Решение по делу № 2-887/2024 от 25.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года                                           г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:    Ягубовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2024 по исковому заявлению Шибаева В.В. к ООО «РегионКонсалт» о прекращении обременения на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

    Шибаев В.В. обратился в суд с иском к ООО «РегионКонсалт» о прекращении ипотеки в силу закона и признании обременения отсутствующим. В обоснование требований иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №. 25.02.2005 года между КПКГ «Партнер» и Шибаевым В.В. был заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Шибаев В.В. предоставил в залог объект недвижимости - жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №, запись об ипотеке: № от 30.11.2017. Решением Салехардского городского суда от 29.12.2018, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 20.06.2019, с него в пользу взыскателя взысканы проценты по договору займа 130 401,13 рублей, неустойка 121 714,54 рублей, проценты на дату фактического погашения займа. Судебные акты им исполнены. Таким образом, финансовые обязательства перед ООО «РегионКонсалт», являющегося правопреемником КПКГ «Партнер», отсутствуют, а потому ипотека прекращена, но без заявления залогодержателя он не может снять обременение. В связи с изложенным просил признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) на указанную квартиру.

В судебном заседании истец, его представитель адвокат Займидорога А.А., действующий на основании ордера адвоката № от 13.05.2024, на удовлетворении требований иска настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по адресу электронной почты, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно положений п.3 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

25.02.2005 года между КПКГ «Партнер» и Шибаевым В.В. был заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Шибаев В.В. предоставил в залог объект недвижимости - жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №, запись об ипотеке: № от 30.11.2017, согласно выписке из ЕГРН.

Решением Салехардского городского суда от 29.12.2018 по гражданскому делу №2-2293/2018, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 20.06.2019, с истца в пользу ООО «РегионКонсалт» взысканы проценты по договору займа 130 401,13 рублей, неустойка 121 714,54 рублей, проценты на дату фактического погашения займа, обращено взыскание на заложенное имущество - по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

    Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Вступившим в законную силу определением Салехардского городского суда от 27.11.2023 прекращено исполнительное производство №-ИП от 30.09.2019 об обращении взыскания на квартиру по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в виду фактического исполнения финансовых обязательств перед ООО «РегионКонсалт» и окончанием исполнительное производства №-ИП от 30.09.2019 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району от 28.03.2023. Таким образом, финансовые обязательства истца перед ООО «РегионКонсалт» отсутствуют и у ООО «РегионКонсалт» отсутствуют основания для взыскания с Шибаева В.В. задолженности по договору займа, в обеспечение обязательств по которому внесена запись об ипотеке, а потому указанное является основанием для прекращения ипотеки и требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обременение (ипотека в силу закона) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за записью № от 30.11.2017 года на жилое помещение с кадастровым номером №; квартиру; местоположение: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и признать запись о регистрации обременения прекращенной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение суда изготовлено 17.05.2024.

Председательствующий                                     К.В. Лисиенков