Решение по делу № 2-715/2021 от 25.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                                                 город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Сорокиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкина Анатолия Ивановича, Озеровой Татьяны Владимировны, Звонарева Александра Николаевича, Звонарева Сергея Николаевича к Дубовицкой Лоранде Степановне, администрации г. Тулы о выделе части жилого дома в натуре,

установил:

Гречишкин А.И., Озерова Т.В., Звонарев А.Н., Звонарев С.Н. обратились к Дубовицкой Л.С., администрации г. Тулы с требованиями о выделе части жилого дома в натуре.

В обоснование заявленных требований указано на то, что жилой дом с кадастровым № площадью 98,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гречишкину А.И. (<данные изъяты> доли), Озеровой Т.В. (<данные изъяты> доли), Звонареву А.Н. (<данные изъяты> доли), Звонареву С.Н. (<данные изъяты> доли) и Дубовицкой Л.С. (<данные изъяты> доли).

Вступившим в законную силу решением Зареченского районного суда г. Тулы от 16.10.2018 Дубовицкой Л.С. в собственность была выделена часть жилого дома в натуре общей площадью 90,1 кв.м, в том числе жилой - 34,9 кв.м, подсобной - 55,2 кв.м, состоящая из: в лит. А - номера комнат на плане №1 — жилая, площадью 6,5 кв.м, №2 — жилая, площадью 7,0 кв.м, №3 — жилая, площадью 21,4 кв.м, №4 — коридор, площадью 6,2 кв.м, №5- кухня, площадью 11,2 кв.м; в лит. а - номера комнат на плане № 1,2,3,4- пристройки, площадью 1,1 кв.м, 6,2 кв.м, 5,6 кв.м, 13,3 кв.м; в лит. а2 - номера комнат на плане №2,3,4 - пристройки, площадью 4,4 кв.м. 1,7 кв.м, 2,3 кв.м в лит. а3 — номера комнат на плане №1 —пристройка, площадью 3,2 кв.м, лит. Г — сарай площадью 13,7 кв.м, лит. под Г — подвал, лит. Г1 — сарай площадью 6,3 кв.м; лит. Г2 — душ, лит. Г4 — уборная.

Между собственниками вышеуказанного жилого дома сложился порядок пользования, оборудованы отдельные выходы, каждый пользуется своей частью дома. Так, истцы пользуются частью дома, состоящей из: в лит. А1 – жилые комнаты площадью 15,8 кв.м и 16 кв.м, в лит А2-кухня площадью 7,4 кв.м, кухня площадью 7,8 кв.м, лит. а2-пристройка площадью 7,1 кв.м.

    На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят выделить в натуре в общую долевую собственность Гречишкина А.И. <данные изъяты> долю, Озеровой Т.В.-<данные изъяты> долю, Звонареву А.Н.-<данные изъяты> долю, Звонареву С.Н.-<данные изъяты> долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит А1-жилой комнаты №1 площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16 кв.м, лит. А2-кухни №1 площадью 7,8 кв.м, кухни №2 площадью 7,4 кв.м, лит. а2-пристройки №1 площадью 7,1 кв.м.; право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу прекратить.

    Истец Гречишкин А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель истца Гречишкина А.И. в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гречишкина Т.Н. поддержала позицию своего доверителя.

    Представитель истца Звонарева С.Н. в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истца Озеровой Т.В. по доверенности Казарина А.В. в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителями требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Истцы Озерова Т.В., Звонарев А.Н., Звонарев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Дубовицкая Л.С. в судебном заседании не возражала об удовлетворении заявленных истцами требований.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представлял.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1. ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 22.08.2018 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву общей долевой собственности за:

-Гречишкиным А.И. – <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой;

-Озеровой Т.В. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

-Звонареву А.Н. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

-Звонареву С.Н. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

-Дубовицкой Л.С. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от 16.10.2018 по гражданскому делу №2-1298/2018 по иску Дубовицкой Л.С. к Гречишкину А.И., Озеровой Т.В., Звонареву А.Н., Звонареву С.Н., администрации города Тулы о выделе в натуре доли в домовладении, заявленные Дубовицкой Л.С. требования были удовлетворены.

Суд постановил: произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Дубовицкой Л.С. натуральную долю домовладения – часть жилого дома общей площадью 90,1 кв.м, в том числе жилой - 34,9 кв.м, подсобной - 55,2 кв.м, состоящего из: в лит. А - номера комнат на плане №1 — жилая, площадью 6,5 кв.м, №2 — жилая, площадью 7,0 кв.м, №3 — жилая, площадью 21,4 кв.м, №4 — коридор, площадью 6,2 кв.м, №5- кухня, площадью 11,2 кв.м; в лит. а - номера комнат на плане № 1,2,3,4- пристройки, площадью 1,1 кв.м, 6,2 кв.м, 5,6 кв.м, 13,3 кв.м; в лит. а2 - номера комнат на плане №2,3,4 - пристройки, площадью 4,4 кв.м. 1,7 кв.м, 2,3 кв.м в лит. а3 — номера комнат на плане №1 —пристройка, площадью 3,2 кв.м, лит. Г — сарай площадью 13,7 кв.м, лит. под Г — подвал, лит. Г1 — сарай площадью 6,3 кв.м; лит. Г2 — душ, лит. Г4 — уборная.

Данное решение суда вступило в законную силу 23.11.2018.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии технического паспорта на спорный жилой дом следует, что он фактически состоит из нескольких обособленных частей, имеющих разные входы и системы жизнеобеспечения.

Изолированная часть домовладения, находящаяся в фактическом пользовании истцов включает следующие помещения: лит А1-жилой комнаты №1 площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16 кв.м, лит. А2-кухни №1 площадью 7,8 кв.м, кухни №2 площадью 7,4 кв.м, лит. а2-пристройки №1 площадью 7,1 кв.м.

Как указано выше, остальные помещения были выделены в собственность Дубовицкой Л.С.

Судом установлено, и следует из пояснений сторон, что порядок пользования домовладением <адрес> сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками в настоящее время не имеется.

Согласно заключения №2021-55-2 от 13.01.2021 о расчете долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, размер долей в праве собственности истцов после выдела Дубовицкой Л.С. част жилого дома в натуре составляет: доля Гречишкина А.И. – <данные изъяты> Озеровой Т.В. – <данные изъяты> доля, Звонарева А.Н. – <данные изъяты> доля, Звонарева С.Н. – <данные изъяты> доля.

При таких обстоятельствах произвести выдел в натуре принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на домовладение возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких-либо переоборудований, связанных с выделом.

Таким образом, поскольку никто из сособственников не возражает против сложившегося между ними порядка пользования строениями домовладения, суд полагает возможным удовлетворить данные требования, выделив в натуре в натуре Гречишкину А.И. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, Озеровой Т.В. – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, Звонареву А.Н. – 1/6 долю в праве общей долевой собственности, Звонареву С.Н. – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 54,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит А1-жилой комнаты №1 площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16 кв.м, лит. А2-кухни №1 площадью 7,8 кв.м, кухни №2 площадью 7,4 кв.м, лит. а2-пристройки №1 площадью 7,1 кв.м, прекратив право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Гречишкина Анатолия Ивановича, Озеровой Татьяны Владимировны, Звонарева Александра Николаевича, Звонарева Сергея Николаевича удовлетворить.

    Выделить в натуре Гречишкину Анатолию Ивановичу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, Озеровой Татьяне Владимировне – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, Звонареву Александру Николаевичу – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, Звонареву Сергею Николаевичу – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 54,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит А1-жилой комнаты №1 площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 16 кв.м, лит. А2-кухни №1 площадью 7,8 кв.м, кухни №2 площадью 7,4 кв.м, лит. а2-пристройки № площадью 7,1 кв.м.

    Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                /подпись/                                   Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>