Решение от 20.07.2021 по делу № 33-3615/2021 от 29.06.2021

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Аниськов М.В.

                        УИД39RS0020-01-2020-001100-66

Дело № 2-1076/2021 (№ 33-3615/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2021 года                                                                  г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

       Председательствующего     Мухарычина В.Ю.

       судей                 Куниной А.Ю., Филатовой Н.В.

       при секретаре              Журавлевой М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Терещенко А.В., Исмаиловой Е.И., Гайдаровой И.Н., Мироненко И.В. на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 19 февраля 2021 года по иску Рыбас Любови Тихоновны к Мироненко Ирине Владимировне, Гайдаровой Ирине Николаевне, Исмаиловой Евгении Игоревне, Терещенко Артёму Валерьевичу, Фириченковой Надежде Евгеньевне о признании недействительным собрания собственников дома

Заслушав доклад судьи Куниной А.Ю., представителя Гайдаровой И.Н., Мироненко И.В., Терещенко А.В. – Монастырной М.К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

        У С Т А Н О В И Л А:

Рыбас Л.Т. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры <адрес>.

28.06.2020 года по инициативе других собственников квартир указанного выше жилого дома Мироненко И.В., Гайдаровой И.Н., Терещенко А.В. было проведено внеочередное общее собрание, по результатам которого принято решение, которым на истца были возложены обязанности по сносу ограждения № 6, строений, расположенных на придомовой территории.

Оспаривая принятое решение, истец ссылается на отсутствие кворума и полагает, что голоса Фириченковой Н.Е., указанной в протоколе как собственника квартиры №, должны быть исключены при подсчете голосов, поскольку принадлежность ей данной квартиры на праве собственности не подтверждена.

Без участия и голоса Фириченковой Е.Н. кворума для принятия решений не имелось. Ссылаясь на положения ст. 181.4 ГК РФ просит признать решения собрания собственников в доме <адрес>, оформленные протоколом от 28.06.2020 г. недействительными.

19 февраля 2021 года Светлогорским городским судом Калининградской области принято решение, которым требования Рыбас Л.Т. удовлетворены.

Признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленные протоколом от 28 июня 2020 года.

С решением суда не согласились ответчики Терещенко А.В., Исмаилова Е.И., Гайдарова И.Н., Мироненко И.В.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене судебного акта и отказе в удовлетворении заявленного иска.

Доводы жалобы повторяют позицию ответчиков, которой они придерживались при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Настаивают на проведении общего собрания в соответствии с требованиями закона, полагают подлежащим учету голос Фириченковой Н.Е. как собственника одной из квартир, расположенной в многоквартирном жилом доме.

На апелляционную жалобу поданы возражения, в которых Рыбас Л.Т. соглашается с принятым по делу решением, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции явились представитель Гайдаровой И.Н., Мироненко И.В., Терещенко А.В. – Монастырная М.К.

Иные участники судебного процесса в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дом <адрес> является многоквартирным жилым домом, состоящим из 5 квартир.

Для обслуживания и эксплуатации указанного жилого дома 30.01.2017 года был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН 39:17:010039:212, площадью 1377 кв.м.

Истец Рыбас В.А. является собственником квартиры №; квартира № принадлежит на праве собственности Мироненко И.В., ответчики Гайдарова И.Н. и Исмаилова Е.И. являются долевыми собственниками квартиры №; квартира № принадлежит на праве собственности Терещенко А.В.

Собственником квартира № 2 с 20.12.2011 г. являлась Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира № в доме отсутствует.

28 июня 2020 года по инициативе Мироненко И.В., Гайдаровой И.Н., Терещенко А.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д. 96-110).

Как следует из представленного Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 28 июня 2020 года, собрание проводилось в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания проводилась в 11 часов 28 июня 2020 г. во дворе дома, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников также определен в 11 часов 28.06.2020 года.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме были приняты следующие решения, по вопросам вынесенным в повестку дня: 1. Избраны председатель и секретарь общего собрания; 2. Утверждена схема пользования придомовой территорией собственниками квартир в многоквартирном доме. Содержание в надлежащем санитарном состоянии придомовой территории обеспечивается всеми собственниками квартир и членами их семей, проживающих в квартирах; 3. Установка глухих заборов на придомовой территории не разрешается. Собственники квартир имеют право установить ограждения сетчатого типа высотой не более 1,6 м. согласно Схеме пользования придомовой территорией собственниками квартир в многоквартирном доме, Приложение № 1 к Протоколу. Расположенные на придомовой территории хозяйственные постройки и ограждения, указанные на Схеме существующих строений и ограждений на придомовой территории, Приложение № 2 к Протоколу, под номерами 1,2,3,4 и ограждения под номерами 5 и 6 должны быть демонтированы в 2-х месячный срок с даты подписания настоящего Протокола собственниками квартир, а именно собственники кв. 1А, 2 и 3 совместно демонтируют постройку 2, собственник кв. 2- постройку 1, собственник кв. 3- ограждение 5, собственник кв. 5- постройки 3 и 4, ограждение 6. Собственники квартир имеют право возводить новые хозяйственные постройки, в том числе гаражи, согласно Схеме пользования придомовой территорией собственниками квартир в многоквартирном доме, Приложение 1 к Протоколу, с соблюдением действующих норм и правил.

Указанными приложениями № 1 и № 2 к протоколу общего собрания утверждены схема пользования придомовой территорией собственниками квартир в многоквартирном доме и схема существующих строений и ограждений на придомовой территории дома <адрес>.

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии кворума на общем собрании для принятия изложенных в повестке дня решений.

В ч. 1 ст. 46 ЖК РФ закреплено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Проверяя наличие кворума при ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 20.12.2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 67), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 119, 120) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 221,7, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 142,8 (░░░░░░░░ № 1 – 28,9 ░░.░., ░░░░░░░░ 1░ – 75,7 ░░.░., ░░░░░░░░ № 3 – 38,2 ░░.░.).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 2/3 ░░░ 147,8 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 44 ░░ ░░, ░░. 1152 ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2/3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 142,8 ░░░░░░░ (░░░░░ 2/3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.).

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

        ░░░░░