Решение по делу № 2-358/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ дело №2-358/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 03 апреля 2018 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё    РЇСЂРѕРІРѕРіРѕ Рђ.Р’.,

РїСЂРё секретаре    Р‘орзиловой Р•.Рђ.,

с участием:

представителя истца        РљРѕСЂРµРЅСЃРєРѕРіРѕ Р“.И.,

свидетелей    Р“.РЎ.Р’., Р§.Рњ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко А.Н. к администрации Черноерковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец Федорченко А.Н. обратился в суд с иском к администрации Черноерковского с/п Славянского района о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый <номер>, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что в 2000 году истец и Я.Н.Д. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являются спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом. На данный момент договор купли-продажи не сохранился, а 17.04.2014 Я.Н.Д. умерла. После подписания вышеуказанного договора купли-продажи Я.Н.Д. передала Федорченко А.Н. спорное недвижимое имущество, которым истец по настоящее время владеет и пользуется на протяжении 17-ти лет. Считает, что у него есть все основания для возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГПК РФ.

Истец Федорченко А.Н. и представитель ответчика администрации Черноерковского с/п в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дате и месте рассмотрения гражданского дела. Причину своей неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, но с участием его представителя по доверенности Коренского Г.И., и в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коренской Г.И. поддержал требования иска и просил суд удовлетворить иск в полном объеме заявленных исковых требований.

Свидетели Г.С.В. и Ч.М.А., допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт непрерывного владения Федорченко А.Н. на протяжении 17-ти лет недвижимым имуществом: земельным участком площадью и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. Сообщили, что истец проживал по указанному адресу совместно со своей матерью и отцом с 2000 года и проживает по настоящее время, оплачивая все налоги и коммунальные сборы.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым полностью согласиться с доводами истца, изложенными в его исковом заявлении, и удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: выпиской из ЕГРН от 25.12.2017; сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.12.2017; справкой администратора по работе с населением; выпиской из похозяйственных книг от 18.12.2017 №281; сообщением ЗАГСа.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом, как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основанием.

Судом установлено, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – земельным участком площадью и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – с 2000 года по настоящее время.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федорченко А.Н. к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право собственности <>4 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый <номер>, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., кадастровый <номер>, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Федорченко А.Н., <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый <номер>, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., кадастровый <номер>, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подготовки межевого плана на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый <номер>, с расположенным на нем жилым домом литер А, общей площадью 43,1 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, с целью постановки указанного недвижимого имущества на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

РЎСѓРґСЊСЏ РЇСЂРѕРІРѕР№ Рђ.Р’. ____________

Дата: ______________