Решение по делу № 2-960/2016 от 01.03.2016

Дело № 2- 960/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего           Чирцовой Е.А.

при секретаре                                 Нестных Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании 13.05.2015 года в г. Междуреченске дело по иску Пакалова Д. В. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Пакалов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по <адрес> №, общей площадью 101,1 кв.м..

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации г. Междуреченска от 14.06.2000 г. № 683р потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Прораб» был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общей площадью 6117,35 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей боксового типа. На основании данного распоряжения между Администрацией г. Междуреченска и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Прораб» был заключен договор аренды земли от 03.10.2000 г. №. Кроме этого, постановлением Администрации Междуреченского городского округа от 29.04.2011г. №п потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Прораб» был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 5035 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей боксового типа. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Прораб».

Летом 2001 года им на собственные средства и своими силами был построен гараж №, общей площадью 101,1 кв.м., площадь застройки составляет 111,3 кв.м. Электроэнергия в данном гараже отсутствует.

Считает, что в судебном порядке возможно признание права собственности на указанный гараж за ним, так как он был выстроен на собственные средства и своими силами.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

    В судебном заседании представитель истца Ларионова Е.А., действующая на основании доверенности от 23.09.2015 года, на удовлетворении заявленных требований настаивала, полагая их законными и обоснованными.

            В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности от 21.09.2015 года, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г. Междуреченска от 14.06.2000 г. № 683р потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Прораб» был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общей площадью 6117,35 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей боксового типа (л.д. 34).

03.10.2000 г. между Администрацией г. Междуреченска и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Прораб» был заключен договор аренды земли № (л.д. 35-38).

Согласно постановления Администрации Междуреченского городского округа от 29.04.2011г. №п потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Прораб» был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 5035 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей боксового типа (л.д. 33).

Летом 2001 года им на собственные средства и своими силами был построен гараж №, общей площадью 101,1 кв.м., площадь застройки составляет 111,3 кв.м. Электроэнергия в данном гараже отсутствует.

Градостроительной информацией подтверждается, что земельный участок на котором находится спорный гараж находится в коммунально-складской зоне (л.д. 26).

Согласно технического паспорта, нежилое здание - гараж, расположенный по <адрес> №, имеет фундамент гаража железобетонный-ленточный, стены крупноблочные, крыша рулонная, площадь застройки 111,3 кв.м., общая площадь 101,1 (л.д. 5-8), что также подтверждается сведениями об объекте капитального строительства (л.д. 32).

Согласно Уведомления, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 28.01.2016г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированные права на гараж, расположенный по <адрес> №, отсутствуют (л.д. 29).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 24.02.2016 года земельный участок, расположенный по <адрес> № не предоставлялся (л.д. 27).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» от 16.02.2016 года, гараж №, расположенный по <адрес> не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ (л.д. 28).

Согласно технического заключения о состоянии технических конструкций, проведенного ООО «Сибирский проект» 18.01.2016 года, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, конструкции не представляют угрозу использования гаража и не создают опасность для здоровья и жизни людей (л.д. 9-25).

В судебном заседании свидетель Б.пояснил, что истец является его зятем. Ранее они с супругой были членами кооператива «Прораб», но потом отдали свои гаражи № и №, которые были на стадии завершения строительства, истцу.

В судебном заседании свидетель П. пояснил, что он ранее был председателем ПГСК «Прораб». Истец выкупал у людей гаражи, которые отказывались от своих гаражей, соединял их, достраивал, в связи, с чем получилась такая большая площадь гаражей. Гаражом пользуется по назначению.

Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются с пояснениями свидетеля и могут быть положены в основу судебного решения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит их допустимыми, требование истца законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным    признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по <адрес>

Указанные судом обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства того, что на отведенном земельном участке истцом собственными силами за счет собственных средств был построен гараж.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.05.2016 ░░░░.

░░░░░:                                                             ░.░. ░░░░░░░