Решение по делу № 2-42/2019 от 14.12.2018

Дело № (2019 г.);

Поступило в суд: № г.;

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе: председательствующего: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием помощника <адрес> межрайонного прокурора <адрес>: Поповой Г.В.;

представителя администрации <адрес>: Важговской А.Д.;

Представителей: Калининой О.В., Ващенко О.Г., Шульга П.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО16 к администрации <адрес>, Кузнецовой ФИО20, Кузнецовой ФИО19, Кузнецовой ФИО17, Кузнецову ФИО18 об определении долей в общем имуществе, обязывании предоставления жилого помещения взамен аварийного

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ она, а также ее мать Кузнецова ФИО22 и ее дети Кузнецова ФИО21 1989 года рождения, Кузнецова ФИО27 1996 года рождения, Кузнецов ФИО26 2001 года рождения являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м.

Право собственности было зарегистрировано в БТИ <адрес> в 1999 году, регистрационный №. В марте 1999 года решением Татарского районного суда <адрес> она была лишена родительских прав в отношении двух детей Кузнецовой ФИО23, Кузнецова ФИО24, которые были переданы в Куйбышевский детский дом, а затем решением Новосибирского областного суда ДД.ММ.ГГГГ дети были усыновлены и информацию о их местонахождении сообщить не представляется возможным

Кузнецова ФИО25 была помещена в ГБУ «Дом интернат для граждан пожилого возраста» <адрес>. Она выехала в 1999 году в <адрес> и до настоящего времени проживает там, без регистрации в комнате общежития в гражданском браке. Здесь же в <адрес> проживает и ее старшая дочь.

В настоящее время она сильно больна, является инвали<адрес> группы, постоянно находится на излечении. Согласно выписке ЕГРПН она не имеет иного жилья в собственности. Летом 2018 года ей стало известно, что жилой дом в <адрес>, в котором находилась их квартира, принадлежащая им на праве общей совместной собственности, был признан аварийным в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> N 225 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был включен в муниципальную программу «Об утверждении мероприятий муниципальной адресной программы по переселению граждан проживающих на территории <адрес> НСО из аварийного жилья», утв. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для предоставления иного жилого помещения их семье администрацией <адрес> была приобретена квартира, которая до настоящего времени им передана не была по причине их отсутствия. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию <адрес>. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предоставлении иного жилого помещения и разъяснено, что для предоставления жилого помещения взамен аварийного жилья, со всем собственниками жилого помещения необходимо заключить договор мены жилого помещения.

Администрация <адрес> отказала ей в предоставлении жилого помещения в связи с невозможностью заключения договора мены, вопрос о предоставлении ей компенсации также был отклонен. Для определения размера компенсации, полагает, необходимо определить размер ее доли в общем совместном имуществе. Из информации Администрации <адрес> установлено, что квартира, приобретенная ответчиком для их семьи находится по адресу <адрес>, 11а <адрес>, кадастровая стоимость 560591 рублей.

Истица с учетом уточненных исковых требований просит: определить режим общей долевой собственности за Кузнецовой ФИО28, Кузнецовой ФИО29, Кузнецовой ФИО30, Кузнецовой ФИО31, Кузнецовым ФИО32 на квартиру расположенную по адресу <адрес>; общей площадью 15,8 кв.м. по 1\5 доле за каждым собственником;

обязать администрацию <адрес> предоставить ей жилое помещение в замен аварийного, заключив с ней договор мены на 1\5 долю в квартире по адресу: <адрес> 11А <адрес>;

Представитель истца Калинина О.В. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснил о том, что дом в котором находилась квартира истицы сгорел, тем не менее он был признан аварийным и включен в программу переселения.

Представитель администрации <адрес> Важговская А.Д. исковые требования в части заключения договора мены признала, суду пояснила о том, что в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 г. собственникам квартиры по <адрес> по договору мены должно быть предоставлена квартира в <адрес> 11А <адрес>. Для заключения договора мены с истицей необходимо определить доли в праве собственности на ветхое жильё.

Ответчик Кузнецова К.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте сдубеного заседания по месту фактического проживания.

Ответчик Кузнецова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту нахождения в доме -интернате для граждан пожилого возраста в <адрес>. Суду предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, отзыв по иску не предоставила.

Место жительства ответчиков Кузнецовой Ю.Е. и Кузнецова С.Е. судом не установлено. Согласно ответа органа опеки и попечительства администрации <адрес> Кузнецова Ю.Е. и Кузнецов С.Е. усыновлены иностранными гражданами ДД.ММ.ГГГГ <адрес> судом и их местонахождение в настоящее время не установлено.

Представитель Кузнецовой Ю.Е. - адвокат Шульга П.А. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил о том, что в случае установления места нахождения Кузнецовой Ю.Е. с учетом наличия у неё 1\5 доли в праве собственности в аварийной квартире с ней также возможно заключение соответствующего договора мены.

Представитель Кузнецова С.Е. - адвокат Ващенко О.Г. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ не возражает против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Попова Г.В. суду дала заключение относительно исковых требований о признании Кузнецова С.Е., Кузнецовой Ю.Е. безвестно отсутствующими, в данной части производство по делу прекращено в связи с отказом истицы от данных исковых требований.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи);

Согласно договора № на передачу квартир в общую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Территориальная администрация <адрес> передала в собственность Кузнецовой Т.В., Кузнецовой С.Л., Кузнецовой К.Д., Кузнецовой Ю.Е., Кузнецову С.И. однокомнатную квартиру на 2 этаже двухэтажного дома расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Кузнецовой Т.В., Кузнецовой С.Л., Кузнецовой К.Д., Кузнецовой Ю.Е., Кузнецовым С.И. в БТИ в 1999 г. (л.д. 6);

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку судом не установлено в ходе судебного разбирательства наличие каких либо соглашений между участниками долевой собственности об определении долей в праве собственности в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении Кузнецовой ФИО33, Кузнецовой ФИО34 Кузнецовой ФИО35, Кузнецову ФИО36 Кузнецовой ФИО37 долей в общем имуществе – квартире по <адрес> общей площадью 15,8 кв.м. в размере по 1\5 доли каждому обоснованы и подлежат удовлетворению.

Далее из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принято решение о сносе многоквартирного дома по <адрес> признанного аварийным. (л.д. 80);

Из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом по <адрес> в результате пожара полностью уничтожен. (л.д. 77);

Согласно ответа главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы собственникам жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, по договору мены, было предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м. (л.д. 17);

Согласно муниципальной программе переселения граждан, проживающих на территории <адрес> из жилых домов признанных в установленном порядке после ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу, утвержденной постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> включен в данную программу. (л.д. 41- 67);

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 16 названного Федерального закона N 185-ФЗ в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом учитывая указанные обстоятельства, учитывая мнение истицы и представителя ответчика, суд расценивает исковые требования об обязывании администрации <адрес> предоставить истице иное жилое помещение в замен аварийного, путем заключения договор мены на 1\5 долю в квартире по адресу: <адрес> 11А <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой ФИО38 к Администрации <адрес>, Кузнецовой ФИО41, Кузнецовой ФИО40 Кузнецовой ФИО39, Кузнецову ФИО42 удовлетворить:

Определить Кузнецовой ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецовой ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецовой ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецову ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецовой ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ г.р., доли в общем имуществе – квартире по <адрес> общей площадью 15,8 кв.м. в размере по 1\5 каждому;

Обязать администрацию <адрес> предоставить Кузнецовой ФИО48 жилое помещение в замен аварийного, заключив с ней договор мены на 1\5 долю в квартире по адресу: <адрес> 11А <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Довыденко С.П.