Решение по делу № 2-2984/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-2984/2022                                                       23RS0036-01-2022-005172-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                            28 июля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                      Кутченко А.В.,

при секретаре                                          Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Середа И. А. к Дьяченко Т. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Середа И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Дьяченко Т.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчику, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496 по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования двухкомнатной квартирой № по ул. им. П. Осипенко, <адрес>. В соответствии с судебными актами, в пользовании Дьяченко Т.В. определена жилая комната площадью 11.4 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №, а в пользование Середы И.А., перешла жилая комната площадью 14.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №. В 2015г. истица сделала капитальный ремонт в принадлежащей ей комнате №, обставила мебелью, поставила входную дверь в комнату. На принадлежащую истице комнату были оформлены отдельные лицевые счета на оплату за энергоснабжение, газоснабжение и коммунальные услуги в ООО «ГУК-Краснодар». Истица, соразмерно со своей доле участвует в уплате налогов, оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеется, что подтверждается справкой ООО «ГУК-Краснодар». Однако, проживать в квартире истица не имеет возможности, в связи с тем, что ответчик на протяжении 7 лет чинит препятствия, меняя личинку замка на входной двери.

В судебном заседании истец поддержала доводы искового заявления.

Дьяченко Т.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496 по адресу: <адрес>, ул. им. П. Осипенко, <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчику, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. им. П. Осипенко, <адрес>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования двухкомнатной квартирой № по ул. им. П. Осипенко, <адрес>. В соответствии с судебными актами, в пользовании Дьяченко Т.В. определена жилая комната площадью 11.4 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №, а в пользование Середы И.А., перешла жилая комната площадью 14.6 кв.м., обозначенная на плане технического паспорта под №. В 2015г. истица сделала капитальный ремонт в принадлежащей ей комнате №, обставила мебелью, поставила входную дверь в комнату. На принадлежащую истице комнату были оформлены отдельные лицевые счета на оплату за энергоснабжение, газоснабжение и коммунальные услуги в ООО «ГУК-Краснодар». Истица, соразмерно со своей доле участвует в уплате налогов, оплате коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеется, что подтверждается справкой ООО «ГУК-Краснодар». Однако, проживать в квартире истица не имеет возможности, в связи с тем, что ответчик на протяжении 7 лет чинит препятствия, меняя личинку замка на входной двери.

       Допрошенная в судебном заседании свидетель Кислякова Е. В., пояснила, что с Середой И.А. они знакомы давно. 23 июня ее мужу позвонила Середа И.А., попросила прийти помочь, возможно поменять замок в двери. Когда подошли к квартире, там уже был участковый. Дьяченко Т.В., никому дверь не открывала, тогда участковый позвонил ей, после этого она открыла двери, ключом пытались открыть – не получалось. На вопрос представителя истца: Проживает ли Середа И.А. в своей комнате по адресу <адрес>, ул. им. <адрес>, Кислякова Е.В. ответила – Нет, Ирина Анатольевна проживает по <адрес>, а Дьяченко Т.В. проживает в указанной квартире со своим сыном и занимает комнату Середа И.А.

         Допрошенная в судебном заседании свидетель Пушко А. Ю., пояснила, что с Середой И.А. они знакомы давно, сейчас она является ее соседкой по адресу <адрес>. В квартиру по адресу ул. им. Полины Осипенко, <адрес>, она приходила вместе с Середой И.А. для снятия показания счетчиков, дверь была закрыта, никто не открывал, хотя свет горел, вечер уже был, было темно. На вопрос представителя истца: Кто проживает по адресу <адрес>, ул. им. Полины Осипенко, <адрес> есть ли у Середы И.А. возможность проживать в указанной квартире, Пушко А.Ю. ответила – Дьяченко Т.В. проживает в указанной квартире со своим сыном и у Середы И.А. нет возможности даже показания снять.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Середа И. А. к Дьяченко Т. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Середа И. А. к Дьяченко Т. В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения, Дьяченко Т. В., принадлежащую на праве общей долевой собственности, Середе И. А., ? долю квартиры с кадастровым номером 23:43:0307007:496, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.

Обязать, Дьяченко Т. В., не чинить препятствий в пользовании и владении комнатой №, Середе И. А., в квартире с кадастровым номером 23:43:0307007:496, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2022.