Решение по делу № 2-44/2021 от 11.01.2021

Дело №2-44/2021

75RS0020-01-2021-000004-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли                                 16 февраля 2021 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истца Бакшеева Ю.Ф.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшеева Ю.Ф. к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бакшеев Ю.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 22.06.2001 г. по настоящее время в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он купил у Ш.И.А., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформил. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бакшеев Ю.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию иска, дополнив, что за все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял.

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений по иску не представила (л.д.___).

Свидетель Б.Л.В. в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом принадлежал её родственнику, после смерти которого указанный дом 22.06.2001 г. был продан истцу, который пользуется данным домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Выслушав истца, свидетеля, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 24,7 кв.м., имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.18).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании Бакшеева Ю.Ф. на праве аренды (л.д.8-11).

В реестре объектов технического учета и реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также не значится (л.д.12-12а).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец Бакшеев Ю.Ф. в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Данным имуществом он владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Бакшеева Ю.Ф. на жилой дом, общей площадью 24,7 кв.м. с кадастровым номером 75:27:140140:66, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда                         Т.В. Затеева