Решение по делу № 2-891/2015 от 12.02.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кичиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Кокуриной А.С.,

с участием представителя истца Алифановой ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиной ФИО2 к ООО «Совхоз Архангельский», 3-лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, СНТ «<данные изъяты>» об устранении нарушений прав собственника и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим местоположение: <адрес> область, <адрес>-<адрес> район, ООО «<адрес>» (участки покрытые лесом), уч-к № и внести изменения в ГКН; исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты><данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; изменить часть границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ; уменьшить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», уч. № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/о <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес> уч.№.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец инициировала работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка. По результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком ответчика с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим местоположение: <адрес> область, <адрес> район, ООО «<адрес>», (участки покрытые лесом), участок № что в действительности не соответствует фактическому местоположению. Данное пересечение препятствует внесению сведений в ГКН об уточнении местоположения границ земельного участка истца и получению кадастрового паспорта Земельного участка с границами для внесения изменений в ЕГРП.

Согласно проекту планировки и застройки СНТ «<данные изъяты>» земельный участок истца располагается в границах товарищества. Кадастровый учет земель общего пользования не проводился.

В обоснование своих доводов истцом представлено техническое заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ. специалиста ООО «НАРАКАДАСТР» Гужановой ФИО3. по определению фактического местоположения границы земельных участков №№ и №№, расположенных по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», и внесению в сведения ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, ООО «<адрес>», участок №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Согласно выводов технического заключения фактическая площадь земельного участка №№ расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», составляет <данные изъяты> кв.м. Представлены координаты поворотных точек и расстояния между точками земельных участков в соответствии с фактическим местоположением. Фактические границы указанных земельных участков №№ и №№ накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, ООО «<адрес>», участок №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка №№ также накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Причиной наложения фактических границ земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении единого землепользования с кадастровым номером №. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которого осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка).

Причиной наложения фактических границ земельного участка №№ на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении единого землепользования с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок фактически расположен в другом месте. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которого осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка).

Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Координаты участка наложения представлены в заключении.

Для устранения имеющегося наложения земельных участков №№ и земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ГКН. с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по представленным в заключении координатам поворотных точек.

Для устранения имеющегося наложения земельных участков №№, №№ и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по представленным в заключении координатам поворотных точек.

В судебном заседании представитель истца Алифанова ФИО4. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Совхоз «Архангельский», извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В суд представлено ходатайство об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Мишиной ФИО5.

Представитель 3-лица СНТ «<данные изъяты>» ФИО6.Степанцов ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Мишиной ФИО7. поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Мишиной ФИО8., представителя 3-лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующих о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца Алифанову ФИО9., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мишиной ФИО10 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 39. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16,21,23,28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Мишина ФИО11 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», уч. №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/о <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес> уч.№.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес>-<адрес> район, ООО «<адрес>», участок №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежит ответчику ООО «Совхоз «Архангельский»

Согласно выводов технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. специалиста ООО «НАРАКАДАСТР» Гужановой ФИО12. по определению фактического местоположения границы земельных участков №№ и №№, расположенных по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», и внесению в сведения ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, ООО «<адрес>», участок №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с/пос <адрес>, д.<адрес>, СНТ «<адрес>», составляет <данные изъяты> кв.м. Представлены координаты поворотных точек и расстояния между точками земельных участков в соответствии с фактическим местоположением. Фактические границы указанных земельных участков №№ и №№ накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> область, <адрес>-<адрес> район, ООО «<адрес>», участок №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Причиной наложения фактических границ земельных участков является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении единого землепользования с кадастровым номером №. Кадастровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которого осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка).

Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Координаты участка наложения представлены в заключении.

Для устранения имеющегося наложения земельных участков №№ и земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № из ГКН. с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по представленным в заключении координатам поворотных точек.

Для устранения имеющегося наложения земельных участков №№, №№ и земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, необходимо исключить сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по представленным в заключении координатам поворотных точек.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупность, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что в результате смещения границ кадастрового плана участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № относительно фактического положения участка, имеет место пересечение площадей земельных участков сторон, что нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В связи с чем, необходимо исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. по представленным в заключении координатам поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишиной ФИО13. к ООО «Совхоз «Архангельский» об устранении нарушений прав собственника и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим местоположение: <адрес> область, <адрес> район, ООО «<адрес>» (участки покрытые лесом), уч-к № и внести следующие изменения в ГКН:

- исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим следующие координаты поворотных точек:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
‘	“
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, и установить ее по точкам со следующими координатами:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
‘	“
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

- исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим следующие координаты поворотных точек:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
‘	“
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- изменить часть границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам <данные изъяты> рисунка 2 технического заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, и установить ее по точкам со следующими координатами:

Н1

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
‘	“
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- уменьшить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Кичина