Решение по делу № 2-3349/2016 от 22.09.2016

дело 2-3349/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

17 ноября 2016 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца Портнова В.Б. - Лукасевич В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портнова В.Б. к Тимофееву С.Б., Паламарчук В.В., Кордонец А.С., Дмитриевскому М.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Портнов В.Б. обратился в суд с иском к Тимофееву С.Б., Паламарчук В.В., Кордонец А.С., Дмитриевскому М.Ю. и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения комнаты от 16.06.2016г. он приобрел в собственность комнату в квартире, расположенной по <адрес>. На момент заключения договора в комнате были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п.8 договора даритель комнаты обязался в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности снять ответчиков с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Ответчики не являются его родственниками и не имеют своих долей в комнате. Ответчики по месту регистрации не проживают, вещей их в квартире нет, он ответчиков ни разу не видел, с ними не общался, адреса фактического места жительствах их ему не известно. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в связи с чем образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных платежей. Соглашения на право проживания ответчиков в его комнате не заключалось, ответчики утратили право пользования спорной комнатой.

В судебном заседании представитель истца Портнова В.Б. – Лукасевич В.В. заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчики Тимофеев С.Б., Паламарчук В.В., Кордонец А.С., Дмитриевский М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, поскольку судом были предприняты все возможные и достаточные меры в соответствии с главой 10 ГПК РФ по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Из материалов дела следует, что по месту регистрации ответчиков, судом неоднократно направлялись извещения, в том числе на дату судебного заседания 17.11.2016г., которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Суд полагает, что в данном случае ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является их риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на них самим.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что Портнов В.Б. на основании договора дарения комнаты является собственником комнаты в квартире, расположенной по <адрес> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес>, в квартире зарегистрированы истец Портнов В.Б. и ответчики Тимофеев С.Б., Паламарчук В.В., Кордонец А.С., Дмитриевский М.Ю. (л.д. 12).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Сама по себе регистрация ответчиков в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск к ответчикам подлежит удовлетворению, ответчики утратили право пользования жилым помещением и их регистрация по месту жительства в квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Тимофеева С.Б., Паламарчук В.В., Кордонец А.С., Дмитриевского М.Ю. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2016 года.

Председательствующий В.А.Коляда