Решение по делу № 2-1556/2024 от 28.08.2024

         УИД: 68RS0013-01-2024-001952-33

    Гр.дело № 2-1556/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                       13 ноября 2024 года     

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширанковой Л.А. к администрации города Мичуринска Тамбовской области, Ивановой Т.Б., Рязанову А.В., Тимофеевой Н.А., Чечеткиной Н.В., Тимофеенко Н.А. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Ширанкова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой Т.Б., администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что Ширанкову Б.В. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу ... на котором он возвел садовый дом, площадью 13,2 кв.м. После смерти Ширанкова Б.В. ..., к сыну умершего - Ширанкову С.Б. перешло во владение данное имущество, который на протяжении 25 лет открыто, добросовестно владеет им, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, предпринимал меры по обеспечению сохранности имущества, производит уход, постоянно оплачивает услуги, предоставляемые садоводческим товариществом ...

Ширанков С.Б. умер ..., истец принял наследство после смерти супруга, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

Ответчик Иванова Т.Б. не претендует на указанное наследственное имущество.

В связи с тем, что Ширанкова Л.А. по независящим от нее причинам не может во внесудебном порядке оформить документы и зарегистрировать своё право собственности на спорное имущество, поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 398 кв.м. по адресу: ... признать право собственности на здание, площадью 13.2 кв.м., расположенное по тому же адресу.

Кроме того, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 398 кв.м. по адресу ... в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Комисар В.В. от 11.09.2023 по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1.

Границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, споров в отношении границ земельного участка не имеется.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков по исковым требованиям об установлении границ земельного участка собственники смежных земельных участков - Рязанову А.В., Тимофеевой Н.А., Чечеткиной Н.В., Тимофеенко Н.А..

В суд истец Ширанкова Л.А. не явилась, воспользовавшись услугами своего представителя - Клишина В.А., который представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска Тамбовской области не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором так же указано, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Ответчики Иванова Т.Б., Рязанов А.В., Тимофеева Н.А., Чечеткина Н.В., Тимофеенко Н.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не заявлено, возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству №16646 о праве собственности на землю, Ширанкову Б.В. на основании решения администрации г. Мичуринска от 21.09.1994 № 1311 принадлежит садовый участок ... площадью 415 кв.м (л.д. 7).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости видно, что вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учёте под номером ... с 21.09.1994, сведения о правообладателе отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д. 16-18).

Техническим планом здания зафиксировано, что на принадлежащем на праве собственности земельном участке Ширанкову Б.В. в 2000 году завершено строительство садового дома площадью 13,2 кв.м (89-94).

... Ширанкову Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... в ... (л.д. 12).

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти Ширанкова Б.В. не заводилось (л.д.32).

Ширанкова К.Н. – супруга Ширанкова Б.В. умерла ... что следует из свидетельства о смерти ... выданного отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области (л.д. 11).

Ширанков С.Б. является сыном Ширанкова Б.В. и Ширанковой К.Н., что зафиксировано свидетельствами о рождении ... поселковым Советом ... (л.д. 10), который после смерти родителей фактически принял наследственное имущество, состоящее из земельного участка, вступил в члены садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из реестра садоводческого товарищества ..., где за ним числится участок ... (л.д. 9), а так же справкой от 04.08.2023, заверенная председателем СТ ... Е. о том, что задолженности по уплате взносов в СТ и за предоставляемые услуги Ширанков С.Б. не имеет (л.д.9).

Кроме того, судом установлено, что Ширанков С.Б. 25.10.2023 обращался с исковым заявлением в Мичуринский городской суд о признании за ним право собственности на здание и земельный участок № 104, расположенные в садоводческом товариществе «Локомотив», однако производство по гражданскому делу определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 22.12.2023 было прекращено в связи со смертью истца - Ширанкова С.Б. (л.д.133).

13.12.2023 Ширанков С.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданного 14.12.2023 отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска тамбовской области (л.д. 34 – оборот).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1152, 1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из наследственного дела, заведенного после смерти Ширанкова С.Б. нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону от 29.02.2024, обратилась Ширанкова Л.А., супруга Ширанкова С.Б. (л.д.35).

Таким образом, как установлено в судебном заседании Ширанкова Л.А., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти Ширанкова С.Б.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на садовый дом площадью 13,2 кв.м. и земельный участок площадью 398 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Кадастровым инженером Комисар В.В. проведены кадастровые работы, в соответствии с которыми составлена схема границ земельного участка от 11.09.2023, с кадастровым номером ..., по адресу г... площадь которого составила 398 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1 (л.д. 6).

Указанный земельный участок граничит с земельными участками под номерами 93, 103, 105.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу п.п. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела нарушений чьих-либо прав в результате установления границ по предложенному истцом варианту, не установлено.

Возражений относительно заявленных требований истца со стороны ответчиков - собственников смежных земельных участков не заявлено, напротив, в схеме границ земельного участка, границы согласованы.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Ширанковой Л.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 398 кв.м. по адресу ... в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Комисаром В.В. от 11.09.2023 по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ширанковой Л.А. ... к администрации города Мичуринска Тамбовской области ..., Ивановой Т.Б., Рязанову А.В., Тимофеевой Н.А., Чечеткиной Н.В., Тимофеенко Н.А. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Ширанковой Л.А. право собственности на садовый дом площадью 13,2 кв.м. и земельный участок площадью 398 кв.м. с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... в порядке наследования.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 398 кв.м. по адресу ... в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Комисаром В.В. от 11.09.2023 по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н1.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Мичуринском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева