Решение от 12.02.2014 по делу № 2-209/2014 (2-5743/2013;) от 20.08.2013

Дело № 2-209/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими правопользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании последних не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. с МУП ИСК <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под № от ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной выше <адрес> согласия истца. ФИО11, второй ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ФИО2), зарегистрирован в квартире без согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в квартиру истца ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, членами семьи истца не являются, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют. Кроме того, ответчик - представитель ответчика не нес расходы по содержанию указанного жилья, на оплату коммунальных и иных услуг. Общее хозяйство с ними не вели, какое-либо имущество, личные вещи ответчиков в квартире истца отсутствует.

Ответчик - законный представитель ответчика, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры истца. Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры, а также постоянные неудобства при пользовании жилым помещением, так как ответчик постоянно оформляет кредиты банков, указывая местом проживания квартиру истца, а своевременно оплату не производит. Его кредиторы часто приходят домой к истцу и требуют оплаты его долгов, при этом с угрозой ареста жилья за счет долгов.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Органы опеки и

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на основании договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ г., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – истец, ФИО2 – ответчик, ФИО1 – сын ответчика.

Согласно акта о проживающих лицах от ДД.ММ.ГГГГ, факт не проживания ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, подтверждают соседи ФИО6, ФИО7, ФИО8

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но фактически не вселялись и не проживали, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 и ФИО1 следует признать не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░