Решение по делу № 2-2151/2018 от 03.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                     «05» декабря 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                Бандуркиной И.П.,

с участием представителя истца Корчагиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2018 по иску Микоэлян <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», Шешуковой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Микоэлян С.Ш. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» (далее СНТ «Рассвет»), о признании права собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок №.

         Требования мотивировала тем, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Рассвет» ей был выделен земельный участок № по ул. <адрес>ю 630 кв.м., была выдана членская книжка. С указанного времени истец пользуется вышеуказанным земельным участком по назначению, обрабатывает его, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. При оформлении земельного участка в собственность Управлением Роереестра по <адрес> истцу было указано на то обстоятельство, что согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Рассвет», правообладателем данного земельного участка значится иное лицо. Постановление администрации <адрес> от 01.04.1997 №, а также выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Рассвет» от июля 1994 года не подтверждают право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. С отказом Управления Россреестра по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок истец не согласна, считает, что у неё возникло право на оформление земельного участка в собственность.

         Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (наследник по завещанию), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО9

         Истец Микоэлян С.Ш. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

         Представитель истца Корчагина С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что земельный участок был предоставлен истцу в июле 1994 года, с момента приобретения участка истец является членом СНТ «Рассвет», пользуется участком по назначению, оплачивает членские и целевые взносы.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

          Ответчик Шешукова И.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.101), иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает.

           Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.96), о причинах неявки суд не известил.

          Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.97), о причинах неявки суд не известил.

          Третье лицо Шешукова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена.

          Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

          Как следует из сведений ЕГРН о юридическом лице, СНТ «Рассвет» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

          Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок площадью 53,707 га. передан Товариществу в бессрочное (постоянное) пользование и в частную собственность членам Товарищества, площадью 28,553 га. согласно прилагаемым спискам 1020 членов товарищества (л.д.30-31).

          В настоящее время членом СНТ «Рассвет» и пользователем земельного участка № площадью 630 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес> является истец - ФИО1, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца в июле 1994 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 21-27), справкой СНТ «Рассвет» (л.д.29), выпиской из протокола общего собрания (л.д.8). Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

        Также в судебном заседании из схемы СНТ «Рассвет», установлено, что земельный участок, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Боровское МО, СНТ «Рассвет», <адрес> участок № находится в границах СНТ (л.д.20).

         Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д. 17), основанием послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Рассвет» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

         Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка № по <адрес>, площадью 0,0714 га. значится ФИО2, (л.д.41).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.77). Ответчик ФИО3 приходится внучкой ФИО2, и наследником принявшим наследство по завещанию. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, что подтверждается наследственным делом № (л.д.72-92).

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

           В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

         Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

         Судом установлено, что СНТ «Рассвет» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, указанная выписка также содержит сведения об учете юридического лица в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

         Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Рассвет», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО2 являлась пользователем участка и членом СНТ «Рассвет» имела права приобрести участок в собственность бесплатно. Впоследствии земельным участком распорядилась. Кроме того, земельный участок в состав наследства, после смерти ФИО2 не вошел.

          Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

        В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Земельный участок входит в границы СНТ «Рассвет», истец является членом СНТ «Рассвет», данное общество создано до 1998 года, то есть до вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", доказательств исключающих предоставления данного участка в собственность суду не предоставлено.

         Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка истцом на законных основаниях и о возникновении у правообладателя в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права ФИО1 на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

          При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск Микоэлян С.Ш. о признании за ней права собственности на земельный участок,     площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 630 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                (░░░░░░░)                    ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.