Решение по делу № 2-7284/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07декабря 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Шарыгиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уляшева А. Э. к ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» и Администрации Мытищинского района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Уляшев А.Э. обратился в суд с иском к ПК КПСК «Полет-1» и Администрации Мытищинского района о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что является членом ПК КПСК «ПОЛЕТ-1». Им выплачены паевые и членские взносы, в связи с чем просит признать право собственности на гаражный бокс лит. Б № общей площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаркавенко С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей, общей площадью 10432 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № расположен на территории ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» по адресу: <адрес>

То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа, именно как объекта капитального строительства.

Таким образом, ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Уляшев А.Э. является членом ПК КПСК «ПОЛЕТ-1» и пользуется гаражным боксом № в строении Лит. Б, расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ПСК «ПОЛЕТ-1» и Уляшевым А.Э. был заключен договор №/I, из п.1.1. которых видно, что Застройщик организует все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, уч. Рупасово-1, бокс, а пайщик приобретает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей «Объекта» и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта.

Согласно справки председателя ПК КПСК «ПОЛЕТ-1», Уляшев А.Э. полностью внес паевые и членские взносы в ПК КПСК «ПОЛЕТ-1», задолженностей не имеет.

Истцом представлено техническое заключение по результатам обследования гаражного бокса № крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>, на предмет определения соответствия строительных конструкций объекта действующим строительным нормам и правилам.

Установлено, что на момент исследования нежилого здания гаражного бокса № крытой 2-х этажной стоянки КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>, эксперт сделал вывод о том, что объект построен с соблюдением строительно- технических норм и правил, и приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств; техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как правилам технической эксплуатации, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Уляшев А.Э. является членом ПК КПСК «ПОЛЕТ-1», полностью выплатил паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящимся у ПК КПСК «ПОЛЕТ-1», на праве собственности.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс № имеет общую площадь 16,9 кв.м.

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны Администрации городского поселения Мытищи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уляшева А. Э. - удовлетворить.

Признать за Уляшевым А. Э. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м., расположенный в строении Лит. Б по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: