Решение по делу № 2-1324/2018 от 26.06.2018

г. Луга                                                                                 31 июля 2018 года                                                                                                                  

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1324/2018

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Дубининой К.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скутельского Владимира Константиновича к Лешонкову Анатолию Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Скутельский В.К. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Лешонкову А.А. первоначально о признании утратившим право пользования жилого помещением по адресу: <адрес>..

         В обоснование заявленных требований указала, что им в декабре 2015 года приобретена трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано 8.02.2016 г.

         В марте 2016 года в квартире был зарегистрирован ответчик, который по договоренности с ним, в квартире собирался проживать с оплатой коммунальных услуг. Однако после регистрации, ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.      

         В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 17.07.2018 г., где просит признать ответчика не приобретшим право на данное жилое помещение, снять ответчика с регистрационного учета.

           В судебном заседании истец Скутельский В.К. поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что место проживания ответчика в данной квартире зарегистрировано по просьбе знакомых.

Ответчик Лешонков А.А. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования Скутельского В.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

       Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающиесовместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.      

Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только вселившихся граждан в жилые помещения.

П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, устанавливает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

         Скутельскому В.К. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>,. что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 8.02.2016 года и договором купли-продажи от 24.12.2015 г.(л.д.4,6).

Из справки формы 9 от 12.02.2018 года следует, что по указанному адресу с 28.03.2016 года зарегистрирован ответчик Лешонков А.А. (л.д.5).

          Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.А.Б. показал, что ответчик в квартире истца не проживал.

          Как следует из документов, представленных УВМ ГУ МВД России по С-Петербургу и Ленинградской области, на основании которых зарегистрировано место жительства ответчика, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ним не заключалось.           

В связи с изложенным, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялся, фактически им не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Кроме того, истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения его прав собственника жилого помещения соглансо ст.304 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку право на спорное жилое помещение у ответчика не возникло, исковые требования о признании его не приобретшим право на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика в регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку суд не относится к органам, осуществляющим регистрационный учет граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6.08.2018 ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1324/2018