Решение по делу № 2-3863/2023 от 23.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3863/2023 (УИД № 43RS0003-01-2023-004477-96)

21 ноября 2023 года                             г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Злобиной Д.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С., представителя истца Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернядьевой Е.В. к Осколкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернядьева Е.В. обратилась в суд с иском к Осколкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указывает, что по договору купли-продажи квартиры от {Дата} она приобрела у Осколкова А.В. квартиру по адресу: {Адрес}. Осколков А.В. с регистрационного учета не снялся, то есть не исполнил взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета в установленный договором срок. Осколков А.В. на данный момент не является собственником квартиры, не является ее родственником. Личных вещей ответчика в вышеуказанной квартире нет, он добровольно выехал из этой квартиры после ее продажи, получил за это денежные средства. Она, как собственник, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, задолженностей не имеет. Регистрация Осколкова А.В. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Осколкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Истец Чернядьева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Никитиной А.М.

Ответчик Осколков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился, почтовое отправление возвращено в материалы дела в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, Никитина А.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенном в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Чернядьевой Е.В. на основании договора купли-продажи от {Дата}, заключенного между ней и Осколковым А.В., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: {Адрес}.

Согласно п. 9 условиям договора Осколков А.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

В установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снят.

Согласно справке ФИО11 от {Дата} {Номер} в квартире по адресу: {Адрес}, зарегистрирован Осколков А.В., имеющий статус постороннего лица.

Учитывая, что ответчик Осколков А.В. утратил право собственности на жилое помещение, членом семьи Чернядьевой Е.В. не является, соглашения о порядке его проживания в квартире отсутствуют, иного вопреки ст. 56 ГПК РФ не доказано, суд удовлетворяет требования Чернядьевой Е.В. и признает Осколкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 05.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», решение суда является основанием для снятия Осколкова А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для применения ч. 1 ст. 212 ГПК РФ в виде обращения решения суда к немедленному исполнению суд не установил, поскольку никаких доказательств наличия особых обстоятельств, вследствие которых замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернядьевой Е.В. к Осколкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Осколкова А.В., {Дата} года рождения, уроженца {Адрес}, паспорт серии {Номер} {Номер}, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия Осколкова А.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Взыскать с Осколкова А.В. (паспорт серии {Номер} {Номер}) в пользу Чернядьевой Е.В. (паспорт серии {Номер} {Номер}) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное заочное решение составлено 24 ноября 2023 года.