Решение по делу № 2-462/2021 от 09.09.2020

№ 2-462/2020
25RS0003-01-2020-004270-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2021 года                         г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи                  Крамаренко Ю.П.,

при секретаре                     Матюшиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» к Розенгрин Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, пени

У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое товарищество «Дубрава» обратилось в суд данным иском указав, что с 2013 года ответчик является собственником земельного участка № 3 на территории Дачного некоммерческого товарищества «Дубрава».

08.07.2017 протоколом № 8 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2017 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб.

30.07.2018 протоколом № 9 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2018 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб.

29.04.2019 протоколом № 11 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2019 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб., а также целевой взнос на дорогу в размере 44 305 для участков от 14 по 27 и с 52 по 112. Для остальных участков с 1 по 13 и с 28 по 51 утвержден целевой взнос в размере 14 320 руб.

Добровольно обязанность по внесению платы за содержание имущества общего собрания товарищества ответчиком не исполняется, за ней числится задолженность в общей сумме 29 320 руб., которая составляет сумму платы за 2017-2019 годы 15 000 руб. и целевой взнос за дорогу 14 320 руб. Истцом начислена пени за неуплату целевого и членского взноса на сумму 29 320 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 15 Первореченского судебного района г. Владивостока от 13.03.2020 судебный приказ от 30.12.2019 о взыскании с Розенгрин Л.П. в пользу ДНТ «Дубрава» задолженности по членским и целевым взносам, а также государственной пошлины, отменен.

Просит суд взыскать в пользу ДНТ «Дубрава» с Розенгрин Л.П.задолженность в размере 29 320 руб., пени в размере 29 320 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 959 руб.

Представитель истца по доверенности Костырин Ф.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что Розенгрин Л.В. членом ДНТ «Дубрава» не является, но как собственник земельного участка, расположенного на территории ДНТ, она в силу закона не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории товарищества и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом товарищества. Уведомление членов о проведении общим собраний от 30.07.2018, 29.09.2018 осуществлялось посредством размещения на информационном стенде на территории товарищества, а также путем вручения письменных уведомлений лично членам товарищества на въезде в товарищество. Результаты голосования отражены в протоколах. На вышеуказанном собрании от 26.07.2014 была утверждена смета на прокладку дороги со стоками и 1 мост через п. Саперка, после чего был заключен договор подряда № 9 от 17.11.2014. Протоколом общего собрания № 10 от 29.09.2018 был утвержден целевой взнос на дорогу в размере 44 305 руб. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ и собственников. Отсутствие договора между собственников земельного участка и ДНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельным участком, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Ответчик Розенгрин Л.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:27:070224, полученного по наследству в 2013 года после смерти матери Неликовской Д.А., которая в свою очередь являлась членом садового товарищества «Дубрава». В 1996 году председатель с/т «Дубрава» прекратил собирать взносы и проводить общие собрания. Деятельность с/т Дубрава была прекращена до 2002 году. ДНТ «Дубрава» как впервые созданное юридическое лицо образовано только в 2012, поэтому не является правопреемником с/т «Дубрава». В 2016 году она проводила межевание своего земельного участка. Ее земельный участок не находится в границах какого было ни было товарищества. Сведения о том, что она как собственник пользуется чьим-либо имуществом, не представлено. В материалах дела нет информации, свидетельствующей о наличии у товарищества какой либо земли, в отношении которой оно осуществляет управление. Она никакой инфраструктурой ДНТ не пользуется. На свой земельный участок она заезжает через территорию СОТа «Ягодка». На собрания ее не приглашали, договор подряда о ремонте дорог ей не предлагался. Дорога, которую ремонтировали, предусмотрена не была. Доступа на территорию поселка у нее нет, водоснабжения и освещения у нее также нет. Просит суд в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с уставом ДНТ «Дубрава», утвержденным общим собранием протокол № 6 от 20 июня 2015 года, данное юридическое лицо является правопреемником садоводческого товарищества «Дубрава», организованного на базе шахтоуправления «Приморское», для которого был отведен земельный участок в районе «Глобус» поселка Угловое решением Артемовского горисполкома № 2 от 12.07.1991 общей площадью 11 га, затем постановлением главы администрации города Артема Приморского края № 458 (п. 2.16) от 16.12.1992 «О закреплении в коллективно-долевую собственность земельных участков гражданам и предприятиям города Артема». Настоящий устав принят в связи с приведением в соответствие с действующим законодательством устава садоводческого товарищества «Дубрава», который приняли на общем собрании садоводов 26.01.1990.

Розенгрин Л.В. с 22.06.2013 г. является собственником земельного участка площадью 1000+/-2,21 кв.м. по адресу: Приморский край, г. Артем, с/т «Дубрава», участок № 3, который находится в пределах кадастрового квартала 25:27:070224, земельный участок ответчика имеет кадастровый номер 25:27:070224:13, имеет адресную привязку относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Приморский край, с/т «Дубрава», участок № 3 (л.д.7-13).

Данный земельный участок был приобретен ею на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 05.06.2013 после смерти матери Неликовской Д.А., которая являлась членом с/т «Дубрава», а затем в порядке правопреемства - ДНТ «Дубрава».

Решения общего собрания о принятии Розенгрин Л.В. в члены ДНТ «Дубрава» истцом в материалы дела не представлено. Членом ДНТ «Дубрава» ответчик не является.

08.07.2017 протоколом № 8 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2017 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб.

30.07.2018 протоколом № 9 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2018 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб.

29.04.2019 протоколом № 11 общего собрания членов ДНТ «Дубрава» утвержден годовой членский взнос за 2019 год для участков с 52 по 112 и с 13 по 27 в размере 15 000 руб., для остальной части товарищества 5 000 руб., а также целевой взнос на дорогу в размере 44 305 для участков от 14 по 27 и с 52 по 112. Для остальных участков с 1 по 13 и с 28 по 51 утвержден целевой взнос в размере 14 320 руб.

Заявленные исковые требования ДНТ «Дубрава» обусловлены тем, что Розенгрин Л.В., являясь собственником земельного участка на территории дачного некоммерческого товарищества, обязана нести бремя расходов по содержанию общего имущества.

Правоотношения между садоводческим товариществом и садоводом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, регулировались в течение периода, указанного в иске, двумя Федеральными законами: в период до 01 января 2019 года ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а с 01 января 2019 года ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Согласно статье 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей в период правоотношений сторон, за который истцом взыскиваются платежи), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (пункт 2).

Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ с 01 января 2019 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (часть 4).

В связи с чем, граждане, не являющиеся членами объединения, должны платить за пользование объектами его инфраструктуры.

Вышеуказанными решениями общих собраний ДНТ «Дубрава» установлены размеры взносов для лиц в том числе, не являющихся членами ДНТ. Данные решения общего собрания не отменены и не признаны недействительными.

Таким образом, обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования имеется у Розенгрин Л.В. независимо от того, является он членом ДНТ «Дубрава» или не является.

Поскольку Розенгрин Л.В. является собственником земельного участка № 3, расположенного в ДНТ «Дубрава» с 22.06.2013, то она обязана вносит плату за пользование общим имуществом ДНТ с июля 2013 года.

Решениями общего собрания членов ДНТ установлена оплата за пользование и содержание имущества общего пользования товарищества в 2017,2018,2019 годах размере 5 000 руб., а также целевой взнос за дорогу в размере 14 320 руб. При определении размера платы был применен дифференцированный подход в зависимости от местоположения участка и объема использования общего имущества.

Судом отвергаются доводы ответчика о том, что ДНТ «Дубрава» не является правопреемником с/т «Дубрава». Сведения о правопреемстве указаны в пункте 1.1 Устава, который был зарегистрирован в ИФНС по лениснкому району г. Владивостока 28.02.2018 за ГРН № 21825361224956.

Установив, что Розенгрин Л.В. в период с 2017 по 2019 годы не внесены ежегодные вносы и целевой взнос, суд признает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 29 320 рублей.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 29 320 руб., предусмотренной п. 3.7 Устава ДНТ, поскольку данная санкция установлена только для членов ДНТ.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требования в размере 979,50 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» к Розенгрин Любови Владимировне - удовлетворить частично.

Взыскать с Розенгрин Любови Владимировны в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Дубрава» задолженность в сумме 29 320 00 рублей, государственную пошлину 979,5 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени в размере 29 320,00 рублей, государственной пошлины 979,5 рублей – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в через Первореченский районный суд г. Владивостока течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2021 года.

Председательствующий