Решение по делу № 2-103/2019 (2-1405/2018;) ~ М-1500/2018 от 07.12.2018

мотивированное решение

изготовлено 12.02.2019г.

Дело № 2-103/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

07 февраля 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску Федерального дорожного агентства (Росавтодор) к Ковалевскому Андрею Игоревичу о признании недействительными сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное дорожное агентство (Росавтодор), далее по тексту Росавтодор, обратилось в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к Ковалевскому А.И. о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ, принадлежащего ему, в порядке наследования по закону, земельного участка площадью 1 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которые содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Основанием иска Росавтодор указывает то, что местоположение границ земельного участка ответчика, согласно сведений ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению на местности. Исходя из сопоставления данных ЕГРН и геодезической съемки следует, что имеет место наложение земельного участка на полосу отвода дороги, в том числе на проезжую часть дороги, обочину, конструктивные элементы дороги.

Истец – Федеральное дорожное агентство (Росавтодор), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – Ковалевский А.И., извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. Судебные извещения направленные по месту регистрации ответчика возвращены суду с отметкой «истечение срока хранения», что является надлежащим извещением.

Третьи лица – ФКУ Упрдор «Холмогоры», Управление Росреестра по Ярославской области, ООО Компания «Леон», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу п. 1 и п. 5.2 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 года № 374, Федеральное дорожное агентств (Росавтодор) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, и осуществляет в том числе, полномочия собственника в отношении федерального имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 603 561 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: под автодорогу Москва-Холмогоры (л.д. 117).

Также установлено, что смежным земельным участком, является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности в отношении которого зарегистрировано за Ковалевским И.И. (л.д.122- 126).

Ковалевский И.И. умер 09 февраля 2009 года. Наследником принявшим наследство Ковалевского И.И. является его сын – Ковалевский А.И. (л.д. 176- 188).

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №7 установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № в координатах установленных поворотных точках пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Факт наложения границ земельного участка по данным кадастра с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается представленным истцом заключением кадастрового инженера Кашиной Е.С., согласно которого местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено исходя из фактически существующей ситуации на местности, с учетом норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, которые утверждены постановлением Правительства РФ № 17 от 02 сентября 2009 года. В ходе выполнения работ по межеванию были запрошены сведения государственного кадастра недвижимости сведения ЕГРП, выполнена геодезическая съемка участка автомобильной дороги. Путем сопоставления результатов съемки с данными кадастра о земельном участке с кадастровым номером № установлено, что на существующую полосу отвода участка автомобильной дороги (в том числе на проезжую часть дороги, обочину, конструктивные элементы дороги и т.п.) накладывается земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ответчику. Местоположение указанного земельного участка по данным ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению. Наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются права Российской Федерации.

К заключению кадастрового инженера приложена схема расположения земельного участка, иллюстрирующая выводы, содержащиеся в заключении.

Таким образом, факт нарушения прав законного владельца земельного участка с кадастровым номером № нашел свое подтверждение. Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № – не соответствующие действительности и требованиям действующего законодательства. В связи с этим имеются основания для признания сведений о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Восстановить нарушенное право необходимо путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:

Обозначение Характерных точек границ	Координаты, м	Точность Определения, м
Х	Y
1	2	3	4
1	341156,14	1311030,74	-
2	341184,64	1310958,88	-
3	341200,17	1310964,35	-
4	341175,4	1311036,94	-
1	341156,14	1311030,74	-

Обязать ФГУП «ФКП Росреестра» по Ярославской области исключить (аннулировать) из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 76:13:010305:53, площадью 1 400 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин