Решение по делу № 8Г-7278/2024 [88-10676/2024] от 21.02.2024

50RS0020-01-2022-004625-15

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       № 88-10676/2024,

№ 2-124/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                             17 апреля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Гольман С.В.,

судей Князькова М.А. и Озерова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падалкиной Л.А. к Катункину И.А., Урусовой С.В., Новиковой О.В. о признании недействительными сведений кадастрового учета о земельных участках, установлении границ, определении долей в земельном участке, по встречному иску Катункина И.А. к Падалкиной Л.А., Урусовой С.В., Новиковой О.В. о признании недействительными сведений кадастрового учета о земельных участках, установлении границ, по встречному иску Новиковой О.В. к Падалкиной Л.А., Катункину И.А., Урусовой С.В. о признании права пользования земельным участком

по кассационной жалобе Новиковой О.В. на решение Коломенского городского суда Московской области от 09 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 ноября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А., выслушав возражения представителя Падалкиной Л.А. – Бабушкина Д.Ю., против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Падалкина Л.А. обратилась в суд с иском к Катункину И.А., Урусовой С.В., Новиковой О.В., с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными сведений кадастрового учёта о земельных участках, установлении границ, определении долей в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Подалкина Л.А. приобрела 3/10 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту БТИ на дом от 26 июня 1985 г., при доме имеется единый придомовой земельный участок площадью 717кв.м (в настоящее время уточненная при межевании площадь – 783 кв.м), имеющий сложную форму в виде буквы «Т». Левую переднюю часть участка занимает жилой дом, вокруг расположены хозпостройки. К долям жилого дома сособственникам предоставлялись права на придомовой земельный участок.

История образования долей в доме и соответственно в земельном участке изложена в решении суда от 26 апреля 2016 г. по гражданскому делу № 2-9 Е/16 о разделе жилого дома.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 26 апреля 2016 г. по гражданскому делу № 2-9 Е/16 жилой дом был разделён. Истцу по первоначальному иску выделена в собственность правая передняя часть, розовым цветом на схеме эксперта ФИО14, с хозпостройками лит. Г5 (сарай), лит. Г7 (уборная). Новиковой О.В. выделена дальняя часть дома, обозначенная желтым цветом на плане эксперта, с хозпостройками лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г6 (уборная), лит. Г9 (уборная). Дятлову А.А. была выделена средняя часть дома (зеленый цвет на плане), с сараем лит. Г4, уборной лит. Г8. Савенкову И.М. (его правопреемник Катункин И.А.) была выделена передняя левая часть дома (синим цветом на плане) и гараж лит. Г3.

До раздела жилой дом был учтён под кадастровым номером № в площади 144,4 кв.м. В выписке из ЕГРН на него имеется отметка о том, что он расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и № видимо, это текущее и прежнее наименование одного и того же участка Новиковой О.В., то есть об остальных частях придомового участка в выписке не указано, хотя они есть. Также в выписке на дом указано, что он содержал в себе помещения с кадастровыми номерами №, №, №, № - часть из этих номеров впоследствии была присвоена при разделе дома выделяемым частям.

Истцу по первоначальному иску выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 31,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Катункину И.А. выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Новиковой О.В. выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м, по адресу: <адрес>

На часть дома с кадастровым номером № площадью 34,3 кв.м, по адресу: <адрес> регистрация права ранее отсутствовала, это часть, выделенная Дятлову А.А., правопреемником которого является Урусова С.В.

В настоящее время состояние прав на общедомовой земельный участок следующее. За Падалкиной Л.А. земельных прав на причитающиеся ей 3/10 земельного участка не оформлено, полагает, что когда-то не было учтено свидетельство на землю её правопредшественника; то же самое по другим совладельцам. Согласно выкопировке из публичной кадастровой карты, внешние границы всего придомового участка в настоящее время на кадастр не поставлены, но поставлена на учет лишь часть придомовых земель в виде участка с кадастровым номером № площадью 403 кв.м на имя Новиковой О.В. Этот участок сформировался на основе земель, предоставленных ранее в виде участка с кадастровым номером № площадью 99 кв.м, принадлежавшего Дятловой (Фадеевой) К.Н.

Считает, что проведение границ внутри общедомового участка не является формированием отдельных участков в его составе как самостоятельных объектов права, а отражало бы лишь границы порядка пользования общим придомовым участком, поскольку общий жилой дом на тот момент - когда предоставлялись земельные права, ещё не был разделён, и участок относился к доле целого дома, а не к отдельной части. Поэтому полученные земельные права, как следует из судебной практики, тоже не могли считаться правом на отдельный земельный участок, а представляли собой лишь доли от всего придомового участка. Доли в придомовом участке должны соответствовать доле жилого дома и не превышать её.

Полагает, если какая-то часть площади придомовой земли не была учтена при исходном предоставлении, либо является уточнением в большую или меньшую сторону при межевании участка, то такое уточнение, как увеличение, так и уменьшение общего участка, относится на всех сособственников соразмерно их долям, а не на какую-либо одну сторону.

Поскольку на момент образования границ участка с кадастровым номером №, а также на момент предоставления участка с кадастровым номером № и остальных придомовых земель, общий жилой дом не был разделен, то все внутренние участки в составе единого придомового расцениваются не как самостоятельные объекты, а как доли в общем участке, выраженные в площади, поэтому не могут до формирования и последующего раздела общего участка иметь самостоятельных границ, а если таковые были внесены в кадастр, то это квалифицируется как ошибочное, а такие границы расцениваются как недействительные и подлежащие исключению.

    В уточнённом иске Падалкина Л.А. просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 403 кв.м, по адресу: <адрес> границы единого придомового земельного участка площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Определить между сособственниками размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>: признать за Падалкиной Л.А. право собственности на 3/10 долей указанного земельного участка, признать за Катункиным И.А. право собственности на 3/10 долей указанного земельного участка, признать за Урусовой С.В. право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка, признать за Новиковой О.В. право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка. Определить порядок пользования земельным участком площадью 781 кв.м. при жилом доме по адресу: <адрес>. Выделить в пользование Падалкиной Л.А. часть земельного участка площадью 161 кв.м, состоящую из трех контуров. Выделить в пользование Катункину И.А. часть земельного участка площадью 133 кв.м, состоящую из трех контуров. Выделить в пользование Новиковой О.В. часть земельного участка площадью 295 кв.м. Выделить в пользование Урусовой С.В. часть земельного участка площадью 143 кв.м, состоящую из двух контуров. В общем пользовании участников оставить часть земельного участка площадью 49 кв.м, состоящую из двух контуров.

Катункин И.А. предъявил встречный иск к Падалкиной Л.А., Урусовой С.В., Новиковой О.В. о признании недействительными сведений кадастрового учёта о земельных участках, установлении границ, указав, что с исковыми требованиями Падалкиной Л.А. согласен частично, не совсем согласен в части варианта определения порядка пользования земельным участком при домовладении, просит определить порядок пользования земельным участком по его варианту, выделив в его пользование, часть земельного участка, площадью 100 кв.м под частью жилого дома и прилегающую территорию спереди и слева от этой части жилого дома, и земельный участок площадью 32 кв.м под гаражом, слева и сзади, для отмостки гаража шириной в 1 метр. Площадь двух образуемых земельных участков составляет 100 кв.м, что меньше той площади, которая соответствует причитающейся ему доли от общей площади придомового земельного участка на 124,4 кв.м (3/10 доли - 224,4 кв.м, с вычетом прохода общего пользования 33,0 кв.м, от общедолевого участка). Причитающуюся ему разницу, согласно доли, земельный участок 124,4 кв.м, просит также выделить в его пользование.

Новикова О.В. также предъявила встречный иск, указав, что решением Коломенского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-9 Е/2016 Новиковой О.В. выделена часть жилого дома площадью 53,3 кв.м, надворные постройки сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит Г2, уборная лит. Г9, по адресу <адрес>, что составляет 37/100 доли от 144,4 кв.м общеполезной площади в доме. При этом с Новиковой О.В. в пользу Савенкова взыскана компенсация в размере 73 323 руб. за превышение доли в стоимостном выражении, указанная сумма Новиковой О.В. оплачена в полном объеме. В собственность другим участникам общей долевой собственности на жилой дом выделены также части жилого дома. В основу судебных актов положено строительно-техническое заключение эксперта ФИО17 по плану № 2, где жёлтым цветом определена часть жилого дома и надворные постройки, переданные Новиковой О.В. Определением Коломенского городского суда Московской области от 06 марта 2019 г. выделенная Новиковой часть жилого дома признана изолированной частью жилого дома жилым блоком. Согласно ПЗЗ Коломенского городского округа Московской области минимальный размер выделяемого в собственность земельного участка под блоком составляет 200 кв.м. Новикова О.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 99 кв.м, на основании договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО18, реестровый № С-545. ДД.ММ.ГГГГ на учет поставлены границы земельного участка, в результате чего изменилась его площадь с 99 кв.м до 108 кв.м. 10 июля 2019 г. администрацией Коломенского городского округа Московской области издано Постановление № об утверждении схемы перераспределения земельного участка. 29 октября 2019 г. между Новиковой А.В. и администрацией городского округа Коломна Московской области было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности путем присоединения 108 кв.м к 298 кв.м, и образованием самостоятельного земельного участка площадью 403 кв.м. По указанному соглашению Новикова О.В. оплатила в бюджет администрации городского округа Коломна Московской области 55 601 руб. 64 коп. Право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м зарегистрировано в Росреестре за Новиковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ Просит определить между сособственниками размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу. <адрес>, исходя из долей на дом, установленных решением Коломенского городского суда Московской области от 26 апреля 2016 г. и хозяйственных построек переданных в собственность на основании указанного решения суда, признать за Новиковой О.В. 37/100 доли на земельный участок площадью 781 кв.м, Падалкиной Л.А. - 21/100 доли, Катункину И.А. - 18/100 доли, Урусовой С.В. - 24/100 доли. Одновременно просит признать право пользования за ней на земельный участок площадью 295 кв.м, по адресу: <адрес>, определённый на основании судебной землеустроительной экспертизы, признать местами общего пользования земельные участки площадью 49 кв.м, определённые на основании судебной землеустроительной экспертизы.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 09 июня 2023 г. исковые требования Падалкиной Л.А., встречные требования Катункина И.А. удовлетворены частично.

Судом постановлено: признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении - границах земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 403 кв.м, по адресу: <адрес>

Установить границы единого придомового земельного участка площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в границах по точкам (координаты приведены).

Определить между сособственниками размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>: признать за Падалкиной Л.А. право собственности на 3/10 долей указанного земельного участка, признать за Катункиным И.А. право собственности на 3/10 долей указанного земельного участка, признать за Урусовой С.В. право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка, признать за Новиковой О.В. право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 781 кв.м при жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Падалкиной Л.А. часть земельного участка площадью 153 кв.м, состоящую из трех контуров, по точкам (координаты приведены).

Выделить в пользование Катункину И.А. часть земельного участка площадью 133 кв.м, состоящую из трех контуров, по точкам (координаты приведены).

Выделить в пользование Новиковой О.В. часть земельного участка площадью 295 кв.м, по точкам (координаты приведены).

Выделить в пользование Урусовой С.В. часть земельного участка площадью 143 кв.м, состоящую из двух контуров, по точкам (координаты приведены).

В общем пользовании участников оставить часть земельного участка площадью 57 кв.м, состоящую из двух контуров, по точкам (координаты приведены).

В удовлетворении уточненного требования Падалкиной Л.А. о выделении ей в пользование части земельного участка площадью 161 кв.м, выделении в общее пользование земельного участка в размере 49 кв.м, отказать.

В удовлетворении требований Катункину И.А. о выделении ему в пользование части земельного участка площадью 100 кв.м под частью жилого дома и прилегающей территории спереди и слева от этой части жилого дома, и земельный участок площадью 32 кв.м под гаражом, слева и сзади, для отмостки гаража шириной в 1 метр, отказать.

В удовлетворении требований Новиковой О.В. о признании за ней права собственности на 37/100 доли на земельный участок площадью 781 кв.м по адресу: <адрес>, Падалкиной Л.А. - 21/100 доли, Катункиным И.А. - 18/100 доли, Урусовой С.В. - 24/100 доли, выделении в общее пользование земельного участка в размере 49 кв.м отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для исключения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости, сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, по адресу: <адрес>, а также внесения сведений о земельном участке площадью 781 кв.м, при жилом доме по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с учетом материалов межевания, с присвоением ему кадастрового номера, по обращению любого из сособственников указанного земельного участка, а также основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 781 кв.м по адресу: <адрес>: за Падалкиной Л.А. в 3/10 долях, за Катункиным И.А. в 3/10 долях, за Урусовой С.В. в 1/5 доле, за Новиковой О.В. в 1/5 доле, по обращению соответствующего собственника.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 ноября 2023 г. решение Коломенского городского суда Московской области от 09 июня 2023 г. оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе заявителя ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

    В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

    В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.

    Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, что согласно техническому паспорту БТИ на дом от 26 июня 1985 г., при доме по адресу: <адрес>, имеется единый придомовой земельный участок площадью 717 кв.м (в настоящее время уточненная при межевании площадь – 783 кв.м), имеющий сложную форму в виде буквы «Т». Левую переднюю часть участка занимает жилой дом, вокруг расположены хозпостройки. То же самое видно из плана земельного участка в экспертном заключении о разделе жилого дома по делу № 2-9 Е/2016, которое приобщено к материалам настоящего дела.

К долям жилого дома сособственникам предоставлялись права на придомовой земельный участок.

История образования долей в доме и соответственно в земельном участке изложена в решении суда от 26 апреля 2016 г. по гражданскому делу № 2-9 Е/16 о разделе жилого дома, согласно которому вначале доли дома согласно техпаспорта БТИ от 22 апреля 1966 г. составляли: у Фадеевой К.Н. - 1/6 доля, у Фадеева В.Н. - 2/6 доля, у Фадеевой З.В. - 1/6 доля, у Фадеевой (Савенковой) А.В.- 1/6 доля, у Дятловой М.М. - 1/6 доли (унаследована от мужа Фадеева Н.Н.) Далее, решением Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 1972 г. по иску Фадеевой (по браку Бакшеевой) З.В. о выплате ей денежной компенсации за часть дома ей принадлежащую, с остальных сособственников взыскана денежная компенсация, право Фадеевой З.В. прекращено, а ее доля распределена между другими собственниками. В итоге доли дома по решению суда 05 февраля 1972 г. составили: у Фадеевой К.Н. - 1/5 доли, у Фадеева В.Н.- 2/5 доли, у Фадеевой (Савенковой) А.В. - 1/5 доли, - у Дятловой М.М. - 1/5 доли.

После смерти в 1982 г. Фадеева В.Н., его 2/5 доли перешли по наследству его детям: Фадеевой (Савенковой) А.В. (1/10), Фадееву Виктору Васильевичу (1/10), Фадееву Владимиру Васильевичу (1/10), Бакшеевой З.В. (1/10). У Фадеевой (Савенковой) А.В. в общей сложности стало 1/5+1/10=3/10 доли.

ДД.ММ.ГГГГ Бакшеева З.В., Фадеев В.В., Фадеев В.В. подарили Дятлову В.П. свои 3/10 доли жилого дома. После смерти в 2014 г. ФИО27 его 3/10 доли перешли к сыну, ФИО33, который ДД.ММ.ГГГГ подарил их ФИО1

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой (Савенковой) А.В., принадлежавшие ей 3/10 доли перешли ее сыну Савенкову И.М., правопреемником которого сейчас является Катункин И.А.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ Дятловой М.М., проживавшей в средней части дома, в наследство на 1/5 доли дома фактически вступил ее сын ФИО28, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство фактически принял его брат ФИО29, решением Коломенского городского суда Московской области от 07 февраля 2007 г. за ним признано право собственности на 1/5 долю дома.

ФИО30 унаследовала после смерти ДД.ММ.ГГГГ Дятловой (Фадеевой) К.Н. 1/5 долю вместе с Колосовой Л.П., Асташенко В.П., Дятловым В.П. по 1/20 доли у каждого, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 в наследство на 1/20 доли вступил его сын Дятлов Д.В., и далее Новикова О.В. выкупила доли у остальных наследников Дятловой (Фадеевой) К.Н. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (3/20 доли), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/20 доли), всего ей принадлежит 1/5 доля, ранее принадлежавшая Дятловой (Фадеевой) К.Н.

Решением Коломенского городского суда Московской области от 26 апреля 2016 г. по гражданскому делу № 2-9 Е/16 жилой дом был разделён.

Падалкиной Л.А. выделена в собственность правая передняя часть, розовым цветом на схеме эксперта ФИО14, с хозпостройками лит. Г5 (сарай), лит. Г7 (уборная).

Новиковой О.В. выделена дальняя часть дома, обозначенная желтым цветом на плане эксперта, с хозпостройками лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г2 (сарай), лит. Г6 (уборная), лит. Г9 (уборная).

Дятлову А.А. (Урусова С.В.) была выделена средняя часть дома (зеленый цвет на плане), с сараем лит. Г4, уборной лит. Г8.

Савенкову И.М. (его правопреемник Катункин И.А.) была выделена передняя левая часть дома (синим цветом на плане) и гараж лит. ГЗ.

Из материалов гражданского дела № 2-9 Е/16 усматривается, что до раздела жилой дом по адресу: <адрес> был учтен под кадастровым номером № в площади 144,4 кв.м. В выписке из ЕГРН на него имеется отметка о том, что он расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, то есть об остальных частях придомового участка в выписке не указано, несмотря на их наличие. Также в выписке на дом указано, что он содержал в себе помещения с кадастровыми номерами №, №, №, № - часть из этих номеров впоследствии была присвоена при разделе дома выделяемым частям.

Падалкиной Л.А. выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 31,2 кв.м, по адресу: <адрес>

Савенкову И.М. (Катункину И.А.) выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Новиковой О.В. выделена часть дома с кадастровым номером № площадью 53,3 кв.м, по адресу: <адрес>

На часть дома с кадастровым номером № площадью 34,3 кв.м, по адресу: <адрес> регистрация права ранее отсутствовала, это часть, выделенная Дятлову А.А., правопреемником которого является Урусова С.В.

Из материалов дела усматривается, что на учет поставлена часть придомовых земель в виде участка с кадастровым номером № площадью 403 кв.м, собственником которой является Новикова О.В на основании соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности путём присоединения 108 кв.м к 298 кв.м, и образованием самостоятельного земельного участка площадью 403 кв.м.

При этом, Новикова О.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 99 кв.м, принадлежавшего ранее Дятловой (Фадеевой) К.Н. на основании договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО18, реестровый № С-545. ДД.ММ.ГГГГ на учет поставлены границы земельного участка в результате чего изменилась его площадь с 99 кв.м до 108 кв.м.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертным путем установлено, что фактическая площадь придомового земельного участка составила 781 кв.м, при этом, в материалах дела представлены Планы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, по материалам инвентаризации БТИ на 1960 г. и 2006 г., согласно которым на 1960 г. площадь придомового земельного участка составляет 764 кв.м, на 2006 г. площадь придомового земельного участка составляет 746,8 кв.м. Эксперт также пришла к выводу, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Новиковой О.В., на земли единого придомового участка при жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, был сформирован из придомовых общих земель и превышает размер земельной доли под соответствующими долями жилого дома каждого совладельца.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался статьями 304, 271, 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 35, 29.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что перераспределение земельного участка произведено Новиковой О.В. из придомовых земель с нарушением норм действующего законодательства без согласия Падалкиной Л.А., Катункина И.А., Урусовой С.В. и их правопредшественников, а также учитывая, что размер земельных долей каждого совладельца в придомовом участке не зависит от размера выделенных впоследствии каждому частей дома в 2016 г., а зависит только от размера первоначальных наследственных долей от своих правопредшественников: у Падалкиной Л.А. - 3/10, у Катункина И.А. (правопреемник Савенкова И.М.) - 3/10, у Новиковой О.В. - 1/5 доля, Урусовой С.В. (правопреемник Дятлова А.А.) -1/5 доля, пришел к выводу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка Новиковой О.В. площадью 403 кв.м, установлении границы общего земельного участка при доме площадью 781 кв.м, определении сторонам порядка пользования земельными участками с установлением границ части земельного участка в соответствии с их долями в общедолевой собственности на жилой дом, согласно варианту представленного заключением эксперта с учетом подхода и обслуживания домовладения.

При этом судом первой инстанции отказано в удовлетворении исковых требованиях Новиковой О.В., поскольку заявленные ею требования относительно признания права собственности на 37/100 доли земельного участка противоречат нормам закона и влекут нарушение прав других сособственников.

Отказано и в удовлетворении исковых требований Катункина И.А. относительно его варианта порядка пользования, так как указанный вариант влечет расположение объектов сторон спора на испрашиваемом участке, что в данном случае недопустимо.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанций не усматривает.

Спор разрешен судом исходя из установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также с учетом закона, который подлежит применению по данному делу.

Всем собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая правовая оценка.

Утверждение заявителя кассационной жалобы о том, что Новикова О.В. является собственником земельного участка площадь 403 кв.м и этот участок не может входить в общую площадь придомового земельного участка, не является основанием для отмены оспариваемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку основано на ошибочном толковании норм материального права.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм права, не опровергают правильности выводов судов, и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Коломенского городского суда Московской области от 09 июня 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Новиковой О.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи