Решение по делу № 2-1414/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-1414/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-001114-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       11 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной ФИО5 к Администрации городского округа Ступино о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к Администрации городского округа Ступино, в котором просит: Сохранить жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, площадью 70,7 кв. м, общей площадью жилого помещения – 68,3 кв. м, из нее жилая – 41,7 кв. м, подсобная – 26,6 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 2,4 кв. м, этаж: 4, кадастровый №, условный №, инвентарный № по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Воронина В.М. в июне 2021г. произвела допускаемую перепланировку и переоборудование не несущих конструкций в квартире произведенная перепланировка включала:

- организация зонирования кухни и жилой комнаты с переоборудованием лоджии путем объединения помещений (на поэтажном плане помещения №1, 4) с устройство дверного проёма в разделительной стене между жилыми помещениями 1, 4;

- закладка дверного проема из коридора (пом. №5) в кухню (пом. №4);

- объединение кладовой и части коридора с демонтажем старого дверного проема и обустройством нового дверного проема; (помещение №8);

- переустройство раковины и ванны в помещении №6 (санузел).

Согласование на перепланировку с органами местного самоуправления. Ворониной В.М. не было оформлено.

Истец, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, и представитель истца по доверенности Данилов М.Б. в судебном заседании, исковые требования поддержал, с учетом заключения экспертизы, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности Морозова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Воронина В.М. является собственником квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, условный №, инвентарный № по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. реестр. №, Выпиской из ЕГРН.

Согласно представленного технического паспорта на указанное жилое помещение помещения в квартире: № 4 – кухня, № 8 – кладовая, перепланированы собственником без согласования с органом местного самоуправления (л. д. 12-14).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № Установлено, истцом Ворониной ФИО5 в жилом помещении – квартире общей площадью 70,7 кв.м. по адресу: <адрес> произведена - перепланировка, а именно: закрыт проход из коридора № 5 площадью 8,9 кв.м. на кухню № 4 площадью 12,6 кв.м., вследствие чего образовалось кладовая № 8 площадью 1,8 кв.м. (большей площадью); демонтирован оконный блок с подоконной перемычкой и дверной блок между кухней и лоджией, в следствие чего образовалось одно помещение – кухня № 4 площадью 12,6 кв.м.; а также произведено - переустройство, а именно: произведен демонтаж ванной и устроена душевая кабина в санузле № 6 площадью 2,4 кв.м. и подключение (устройство) душевой кабины в систему водоснабжения ХВС и ГВС квартиры и в систему канализационных стоков квартиры; а также произведено - переоборудование, а именно: произведено оборудование лоджии № 9 площадью 2,4 кв.м. оконными блоками ПВХ - застекление лоджии № 9 площадью 2,4 кв.м. (Приложение № 2; Приложение № 3, фото №№ 1-12); на данные перепланировку, переустройство и переоборудование разрешительная документация не представлена.

произведенные работы по перепланированию, переустройству и переоборудованию жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, условный №, инв. № по адресу: <адрес> определена и составляет - 100%, являются законченными строительством, права и законные интересы третьих лиц – не нарушают, требованиям пожарной безопасности, СНиПам – соответствуют, угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц – не создают. Сохранение перепланировки, переустройства и переоборудования в квартире по указанному адресу – возможно (л.д. 24-45).

Заключение экспертизы сторонами не оспаривается, суд считает их объективными.

С учетом заключения эксперта, представленных документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ворониной ФИО5 - удовлетворить:

Сохранить жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, площадью 70,7 кв. м, общей площадью жилого помещения – 68,3 кв. м, из нее жилая – 41,7 кв. м, подсобная – 26,6 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 2,4 кв. м, этаж: 4, кадастровый №, условный №, инвентарный № по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.08.2022года.

            Федеральный судья                                                          Шутьева Л.В.