Дело № 2-806/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Виолетты Викторовны к администрации МО «Гвардейский городской округ» о сохранении жилого помещении в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на него,

установил:

Абрамова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещении в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на него, указав, что является собственником квартиры № общей площадью 82,1 кв.м., расположенной в доме <адрес>.

В указанном жилом помещении ею в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка, переустройство, в результате которых общая площадь квартиры изменилась и составляет 80 кв.м. Поскольку необходимые разрешительные документы в установленном порядке на указанные работы истица не получала, то обратилась в суд с соответствующим иском.

Истец Абрамова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании адвокат Бреньков А.В., действующий по ордеру, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО "Гвардейский городской округ" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, находит требования Абрамовой В.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи Абрамова В.В. является собственником квартиры № общей площадью 82,1 кв.м., расположенной в доме <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

В целях улучшения жилищных условий ею произведены перепланировка, переустройство, в результате которых общая площадь квартиры изменилась и составляет 80 кв.м., в том числе жилая – 42,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на 28.09.2018 г.

Согласно технических отчетов, выполненных Калининградским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ»» № ПД-0787-18, № ПД-0788-17, обследуемая квартира находится на первом этаже.

В ходе перепланировки выполнен демонтаж существующих печек в бывших помещениях 1ж (0,53x0,25м) и 2ж (1,45x0,94м). Произведен монтаж печек в новых помещениях 1 (0,92x0,90м), 2ж (1,45x0,31м) и Зж (1,14x0,64м). Выполнен демонтаж существующей плиты для приготовления пищи в бывшем помещении 6с. Произведен демонтаж существующей печки в бывшем помещении 7ж. Выполнен монтаж перегородок с дверными проемами и без них, разделяющих новые помещения 1-3, 1-4 и 3-4. В новом помещении 5 произведен монтаж вентиляционных каналов.

В ходе переустройства выполнен демонтаж существующих радиаторов отопления в бывших помещениях 1ж и 2ж. В бывшем помещении Зс произведен демонтаж существующего котла отопления. В новом помещении 1 выполнен монтаж умывальника, произведена переустановка газовой плиты. Сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоснабжения и водоотведения без изменения диаметра. Выполнен монтаж радиаторов отопления в новых помещениях 1 и 2ж (по 1шт в каждом). В новом помещении 4 произведен монтаж умывальника, унитаза, бойлера и душевой кабины. В новом помещении 5 выполнен монтаж котла отопления. Сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоснабжения и водоотведения без изменения диаметра.

Планировка трехкомнатной квартиры № выполнена в соответствии требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) квартиры № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода и канализации выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-1960 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г.№384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а также пожарной безопасности, выполненные истицей работы были направлены на повышение благоустройства квартиры, на улучшение условий проживания в ней, не нарушают права проживающих в квартире лиц, а также права и законные интересы иных граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 4 ст. 29 ЖК РФ оснований к отказу в сохранении помещения в переустроенном состоянии, считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 42,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-806/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Абрамова Виолетта Викторовна
Абрамова В. В.
Ответчики
Администрация МО Гвардейский городской округ
Другие
Бреньков Анатолий Викторович
Суд
Гвардейский районный суд Калининградской области
Судья
Салахова Н.Р.
Дело на сайте суда
gvardeysky.kln.sudrf.ru
05.10.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.10.2018Передача материалов судье
09.10.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.10.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.11.2018Судебное заседание
07.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.11.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.04.2020Передача материалов судье
17.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2020Дело оформлено
17.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее