.                                 Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время Зайцев С.А. членом семьи собственника - истца по делу не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство ответчик с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчик выехал из его дома на другое место жительства, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений у собственника с ответчиком по делу, и по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, Зайцев С.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила тот факт, что истец в спорном домовладении проживает одна, ответчик Зайцев С.А. в доме истца не проживает, своих вещей в доме не оставлял, общего бюджета с истцом не имеет. В течение двух лет Зайцев С.А. проживает с бывшей женой по адресу: ст. Динская, <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что ответчик Зайцев С.А. в доме истца не проживает, какую-либо помощь истцу Зайцевой Т.П. не оказывает, семейные отношения с истцом не поддерживает.

По данным администрации Динского сельского поселения, согласно записи похозяйственной книги, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, Зайцева Т.П. проживает одна (л.д. 41, 42).

Как следует из акта органа ТОС № 12 Динского сельского поселения от 08 сентября 2014 года, заверенного администрацией Динского сельского поселения, Зайцев С.А. в домовладении по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> зарегистрирован с 2010 года, но не проживает. Место его жительства находится по адресу: ст. Динская, <адрес>. Зайцева Т.П. по данному адресу проживает одна с 1989 года (л.д. 40).

Согласно рапорту участкового полиции, в спорном жилом доме проживает Зайцева Т.П., ответчик Зайцев С.А. зарегистрирован по данному адресу, но фактически проживает в ст. Динской по <адрес> (л.д. 39).

Как видно из представленных материалов, Зайцева Т.П. несет расходы по оплате коммунальных платежей, задолженности по ним не имеет (справки, квитанции, л.д. 34-38).

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, до настоящего времени требование не исполнено (л.д. 11).

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Зайцева Т.П. является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, семейные отношения ответчика с собственником домовладения прекращены, общее хозяйство ими не ведется, в спорном жилом доме ответчик не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, является основанием для прекращения права пользования Зайцева С.А. (бывшего члена семьи собственников) жилым помещением истца.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Зайцев С.А. спорное жилое помещение для проживания не использует, выехал на другое постоянное место жительства.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.    

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевой Т. П. к Зайцеву С. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Зайцева С. А., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2014 года.

Председательствующая: подпись.