Решение от 14.04.2023 по делу № 2-23/2023 (2-1830/2022;) от 24.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023

Дело № 2-23/2023

УИД 66RS0028-01-2022-002511-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                                                                           14 апреля 2023 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пермяковой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Е.Р., действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО17. и ФИО18 к Ромазанову З.Г. о переносе теплиц, деревянной постройки и забора с земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Косарева Е.Р., действуя в интересах несовершеннолетних детей: ФИО20. и ФИО21. обратилась в суд с иском к Ромазанову З.Р. о признании строения самовольной постройки и ее сносе, указав следующее. Ее несовершеннолетние дети - ФИО22. и ФИО23. являются собственниками по ? доле на земельный участок, площадью 960 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> на котором Ромазановым З.Р. возведена самовольная постройка – деревянный забор, чем нарушаются права собственников на земельный участок, в связи с чем, просит признать деревянный забор на указанном земельном участке - самовольной постройкой и обязать ответчика снести за свой счет, также просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей и за проведенную судебную землеустроительную экспертизу в сумме 6 000 рублей (л.д. 3).

В ходе судебного разбирательства истец Косарева Е.Р. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования, просила обязать ответчика перенести с земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, две теплицы из поликарбоната, деревянную постройку и забор из металлической сетки - рябица, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей и за проведенную судебную землеустроительную экспертизу в сумме 6 000 рублей (л.д. 66-67). Дополнительно сообщила, что ранее земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали матери отца, после ее смерти наследственные права отец оформил в 2013 году, она родилась и жила в доме, ответчик является соседом по земельному участку. При жизни, точно сказать когда именно, не может, прошло наверное более 15 лет, отец, не имея права, так как не оформил надлежащим образом права на землю и дом, устно разрешил Ромазанову З.Р. временно, пока самим не понадобится, безвозмездно пользоваться частью их земельного участка, что согласно межевого плана от 2013 года и технического отчета от 2022 года составляет 70 кв.м. На этом земельном участке в 1992 году ответчик разместил две теплицы из поликарбоната, одна разрушена и ею не пользуются, также деревянный курятник, который находится в разрушенном состоянии, данную территорию земли огородил металлической сеткой – рябицей. В 2013 году отец подарил ей жилой дом и земельный участок, затем дом снесли и на его месте построила новый, все это время пользовалась огородом. После смерти отца, она как наследница, также устно разрешила ответчику продолжать пользоваться данной частью земельного участка, пока самой не понадобится. ДД.ММ.ГГГГ она подарила своим детям ФИО24. и ФИО25 по ? доле каждому жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ирбит, ул. Коммуны, 47, где сейчас проживают всей семьей и намерены пользоваться частью земельного участка, которой ранее разрешили пользоваться ответчику. Около двух лет назад она обратилась к дочери ответчика освободить земельный участок от построек и убрать забор, на что та ответила отказам. Непосредственно с ответчиком не разговаривала, так как он преклонного возраста и не выходит на улицу, с ним живет и осуществляет уход дочь – Ромазанова С.З.. Межевание земельного участка проведено в 2013 году, но до конца документы не оформлены, не знает кто мог поставить подпись за жену ответчика. Считает, что ответчик незаконно захватил часть земельного участка в 70 кв.м, что подтверждается межевым планом от 2013 года и техническим отчетом от 2022 года ООО «Ирбит – сервис».

Представитель ответчика Ромазанова З.Р. – Ромазанова С.З. исковые требования не признала. Отец Ромазанов З.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> Земельный участок граничит с земельным участком по адресу: <адрес>. Она живет в данном доме с 1979 года. Со слов отца знает, что 30 лет назад отец купил по расписке у отца Косаревой Е.Р. часть земельного участка, около 70 кв.м, расписка не сохранилась, но в БТИ в документацию в 2010 году были внесены соответствующие изменения, межевание земельного участка проведено БТИ и право собственности зарегистрировано в феврале 2023 года. С 1992 года отец обрабатывал землю, установил забор из сетки – рябицы, деревянный курятник, в 2014 году - две теплицы из поликарбоната. Площадь земельного участка составляет 575 кв.м, с 2008 года отец платит земельный налог за 575 кв.м. То есть, ответчик не захватывал незаконно часть смежного земельного участка с кадастровым номером № С межевым планом от 2013 года не согласна, подпись отца не соответствует его, считает, что он не мог подписать акт согласования, так как считает себя собственником спорного земельного участка, мама также не могла подписать акт, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Ирбит – сервис» в лице кадастрового инженера Устьянцева В.В., СОГУП «Областной Центр недвижимости», кадастровый инженер Олюнин С.В., орган опеки и попечительства Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 6 (далее Управление соц.политики № 6).

Кадастровый инженер Устьянцев В.В. пояснил, что в 2013 году было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по документам имеющимся в БТИ и со слов Косаревой Е.Р., не по забору. Не может пояснить кто расписался в акте согласования границ земельного участка в межевом плане за 2013 год ООО «Ирбит – сервис».

На основании ч. ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия третьих лиц – Кузнецовой Н.В., СОГУП «Областной Центр недвижимости», кадастрового инженера Олюнина С.В., органа опеки и попечительства Управления соц.политики № 6.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснений требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению только при доказанности совокупного ряда обстоятельств: истцу надлежит доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное владение. Кроме того, доказыванию подлежит и тот факт, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО26. и ФИО27. являются правообладателями, каждый, по ? доле в праве общей долевой собственности, на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 960 кв.м, по адресу: <адрес>. Ранее собственниками жилого дома являлись Усманова З., согласно объяснениям истца ее бабушка, а после смерти Усмановой З. отец Косаревой Е.Р. без оформления наследственных прав, затем Косарева Е.Р., земля приобретена в собственность в 2013 году (л.д. 7-14, 68-70, 71-78, 188, 190, 192, 200-210).

Согласно представленного межевого плана ООО «Ирбит – сервис», межевание земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> проведено ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане имеется акт согласования границ данного земельного участка с собственниками смежных земельных участков, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, кадастровый инженер воспользовался сведениями из ГКН, установил, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и определены декларативно (л.д. 82-102).

Из технического отчета ООО «Ирбит – сервис» от 2022 года следует, что в результате произведенных геодезических работ, выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, находится сооружение «деревянный забор», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 73 ░░.░ (░.░. 103-117).

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.░. 118-119).

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 577 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░.░. 163-166, 167-168, 169-170).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 70 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 138-161).

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 70 ░░.░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 70 ░░.░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 185-187, 211-221). ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1992 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 15 ░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 171-180).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░░░░ – ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 85-102, 162).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 1971 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░29 ░ ░░░30. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>