Решение по делу № 2-694/2013 (2-5644/2012;) от 30.11.2012

Дело № 2-694/2013г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-сервис» к Григорьеву Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «Гарант-Сервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Григорьеву Е.А. указывая на то, что ООО «Гарант-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчица является владельцем <адрес> указанного дома. Между сторонами заключен акт приема-передачи <адрес> считает, что на основании ст.210 ГК РФ, на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и он обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере <данные изъяты>., которую просит взыскать с ответчика в полном размере. Кроме этого, ООО «Гарант-Сервис» просит взыскать с ответчика Григорьева Е.А. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

    Представитель истца ООО «Гарант-Сервис» по доверенности ФИО3 письменно исковые требования поддержала полностью, просила рассмотреть дело в ее отсутствия, в случае отсутствия ответчика просила принять заочное решение по делу.

    Ответчик Григорьев Е.А. о месте и времени судебного заседания был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

    Определив возможным, с учетом мнения представителя истца слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО «Гарант-Сервис» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом (л.д.17-35) и управляющей компанией многоквартирного <адрес>, что подтверждается протоколом (л.д.6), актом приема-передачи многоквартирного дома (л.д.16).

Ответчик Григорьев Е.А. является собственником <адрес>.43 <адрес> (л.д.13).

    Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом установлено, что на Григорьева Е.А. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.43 <адрес>.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности допущенной ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 81230,60руб. (л.д.7-8). Данный расчет судом признается верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Григорьев Е.А. не исполнил обязательства, которые он принял на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

В связи с чем, суд считает, что заявленные требования о взыскании задолженности и пени в указанном размере подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину за подачу иска в размере 957,12руб. и 1685руб. соответственно. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО «Гарант-Сервис» удовлетворить.

    Взыскать Григорьева Е.А в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                     Двухжилова Т.К.