Решение по делу № 2-203/2015 от 21.05.2015

Д. № 2-203

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка                                                                                         05 июня 2015 года

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием Турчениновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Турчениновой В.В. к администрации Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

     В ДД.ММ.ГГГГ году истица приобрела на аукционе здание, оборудование, имущество, находящиеся на балансе Константиновского районного производственного управления бытового обслуживания, расположенное по <адрес> в с. Константиновка Константиновского района Амурской области. Договор купли-продажи был подписан в ДД.ММ.ГГГГ году. Среди приобретенного имущества находится склад. Право собственности до настоящего времени она на указанное имущество не зарегистрировала, т.к. в договор склад вписан не был. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, просит суд вынести решение о признании за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ г., как частный предприниматель, на аукционе приобрела в собственность здание по <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ г. Склад входит в состав приобретенного на аукционе имущества, что подтверждается актом оценки от ДД.ММ.ГГГГ г., но поскольку в договоре он не указан, она может подтвердить своё право только через суд. В связи с чем просит признать право собственности на нежилое помещение - склад по <адрес>, площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

    Представитель ответчика – администрации Константиновского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Из представленного отзыва следует, что они не возражают против заявленных требований. Дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Константиновского района в лице председателя Ф.А.Б. – «Продавец» и частное предприятие «Мечта» в лице Турчениновой В.В. – «Покупатель» заключили договор по которому «Покупатель» приобрел на аукционе ( конкурсе), проводившемся комитетом по управлению имуществом Константиновского района ДД.ММ.ГГГГ, протокол конкурса № 1, здание, оборудование, имущество, находящиеся на балансе <адрес> производственного управления бытового обслуживания населения по адресу: <адрес> № настоящему договору за № рублей. «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает по балансовой стоимости оборотные средства, которые на момент подписания акта приема-передачи находятся в данном здании. Договор подписан представителями сторон и удостоверен государственным нотариусом Константиновской государственной нотариальной конторы. В Приложении № к договору указана оценка административного здания, котельной, склада, без указания размеров здания, его кадастрового номера.

    В приложении № значится акт оценки имущества здания и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором значатся: административное здание, здание <адрес>, котельная, склад.

    По Свидетельству о государственной регистрации предприятия № учредителем частного индивидуального предприятия «Мечта» является Турченинова В.В.. Предприятие зарегистрировано на основании постановления Администрации Константиновского района от ДД.ММ.ГГГГ № №. Регистрационный номер №. Вид деятельности: предпринимательская и коммерческая деятельность.

    Протокол аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что частное предприятие «Мечта» является победителем торгов по продаже предприятия – районного производственного управления бытового обслуживания населения.

    Председателем Константиновского районного Совета народных депутатов выдано Свидетельство о праве собственности на предприятие, с регистрационным № № по которому «Покупатель» Турченинова В.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником предприятия - Дома быта <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного Реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Мечта», правопреемник ЧП «Мечта», ликвидировано по решению учредителей ДД.ММ.ГГГГ г.

    Согласно ответа Росреестра по Амурской области сведения о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, адрес: <адрес>, у них отсутствуют.

    По кадастровому паспорту нежилое здание в 1 этаж, расположенное по <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь № кв.м. Год ввода в эксплуатацию №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием более 15 лет, и спора о праве собственности на него нет, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

    Признать за Турчениновой В.В. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадь № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: