Решение по делу № 2-115/2024 (2-1631/2023;) от 04.12.2023

УИД: №

К делу № 2-115/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк                                    12 марта 2024 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

с участием ст. помощника

Тихорецкого межрайонного прокурора         Ж.Ю. Веселовой,

представившая удостоверение,

представителя ответчика М.В. Кошевец        адвоката В.Н. Бельчич,

представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахиновой Ирины Николаевны к Кошевец Михаилу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сахинова И.Н. обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Кошевец М.В., в котором просит прекратить за Кошевец Михаилом Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Кошевец Михаила Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что Сахинова Ирина Николаевна является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной доме зарегистрирован, но не проживает Кошевец Михаил Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного руководителем ТОС №. Сняться добровольно с регистрационного учета и выселиться ответчик не желает. Где в настоящее время ответчик проживает истцу не известно. Отношения с тем истец не поддерживает.

Истец Сахинова И.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кошевец М.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, однако, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Бельчич В.Н. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Ст. помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. в судебном заседании показала, что нарушений по иску не имеется, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу Сахиновой И.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 65 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2023г.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела по запросу суда.

Однако, из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время фактически не проживает по месту регистрации, не несет никаких расходов по содержанию домовладения, общее хозяйство с истцом не ведет, отношения с ним не поддерживает, что подтверждается актом обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного руководителем ТОС №. Постоянное место жительства ответчика истцу не известно. Добровольно не желает сниматься с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, как собственника, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением Кошевец М.В.

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением Кошевец М.В., по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахиновой Ирины Николаевны к Кошевец Михаилу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Кошевец Михаила Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Кошевец Михаила Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                О.Ю. Горчаков