Решение по делу № 2-1031/2024 от 15.08.2024

                                                   Дело (номер обезличен)

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

(адрес обезличен)                                                                        10 октября 2024 года

         Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

                                              У С Т А Н О В И Л :

          Администрация Карачаевского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из непригодной для проживания (аварийной) квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Школьный, (адрес обезличен) без предоставления другого жилья.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) администрацией КГО постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден список многоквартирных домов, признанных межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Указанный многоквартирный дом признан не пригодным для дальнейшего проживания (аварийным) в связи с тем, что фактический его износ составил 85,6%. Собственник (адрес обезличен) - ФИО1 заявила о желании выкупить аварийное жилье у Карачаевского городского округа путем заключения соглашения об изъятии недвижимости с выплатой ей возмещения. Выкупная стоимость данного жилого помещения составила 2 557 586 руб., денежные средства ФИО1 были перечислены Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен). В ЕГРН внесена запись (номер обезличен) о переходе права собственности на квартиру к Карачаевскому городскому округу. С учетом даты получения денежных средств ФИО1 должна была до (дата обезличена) освободить аварийное жилье, собственником которого является Карачаевский городской округ. Несмотря на письменное требование от (дата обезличена) об освобождении квартиры в 3-х дневной срок, ФИО1 продолжает проживать в квартире, собственником которой является Карачаевский городской округ. В связи с чем, истец лишен возможности реализовать свою обязанность по сносу аварийного многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания не просил. Судом неоднократно предприняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика по известному месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу требований ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры урегулированы Федеральным законом от (дата обезличена) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со ст.16 Федерального закона от (дата обезличена) №185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждено постановлением Правительством Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Постановлением Правительства КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена республиканская адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Карачаево-Черкесской Республике на 2023-2026 годы», разделом V которого предусмотрено, что способ переселения выбирается гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде самостоятельно.

Постановлением администрацией КГО от (дата обезличена) за (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Карачаевского городского округа на 2023-2026 годы».

На основании Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) постановлением администрации КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден список многоквартирных домов, признанных межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Постановлением администрации КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден состав межведомственной комиссии, актом обследования которого от (дата обезличена) многоквартирный жилой дом по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Школьный, (адрес обезличен), признан не пригодным для дальнейшего проживания (аварийным) в связи с износом 85,6% и нецелесообразностью проведения ремонтно-восстановительных работ.

Собственник квартиры за (номер обезличен) - ФИО1 на основании ст.32 ЖК РФ изъявила согласие на изъятие Карачаевским городским округом недвижимости с выплатой ей возмещения, о чем подала соответствующее заявление.

Выкупная стоимость указанной (адрес обезличен) кадастровым номером 09:10:0070105:555 составила 2 557 586 руб.

Между Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО и ФИО1 заключено соглашение от (дата обезличена) (номер обезличен) о выкупе указанно квартиры по цене 2 557 586 руб.

Передаточным актом от (дата обезличена) ФИО1 передала квартиру Управлению строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГФИО1 внесена запись (номер обезличен) о переходе права собственности к Карачаевскому городскому округу.

После чего Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО перечислило на счет ФИО1 выкупную стоимость квартиры в указанном размере 2 557 586 руб., что подтверждается платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен).

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 4.1.1. соглашения от (дата обезличена), заключенного между Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО и ФИО1 предусмотрено, что последняя обязана была освободить данное помещение в течение 4-х месяцев с момента перечисления денежных средств.

(дата обезличена) ФИО1 лично вручено письменное требование об освобождении квартиры в 3-х дневной срок.

Однако она продолжает проживать в квартире, собственником которой является Карачаевский городской округ.

Однако по настоящее время ответчик продолжает занимать вышеуказанное жилое помещение. Каких-либо законных оснований владения и пользования данным жилым помещением с (дата обезличена) ответчик не представила и в судебном заседании не установлено.

Следовательно, требования администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

                                                         Р Е Ш И Л :

                                                             Дело (номер обезличен)

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) (дата обезличена)

         Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

                                              У С Т А Н О В И Л :

          Администрация Карачаевского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из непригодной для проживания (аварийной) квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Школьный, (адрес обезличен) без предоставления другого жилья.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) администрацией КГО постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден список многоквартирных домов, признанных межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Указанный многоквартирный дом признан не пригодным для дальнейшего проживания (аварийным) в связи с тем, что фактический его износ составил 85,6%. Собственник (адрес обезличен) - ФИО1 заявила о желании выкупить аварийное жилье у Карачаевского городского округа путем заключения соглашения об изъятии недвижимости с выплатой ей возмещения. Выкупная стоимость данного жилого помещения составила 2 557 586 руб., денежные средства ФИО1 были перечислены Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен). В ЕГРН внесена запись (номер обезличен) о переходе права собственности на квартиру к Карачаевскому городскому округу. С учетом даты получения денежных средств ФИО1 должна была до (дата обезличена) освободить аварийное жилье, собственником которого является Карачаевский городской округ. Несмотря на письменное требование от (дата обезличена) об освобождении квартиры в 3-х дневной срок, ФИО1 продолжает проживать в квартире, собственником которой является Карачаевский городской округ. В связи с чем, истец лишен возможности реализовать свою обязанность по сносу аварийного многоквартирного жилого дома, представляющего угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания не просил. Судом неоднократно предприняты все исчерпывающие меры по извещению ответчика по известному месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу требований ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры урегулированы Федеральным законом от (дата обезличена) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со ст.16 Федерального закона от (дата обезличена) №185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждено постановлением Правительством Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Постановлением Правительства КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена республиканская адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Карачаево-Черкесской Республике на 2023-2026 годы», разделом V которого предусмотрено, что способ переселения выбирается гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде самостоятельно.

Постановлением администрацией КГО от (дата обезличена) за (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Карачаевского городского округа на 2023-2026 годы».

На основании Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) постановлением администрации КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден список многоквартирных домов, признанных межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Постановлением администрации КГО от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден состав межведомственной комиссии, актом обследования которого от (дата обезличена) многоквартирный жилой дом по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Школьный, (адрес обезличен), признан не пригодным для дальнейшего проживания (аварийным) в связи с износом 85,6% и нецелесообразностью проведения ремонтно-восстановительных работ.

Собственник квартиры за (номер обезличен) - ФИО1 на основании ст.32 ЖК РФ изъявила согласие на изъятие Карачаевским городским округом недвижимости с выплатой ей возмещения, о чем подала соответствующее заявление.

Выкупная стоимость указанной (адрес обезличен) кадастровым номером 09:10:0070105:555 составила 2 557 586 руб.

Между Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО и ФИО1 заключено соглашение от (дата обезличена) (номер обезличен) о выкупе указанно квартиры по цене 2 557 586 руб.

Передаточным актом от (дата обезличена) ФИО1 передала квартиру Управлению строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГФИО1 внесена запись (номер обезличен) о переходе права собственности к Карачаевскому городскому округу.

После чего Управление строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО перечислило на счет ФИО1 выкупную стоимость квартиры в указанном размере 2 557 586 руб., что подтверждается платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен).

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 4.1.1. соглашения от (дата обезличена), заключенного между Управлением строительства, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и промышленности АКГО и ФИО1 предусмотрено, что последняя обязана была освободить данное помещение в течение 4-х месяцев с момента перечисления денежных средств.

(дата обезличена) ФИО1 лично вручено письменное требование об освобождении квартиры в 3-х дневной срок.

Однако она продолжает проживать в квартире, собственником которой является Карачаевский городской округ.

Однако по настоящее время ответчик продолжает занимать вышеуказанное жилое помещение. Каких-либо законных оснований владения и пользования данным жилым помещением с (дата обезличена) ответчик не представила и в судебном заседании не установлено.

Следовательно, требования администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

                                                         Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Администрации Карачаевского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

         Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиру с кадастровым номером 09:10:0070105:555, расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен), пер. Школьный, (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья                                                        В.К. Катчиева

.

                       Судья                                                        В.К. Катчиева