Решение от 18.05.2022 по делу № 2-209/2022 (2-3124/2021;) от 29.03.2021

УИД 78RS0001-01-2021-002035-25

Дело № 2-209/2022                                                                         18 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Мчедлидзе С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Эксплуатация ГС-СПб», ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «УК «Эксплуатация ГС-СПб», ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» об обязании устранить посторонний стук в квартире (доносящийся из подвального помещения) по адресу: ..., взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей в пользу каждого, расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что совместно с детьми – ФИО2, ФИО3 проживает в квартире по адресу: ... ..., с XX.XX.XXXX. Квартира была приобретена ФИО1 по договору участия в долевом строительстве от XX.XX.XXXX и получена по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX. В период проживания в квартире истцом были обнаружены скрытые недостатки – посторонний шум в виде резкого стука металла о металл, доносящийся из подвального помещения. Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «УК «Эксплуатация ГС-СПб» с заявлением об устранении стука, однако никах мер по устранению шума ответчиком не предпринимается. Бездействие управляющей компании и застройщика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» по устранению постороннего шума причиняет истцу и ее детям нравственные страдания.

Истец ФИО1 судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК «Эксплуатация ГС-СПб» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ГК «ЭнергоСистемы», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу статьи 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Судом установлено, что XX.XX.XXXX между ФИО1 и ООО «Главстрой-СПб» (в настоящее время ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик») был заключен договор участия в долевом строительстве XXX многоквартирного жилого дома (корпус 6) расположенного по адресу: ...

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартира по адресу: Санкт-Петербург, ..., стр. 1, ..., была передана ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» ФИО1 по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX.

Квартира по вышеуказанному адресу была принята ФИО1 без замечаний к качеству передаваемого объекта, а также соответствие объекта долевого строительства СНиПам, требованиям технических и градостроительных регламентов, что следует из п. 4 акта приема-передачи от XX.XX.XXXX.

Как следует из пояснений истца, в период проживания в квартире были обнаружены скрытые недостатки – посторонний шум в виде резкого стука металла о металл, доносящийся из подвального помещения.

Из материалов дела следует, что XX.XX.XXXX между ООО «Эксплуатация ГС-СПб» и ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» заключен договор теплоснабжения XXX, согласно условиям которого ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» обязуется подавать ООО «Эксплуатация ГС-СПб» тепловую энергию в точки поставки, указанные в договоре, через тепловые сети с целью оказания исполнителем (ООО «Эксплуатация ГС-СПб») коммунальной услуги «центральное отопление» (отопление), а ООО «Эксплуатация ГС-СПб» обязуется принимать в указанных точках тепловую энергию и оплачивать принятую тепловую энергию на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно дополнительного соглашения XXX к договору теплоснабжения XXX от XX.XX.XXXX многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включен в адресный перечень по указанному договору; точкой поставки тепловой энергии и точкой присоединения по данному объекту являются первые фланцы запорной арматуры на подающем в обратном трубопроводах тепловой сети в ИТП со стороны источника теплоснабжения.

Согласно акту от XX.XX.XXXX XXX, составленного по итогам обследования тепловых сетей, стоящих на балансе ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» с участием представителя Межведомственной выездной комиссии, главного специалиста ОРХ ... ..., установлено, что причиной появления посторонних шумов является транзитная теплотрасса, проходящая в подвальном помещении. Шум может возникать в ходе работы котлов и сетевых насосов. Теплотрасса и котельная стоят на учете ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань», посторонних шумов в ИТП не зафиксировано.

Ввиду наличия между сторонами разногласий относительно наличия/отсутствия постороннего шума в квартире, а также соответствия уровня шума требованиям санитарных норм и правил, судом по настоящему делу XX.XX.XXXX назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертный центр «Академический».

Согласно заключению экспертов XXX-XXX от XX.XX.XXXX в квартире, расположенной по адресу: ..., имеется шум (стук), вызванный работой инженерно-технологического оборудования, расположенного в подвальном помещении ...

Шум (стук) исходит из трубопроводов отопления в подвале жилого дома, установлен в ходе экспертного осмотра при повторном включении оборудования котельной и индивидуально-теплового пункта после их отключения, т.е. при повышении температуры теплоносителя. При функционировании оборудования в нормальном рабочем режиме и при его полном отключении шум (стук) отсутствует.

Уровень шума (стука) в квартире, расположенной по адресу: ..., в дневное и ночное время соответствует требованиям санитарных норм и правил, в том числе при наличии шума (стука), исходящего из трубопроводов отопления в подвале жилого дома.

Уровень шума в квартире истца в дневное и ночное время соответствует требованиям санитарных норм и правил.

В соответствии со ст. ст. 55, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств по делу и назначается при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть доказательства оцениваются по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая заключение судебной экспертизы с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает его во внимание как одно из доказательств по делу, поскольку заключение подготовлено компетентными специалистами, составлено в соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании подробно изученных материалов дела и осмотра недвижимого имущества и подвального помещения. Кроме этого, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство - или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и других.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Исчерпывающий перечень случаев, когда компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда, предусмотрен статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для возложения на ответчиков обязанности компенсации морального вреда необходимо наличие их вины и причинно-следственной связи между наступившим вредом и действиями (бездействием) ответчиков.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено доказательств вины ответчиков в причинении нравственных страданий, вызванных бездействиями последних в непринятии мер по устранению постороннего шума.

Кроме того, судебной экспертизой установлено, что уровень шума (стука) в квартире истца в дневное и ночное время не противоречит, а напротив соответствует требованиям санитарных норм и правил, в том числе при наличии шума (стука), исходящего из трубопроводов отопления в подвале жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчиков устранить посторонний стук в квартире (доносящийся из подвального помещения) по адресу: ... ....

Обстоятельств, нарушающих права истца как потребителя действиями ответчиков судом не установлено, в этой связи оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца и ее детей компенсации морального вреда не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, отсутствуют основания для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░-░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░