Решение по делу № 2-4207/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-4207/2021

                                                Решение                                          Именем Российской Федерации

    16 ноября 2021 года                                                                         г. Гатчина

       Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексашкина Вадима Анатольевича к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

                                                      установил:

         истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 27.01.2019 умер его отец Алексашкин Анатолий Александрович. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.2019, истец унаследовал принадлежавшую отцу ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: *** Принадлежавшие отцу 4/8 доли в праве на жилой дом по указанному адресу нотариус не включила в состав наследства, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал на данное имущество свои права, в связи с чем, истец просит признать право общей долевой собственности на жилой дом в судебном порядке.

Истец и его представитель Патрикеев Д.В., а также третье лицо Нестерова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третье лицо нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Борель М.А. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

        Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

        В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

        Согласно статьям 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

       Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании определения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 27.04.1994 принадлежал на праве общей долевой собственности Алексашкину Анатолию Александровичу в размере 4/8 долей (1/2 доля), 2/8 доли принадлежало Самойлову В.Я., по 1/8 доле – Барковской Н.В. и Нестеровой Т.В.

       По сведениям ЕГРН, жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по указанному адресу, в настоящее время принадлежит в размере ? доли Нестеровой Т.В. (3/8+1/8), право собственности других собственников не зарегистрировано.

       Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в отношении земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности Нестеровой Т.В. и Алексашкина В.А. по ? доле в праве за каждым.

       Долю в праве на земельный участок истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.08.2019 после смерти отца Алексашкина Анатолия Александровича, умершего 27.01.2019, выданного нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области Борель М.А.

       Принадлежавшие Алексашкину А.А. 4/8 доли в праве на жилой дом по указанному адресу нотариус не включила в состав наследства, отказав в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал на данное имущество свои права.

       Между тем, поскольку право наследодателя на жилой дом возникло до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав…», обязательной государственной регистрации оно не подлежало, в то же время в материалах инвентаризационного дела жилого дома имеется определение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 27.04.1994 с отметкой Гатчинского БТИ о регистрации прав, а также справка администрации пос. Тайцы МО «Гатчинский район» Ленинградской области, подтверждающие принадлежность 4/8 долей в праве на спорный жилой дом Алексашкину А.А.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в наследственную массу после смерти Алексашкина А.А. подлежит включению ? доля в праве на спорный жилой дом, и, учитывая, что право наследника на принадлежавшее наследодателю имущество возникает с момента открытия наследства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

       признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт № выдан Миграционным пунктом № отдела УФМС № области в *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

                          Судья:

                                                                                                                Решение в окончательной форме

                                                                                                                принято 19.11.2021