Решение по делу № 2-7/2018 от 21.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 18 января 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А,

с участием представителя истца Кисельмана И.В. - Морозкова Л.С.,

представителя ответчика Анушкевича С.А. - Анциферовой М.Г.,

представителя ответчика Осташова И.О.- Киташова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисельмана И.В. к Анушкевичу С.А., Осташову И.О. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Кисельман И.В. обратился в суд с иском к Анушкевичу С.А. о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что в <дата> года между ним и Анушкевичем С.А. был заключен устный договор о продаже ответчиком принадлежащих истцу на праве собственности 25 земельных участков в кадастровом квартале <№>, находящемся по адресу: <адрес>, и передаче полученных денежных средств от продажи истцу. Для осуществления действий, связанных с продажей данных земельных участков, он <дата> года оформил и передал Анушкевичу С.А. нотариальную доверенность, согласно которой, Анушкевич С.А. был уполномочен продать принадлежащие истцу земельные участки, находящиеся в <адрес>, получить денежные средства в наличной и (или) безналичной форме. Свидетельства о праве собственности на данные земельные участки хранились в офисе у Анушкевича С.А., он к ним имел свободный доступ. Долговых обязательств у истца перед Анушкевичем С.А. как до заключения указанного устного договора об осуществлении продажи земельных участков, так и при оформлении нотариальной доверенности не было и в последующем обязательства перед Анушкевичем С.А. не возникли. Информацию о продаже земельных участков Анушкевич С.А. не сообщал, пояснил, что работает с поискомвозможных покупателей. В <дата> года по информации Росреестра узнал, что ответчик <дата> года продал по договорам купли – продажи земельные участки с кадастровыми номерами: <№> за 340 000 рублей, <№> за 380000 рублей, <№> за 320 000 рублей; получил от покупателей в <дата> года 1040 000 рублей, истцу денег не передал. <дата> года ответчик продал по договору купли - продажи земельный участок с кадастровым номером <№> за 360 000 рублей. <дата> года он продал по договорам купли – продажи земельные участки с кадастровыми номерами: <№> за 388 600рублей, <№> за 719 800 рублей, <№> за 400 000 рублей, <№> за 384 800 рублей, <№> за 371 200 рублей, <№> за 400000 рублей, <№> за 388 000 рублей, <№> за 400 000 рублей, <№> за 392 600 рублей, <№> за 398000 рублей, <№> за 402 000 рублей, <№> за 387 600 рублей, <№> за 418 400 рублей, <№> за 524 400 рублей. <дата> года Анушкевич С.А. продал земельный участок с кадастровым номером <№> за 418 200 рублей; <дата> года земельный участок с кадастровым номером <№> за 482 120 рублей, <дата> года - земельный участок с кадастровым номером <№> за 340000 рублей. <дата> года он продал земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> за 50 000 рублей, каждый. В течение <дата> года Анушкевич С.А. продал 24 принадлежавших истцу земельных участка, получив 8765 720 рублей, но истцу денежных средств не передал, на расчетный счет не перевел. На основании ст.ст. 307, 309, 316, 401, 421 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с Анушкевича С.А. в его пользу деньги в сумме 8765 720 рублей, полученные им по 24 договорам купли-продажи в <дата> году за проданные принадлежавшие ему земельные участки в кадастровом квартале <№>.

В ходе судебного разбирательства 26 сентября 2017 года представитель истца - Морозков Л.С. изменил исковые требования, просит суд: «взыскать с Анушкевича С.А., Осташова И.О. в его пользу 8765 720 рублей, полученные ими по 24 договорам купли - продажи в <дата> году за проданные принадлежавшие ему земельные участки в кадастровом квартале <№>, из них: деньги в сумме 5975400 рублей за 17 земельных участков, приобретенных на имя Осташова И.О. взыскать солидарно с Анушкевича С.А. и Осташова И.О. и взыскать с Анушкевича С.А. 2750 320 рублей за проданные земельные участки покупателям Орловой Е.П., Орлову В.С., Орлову С.В., Коврикову А.А., Беловой Н.Л., Кузнецову В.В., Скобелеву А.А. и Осташову И.О.», о чем представил письменное заявление. Представитель истца Абашкин Ю.Ю. уточнил измененные требования, просит суд: взыскать солидарно с Анушкевича С.А. и Осташова И.О. 6125 400 рублей за проданные земельные участки Осташову И.О.; взыскать с Анушкевича С.А. 2640000 рублей(л.д. 111-115, том 2).

В обоснование изменения исковых требований указал, что истец не присутствовал при оформлении договоров, со стороны продавца по доверенности выступал Анушкевич С.С. Согласно пункту 5.2. договоров Анушкевич С.А. и Осташов И.О. производили между собою расчет, Осташов И.О. передал Анушкевичу С.А. 5975400 рублей, ему (истцу) денег не передавали. Наличие у Осташова И.О. такой суммы единовременно вызывает сомнение, зная его материальное положение, как мужа дочери Анушкевич С.А. и его (истца) племянницы. Ответчиками не представлено доказательств о наличии данной денежной суммы у Осташова И.О. по состоянию на <дата> года. В дальнейшем Осташов И.О. приобретенными земельными участкамираспорядился по своему усмотрению, часть из них продал. Деньги в сумме 5975 000 рублей за 14 земельных участков, приобретенных Осташовым И.О., истцу обязаны возместить Анушкевич С.А. и Осташов И.О. солидарно. Анушкевич С.А. как продавец получил от покупателей Орловой Е.П., Орлова В.С., Орлова С.В., Коврикова А.А., Беловой Н.Л., Кузнецова В.В., Скобелева А.А. и Осташова И.О. за проданные земельные участки в общей сложности 2790 320 рублей, которые ему не передал, полагает данную сумму подлежащей взысканию с Анушкевича С.А.

Определением суда от 24 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Скобелев А.Л., Осташов И.О., Кузнецов В.В., Белова Н.Л., Ковриков А.А., Орлов С.В., Орлов В.С., Орлова Е.П. Определением суда от 26 сентября 2017 года из числа третьих лиц исключен и привлечен к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца Осташов И.О.

В судебное заседание истец Кисельман И.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении дела слушанием в связи с участием в деле арбитражного суда. Протокольным определением в удовлетворении ходатайства отказано, судом на основании ст. 167 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В ходе судебного разбирательства истец Кисельман И.В. суду пояснил, что в не имеясвободного времени для продажи принадлежащих ему 25 земельных участков, (приобретенных им для личного пользования), в устной форме договорился с Анушкевичем С.А. о том, что тот продаст земельные участки и деньги передаст ему, при этом поставив в известность о цене продаваемых участков(по рыночной стоимости на дату заключения договоров). Цену должен был определять он (истец). Цену исполнения поручения и оказания услуги по продаже земельных участков с Анушкевичем С.А. не оговаривали, он не должен был выплачивать ответчику какое-либо вознаграждение. Совместного бизнеса он и Анушкевич С.А. не вели, однако ответчик получал около 50% дохода от его (истца) предпринимательской деятельности. Ни одного из заключенных Анушкевичем С.А. 24 договоров купли-продажи он не оформлял. В <дата> года ему стало известно о том, что ответчик продал его земельные участки. Расписок о получении денег не оформлялось, поскольку он от ответчика денег не получил. Три из 24 земельных участков являются дорогами, их ответчик продал Осташову И.О. (мужу дочери Анушкевича С.А.) по 50000 рублей, каждый. Возможно земельный участок с кадастровым номером <№>, указанный в доверенности и проданный И. в <дата> года он сам продал, а не Анушкевич С.А. Отрицает, что в акте от <дата> года его подпись.

В судебное заседание представитель истца - Абашкин Ю.Ю., действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, рассмотрении дела в его отсутствие не представил.В ходе судебного разбирательства представитель истца Абашкин Ю.Ю.измененные исковые требования (л.д. 111-115, том 2) поддержал.

В судебном заседании представитель истца Кисельмана И.В. - Морозков Л.С. измененные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что просят взыскать в солидарном порядке часть денежных средств с обоих ответчиков, поскольку ответчики являются родственниками и ими не представлено доказательств передачи денежных средств за проданные участки от Осташова И.О. к Анушкевичу С.А., однако в договорах указано, что расчет между сторонами производен.Истец не согласен с заключением судебной почерковедческой экспертизы, отрицает факт подписания им акта от <дата> года; денежных средств он от Анушкевича С.А. за проданные последним земельные участки не получал. Заключение эксперта неполное и необоснованное. Истец предполагает, что возможно, он мог по ошибке подписать указанный акт в числе других документов в ходе совместной предпринимательской деятельности с Анушкевичем С.А., последний мог ему «подложить» документ для подписи. Также возможно, что указанный акт подписан истцом в другой период времени, что также является доказательством доводов истца о неполучении денежных средств, в связи с чем полагает, что необходимо назначить техническую экспертизу по определению давности составления документа.Истец не давал согласия Анушкевичу С.А. на безвозмездное отчуждение принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, в том числе и Осташову И.О; денежные средства от продажи данных участков в размере 150000 рублей Анушкевич С.А. истцу не передал.

В судебном заседании 30 октября 2017 года ответчик Анушкевич С.А.исковые требования не признал, представил отзыв (л.д. 160, том 2). Суду пояснил, что истец решил продать принадлежащие ему земельные участкив связи с наличием в отношении истца задолженности по исполнительным производствам на несколько миллионов рублей и для невозможности обращения на них взыскания. С конца <дата> года в офис истца приходили покупатели, с которыми он оговаривал стоимость продаваемых участков. В <дата> году истец попросил его заняться оформлением купли-продажи участков, устно договорились о вознаграждении со стороны истца в 10% от сделок. Истец указал ему, что земельный участок с кадастровым номером <№> не продавать, поскольку на него он сам нашел покупателя.С покупателями он встречался лично, в том числе и с Осташовым И.О., который передал ему все деньги за земельные участки, он составил расписку в получении денежных средств. В <дата> года он заключил с Осташовым И.О. договоры купли-продажи на последние три земельных участка с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, указав стоимость по 50000 рублей, каждый, однако денежные средства от последнего не получал по договорённости с истцом, поскольку эти участки являются дорогами общего пользования и непригодны для использования. Расчет с покупателями земельных участков производил он, денежные средства хранил в сейфе в офисе, впоследствии лично передал деньги истцу; дату передачи денег не помнит. Документы на земельные участки и договоры находились у истца. <дата> года он у юристов составил акт, что истец получил от него денежные средства за продажу 21 земельного участка, денежные средства передал истцу, который подтвердил получение денежных средств подписанием акта, примерно через две недели отдал ему акт со своей подписью. Он юристу для составления акта передал заверенные копии погашенных свидетельств о регистрации права собственности на все земельные участки, поскольку договоры были у истца, денежную сумму указать в акте не мог. Дата акта соответствует его составлению. Вознаграждение за совершенные им сделки от истца не получены.

В судебном заседании представитель ответчика Анциферова М.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, указанным в отзыве.Суду пояснила, что между Кисельманом И.В. и Анушкевичем С.А. в устной форме был заключен договор поручения по продаже принадлежащим истцу земельных участков, для чего истцом была оформлена нотариальная доверенность. Анушкевич С.А. по доверенности от истца осуществлял продажу земельных участков, за что истец обещал ему вознаграждение в размере 10 % от каждой сделки. В судебном заседании третьи лица Орловы подтвердили, что Кисельман И.В. присутствовал при совершении сделок и сказал производить расчет с Анушкевичем С.А. По договоренности с истцом три земельных участка с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, предназначенные для дорог, в <дата> года Анушкевич С.А. по договорам купли-продажи продал Осташову И.О. без передачи денежных средств. Все полученные от продажи земельных участков денежные средства переданы Анушкевичем С.А. истцу, что в соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ подтверждается актом от <дата> года о передаче денег. Поручение Анушкевичем С.А. исполнено, обязательство прекращено.

В судебное заседание ответчик Осташов И.О. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Осташова И.О. - Киташов Ю.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что в <дата> года Осташов И.О. заключил с Анушкевичем С.А. 14 договоров купли-продажи земельных участков. Имеющееся у него от сбережений и продажи квартиры денежные средства Осташов И.О. передал Анушкевичу С.А. наличными в сумме 5975400 рублей, о чем составлена расписка. В <дата> года три договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> заключены без передачи денежных средств, так как относятся к местам общего пользования.

В судебное заседание третьи лица Скобелев А.Л. (М.), Кузнецов В.В., Белова Н.Л., Ковриков А.А., Орлов С.В., Орлов В.С., Орлова Е.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; Белова Н.Л. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 9, том 2).

В судебном заседании 26 сентября 2017 года третье лицо Орлов В.С. пояснил, что в конце <дата> года ему стало известно о продаже Кисельманом И.В. земельных участков, в связи с чем он обратился к истцу о покупке земельных участков. Кисельман И.В. пояснил, какие земельные участки продаются, он осмотрел участки и выбрал для себя участок. Цену за участок ему сказал Кисельман И.В., дал копию своего паспорта и образец договора, по которому он (Орлов В.С.) <дата> года составил договор купли-продажи, копия которого имеется в материалах дела. Указанный договор он показал Кисельману И.В., тот его смотрел в <дата> года при встрече. Кисельман И.В. ему пояснил, что выдаст доверенность Анушкевичу С.А. и все вопросы передачи денег и оформления решать с последним. Денежные средства за земельный участок тремя частями переданы им Анушкевичу С.А., о чем составлены расписки. При передаче части денег в <дата> года Анушкевичу С.А. в офисе, он видел Кисельмана И.В. - тот ходил по кабинету; при передаче части денег в <дата> года Кисельман И.В. находился в офисе. После окончательного расчета он и Анушкевич С.А. в <дата> года сдали договор купли-продажи земельного участка в регистрирующий орган, при этом договор подписал Анушкевич С.А. по доверенности от истца.

В судебном заседании 26 сентября 2017 года Орлов С.В. пояснил, что ранее был знаком с Кисельманом И.В., узнал о продаже им земельных участков. Кисельман И.В. передал по электронной почте планы земельных участков. В <дата> года он и сын Орлов В.С. приехал в офис к Кисельману И.В. в г. Череповце. Кисельман И.В. подготовил проект договора купли-продажи и передал им. О стоимости земельного участка в размере 320000 рублей он договорился с Кисельманом И.В. при первой встрече. В <дата> года Кисельман И.В. сообщил, что все вопросы по продаже земельного участка следует решать с Анушкевичем С.А., поскольку он выдаст ему доверенность. В Управлении Росреестра по Вологодской области Анушкевич С.А. подписал договоркупли-продажи по доверенности от истца.

В судебном заседании третье лицо Кузнецов В.В. суду пояснил, что летом <дата> года из объявления, размещенного в сети Интернет, он узнал о продаже земельных участков, по контактному телефону связался с Анушкевичем С.А. <дата> года он заключил в Управлении Росреестра с Анушкевичем С.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, деньги в сумме 482120 рублей передал Анушкевичу С.А.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования Кисельмана И.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.975 Гражданского кодекса РФдоверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст.432 Гражданского кодекса РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.182 Гражданского кодекса РФсделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанногонадоверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданскиеправаи обязанности представляемого.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кисельману И.В. принадлежали на праве собственности 24 земельных участка, расположенные в кадастровом квартале <№> по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для жилищного строительства. Из пояснений сторон следует, что между истцом и Анушкевичем С.А. в устной форме заключен договор поручения о продаже принадлежащих Кисельману И.В. земельных участков.

<дата> года Кисельман И.В. выдал Анушкевичу С.А. нотариально удостоверенную доверенность, уполномочивающую ответчика правом продать за цену и на прочих условиях по своему усмотрению принадлежащие ему земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> (в доверенности указано 25 земельных участков), для чегопредоставил право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах государственной власти, налоговых органах, получать следуемые ему деньги, следуемые от продажи земельных участков в любой сумме, зарегистрировать переход права собственности в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права(л.д.23, том1).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме. В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из представленных документов следует и не оспаривается Анушкевичем С.А., что им, действующим на основании вышеуказанной доверенности от Кисельмана И.В. заключены договоры купли-продажи (купчие) земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства:

<дата> года с Осташовым И.О. четырнадцати земельных участков: с кадастровым номером <№> площадью 2622 кв.м. стоимостью 524400,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2092 кв.м. стоимостью 418 400,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1938 кв.м. стоимостью 387 600,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2010 кв.м. стоимостью 402 000,00 рублей; - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1990 кв.м. стоимостью 398 000,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1963 кв.м. стоимостью 392 600,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 400 000,00 рублей;- земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1940 кв.м. стоимостью 388 000,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 400 000,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1856 кв.м. стоимостью 371 200,00 рублей,- земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1924 кв.м. стоимостью 384 800,00 рублей; - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 400 000,00 рублей, - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 3599 кв.м. стоимостью 719 800,00 рублей, земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1943 кв.м. стоимостью 388 600,00 рублей;

<дата> года с Осташовым И.О. трех земельных участков, стоимостью 50000 рублей, каждый: - с кадастровым номером <№> площадью 3763 кв.м.; - с кадастровым номером <№> площадью 6941 кв.м.; - кадастровым номером <№> площадью 12541.

<дата> года: с Орловой Е.П. - земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 340 000,00 рублей,с Орловым В.С. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2377 кв.м. стоимостью 380 000,00 рублей; с Орловым С.В. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 320 000,00 рублей,

<дата> года с Ковриковым А.А. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 360 000,00 рублей,

<дата> года с Беловой Н.Л. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2461кв.м. стоимостью 482120,00 рублей,

<дата> года с Кузнецовым В.В. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2461 кв.м. стоимостью 418 200,00 рублей,

<дата> года с Скобелевым А.Л. земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м. стоимостью 340 000,00 рублей.

Представителем ответчика Осташова И.О. представлена расписка о получении Анушкевичем С.А. от Осташова И.О. денежных средств в размере 5975400 рублей в счет проданных <дата> года земельных участков (копия на л.д. 173, том 2).

Третьими лицами Орловым С.В. и Орловым В.С. представлены расписки о передаче ими денежных средств за приобретенные земельные участки Анушкевичу С.А. ( копии л.д.155,159 том 2).

Все договоры купли-продажи прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра Вологодской области, право собственности зарегистрировано за третьими лицами, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости (л.д.74-97, том1).

В обоснование возражений ответчиком Анушкевичем С.А. представлен суду подлинник акта от <дата> года, в соответствии с которым Кисельман И.В. (доверитель) и Анушкевич С.А.(уполномоченное лицо) составили акт о том, что уполномоченное лицо, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности доверителя от <дата> года, продал принадлежащие доверителю на праве собственности земельные участки, находящиеся по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> (21 земельный участок). Доверитель к уполномоченному лицу каких-либо претензий по продаже указанных земельных участков не имеет. Денежные средства от продажи уполномоченным лицом указанных земельных участков получены доверителем в полном объеме.В акте имеются подписи от имени доверителя Кисельмана И.В. и уполномоченного лица Анушкевича С.А. (копия л.д.161, том 2).

В ходе судебного разбирательства истец Кисельман И.В. отрицал факт передачи ему денежных средств, вырученных от продажи земельных участков Анушкевичем С.А., а также подписание акта от <дата> года о получении денежных средств от продажи 21 земельного участка.

Для проверки доводов сторон судом в ходе рассмотрения деланазначена судебная почерковедческая экспертиза.Согласно заключению эксперта ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № <№> от <дата> года подпись от имени Кисельмана И.В., расположенная в оригинале акта, датированного <дата> года, заключенным между Кисельманом И.В. и Анушкевичем С.А. под записью «ДОВЕРИТЕЛЬ Кисельман И.В.», выполнена Кисельманом И.В. (л.д.221-228, том 2).

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ принимает указанное заключение в качестве доказательства. Оснований не доверять заключению экспертау суда первой инстанции не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (л.д.223, том 2), имеет соответствующее образование, допуск на проведение подобного рода экспертиз и продолжительный стаж работы.

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является логичным и последовательным, содержит результаты исследований с указанием примененных методов, оценку результатов исследований, обоснование и формулировку выводов по поставленным вопросам.

В судебном заседании сторона истца не привела убедительных доводов, указывающих на неполноту, недостаточную ясность либо противоречивость заключения эксперта.

Бремядоказыванияобстоятельств, свидетельствующих о возникновении на стороне ответчиковнеосновательногообогащения, равно как и о возникновении убытков, лежит на истце. Доказательств неполучения денежных средств за продажу 21, указанного в акте от <дата> года, земельного участка истцом и его представителями, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Доводы представителя истца Морозкова Л.С. об удовлетворении Вологодским областным судом требований Т. (гражданской супруги Кисельмана И.В.) к Анушкевичу С.А. о взыскании денежных средств, преюдициального значения, в соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, для рассмотрения настоящего дела не имеют.

Доводы указанного представителя истца о возможном подписании Кисельманом И.В. акта от <дата> года о получении денежных средств в другую дату и под влиянием обмана или заблуждения какими-либо допустимыми и достаточными доказательствами, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не подтверждены; высказаны как предположение истца. В установленном законом порядке на дату судебного заседания данный акт не оспорен и недействительным не признан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Кисельмана И.В. в части получения с ответчиков денежных средств за 21 земельный участок.

В то же время в акте от <дата> года отсутствует указание о получении истцом денежных средств от Анушкевича С.А. от продажи четырех земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> и <№>, указанных в доверенности от <дата> года.

Из пояснений Анушкевича С.А. следует, что земельный участок с кадастровым номером <№>, на право продажикоторого была ему также истцом выдана доверенность, продан лично Кисельманом И.В. покупателю И. Истец не отрицает возможность самостоятельной продажи указанного участка, в исковых требованиях сумму от данной сделки не заявляет.

Из пояснений ответчика Анушкевича С.А., его представителя, представителя ответчика Осташова И.О. следует, что при заключении между Анушкевичем С.А., действующим на основании доверенности от истца, и Осташовым И.О. <дата> года договоров купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>, денежные средства в размере 50000 рублей за каждый земельный участок по предварительному согласованию с истцом не передавались, сделки были совершены безвозмездно, поскольку данные земельные участки относятся к землям общего пользования (дорогам) и не пригодны для индивидуального жилищного строительства.

Истец наличие согласования с ним о передаче вышеуказанных земельных участков безвозмездно отрицает. Из материалов дела следует, что действуя на основании доверенности, Анушкевич С.А. заключил <дата> года с Осташовым И.О. три договора купли-продажи принадлежащихистцу земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> (л.д.26-31, том 1) иот имени собственника обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности в органы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 93, 96,83 том 1). <дата> года произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанные земельные участки к Осташову И.О. (л.д. 93, 96,83 том 1).

При этом сторонами были исполнены все требования закона, предъявляемые кдоговорукупли-продажинедвижимого имущества, в том числе в текстедоговорауказано на возмездность, согласована цена продаваемого имущества. В пункте 2.3.договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> от <дата> года указано, что «покупатель купил у продавца земельный участок за 50 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора».

Поскольку от имени продавца при заключении данного договора действовал Анушкевич С.А., и именно он своей подписью в договоре подтвердил осуществление расчета между сторонами, у суда не имеется оснований для вывода о том, что получение Анушкевичем С.А. денежных средств по сделке не доказано.

Утверждения Анушкевича С.А. и Осташова И.О. о том, что денежные средства по трем указанным договорам купли-продажи не передавались по устной договоренности об этом с Кисельманом И.В. в связи с непригодностью данных участков для строительства, письменными доказательствами в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не подтверждены.Истцом оспаривается договоренность с Анушкевичем С.А. о том, что данные участки будут переданы Осташову И.О. бесплатно. Кроме того, суд критически относится к пояснениям Анушкевича С.А. и представителя Осташова И.О. в данной части, поскольку Осташов И.О. является мужем дочери Анушкевича С.А. и, как соответчик,является заинтересованным лицом в исходе настоящего дела.

Договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> от <дата> года, в том числе и в части п.2.3. договора о расчете между сторонами полностью до подписания договора, в установленном законом порядке не оспорены, незаконными не признаны.

Поскольку доказательств передачи денежных средств по указанным договорам купли-продажи земельных участков от <дата> года в общей сумме 150000 рублей Анушкевичем С.А. Кисельману И.В. не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Анушкевича С.А. в пользу Кисельмана И.В. денежных средств в размере 150000 рублей.

Правовых снования для удовлетворения исковых требований Кисельмана И.В. к Анушкевичу С.А. в большем размере, а также удовлетворения требований о взыскании в солидарном порядке с Анушкевича С.А. и Осташова И.О. денежных средств, суд не находит.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд не находит оснований для пропорционального распределения судебных расходов по проведению почерковедческой экспертизы между сторонами, исходя из удовлетворенных требований (1,7 % от заявленной истцом суммы), поскольку предметом исследования эксперта являлся документ (акт от <дата> года), не имеющий отношения к требованиям, удовлетворенным судом в части взыскания денежных средств за три земельных участка с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№>.

Поскольку при рассмотрении дела по ходатайству истца проведена судебная почерковедческая экспертиза в ФБУ «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, расходы по проведению которой истец обязался оплатить, однако на момент принятия решения оплату не произвел, с истца Кисельмана И.В. подлежат взысканию судебные расходы по проведению экспертизы в размере 11984, 00 рублейв пользу экспертного учреждения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ с ответчика Анушкевича С.А. подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4200,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Кисельмана И.В. к Анушкевичу С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Анушкевича С.А. в пользу Кисельмана И.В. денежную сумму в размере 150 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4200 рублей, а всего 154200 рублей 00 копеек; в удовлетворении остальной части исковых требования, в том числе и к Осташову И.О. - отказать.

Взыскать с Кисельмана И.В. в пользу ФБУ «Вологодская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации (г. Вологда, ул. Батюшкова, 4) судебные издержки по производству экспертизы в сумме или 11984 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2018 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова