Решение по делу № 2-4779/2024 от 17.05.2024

копия                                                                              УИД: 16RS0050-01-2024-007918-98

                                                                                                                 Дело № 2-4779/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года                                              город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ю.В. Еремченко,

при секретаре судебного заседания К.С. Московцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО17 о включении недвижимого имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 (далее по тексту А.В. Абдульманова, истец) обратилась в суд с иском к Абдульмановой Е. Г. (далее по тексту Е.Г. Абдульманова, ответчик) о включении недвижимого имущества в состав наследства, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.Г. Абдульмановой, Петровой А. Г. (далее по тексту А.Г. Петрова) (продавцы) и А.В. Абдульмановой, Абдульмановым В. Р. (далее по тексту В.Р. Абдульманов, наследодатель), Абдульмановой Т. Р. (далее по тексту Т.Р. Абдульманова), Абдульмановым О. В. (далее по тексту О.В. Абдульманов) (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Филиалом №3 ГРП при МЮ РТ 19.07.2003 года с присвоением регистрационного номера №.

В соответствии с п.5 данного Договора Покупатели купил указанную квартиру у Продавцов за 597 600 руб. в равных долях, по 1/4 доле каждому.

Согласно передаточному акту от 31.07.2003 года Продавцы передали, а Покупатели приняли в собственность указанную квартиру в соответствии с договором купли-продажи. Продавцы подтвердили, что получили от Покупателей в полном объеме денежных средств в сумме 597 600 руб.

А.В. Абдульманова, Т.Р. Семенова (Абдульманова) О.В. Абдульманов оформили переход права на приобретенную по договору купли-продажи от 09 июля 2003 года квартиру, согласно выписке из ЕГРН, они являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>.

При этом В.Р. Абдульманов не оформил переход права на принадлежащую ему на праве собственности ? долю в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ В.Р. Абдульманов умер, согласно свидетельству о смерти №. В установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились его дети: А.В. Абдульманова, О.В. Абдульманов, Абдульманова А. В. в лице законного представителя Евстафьевой А. ВА.вной.

Истица указывает, что не имеет возможности вступить в права наследования на принадлежащую отцу В.Р. Абдульманову, умершему ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку при жизни отец не оформил переход право и указанная доля не входит в состав наследственного имущества.

С учетом изложенного, истица с учетом уточнения (л.д.107) просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.Р. Абдульманова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица А.В. Абдульманова не явилась, извещена, что подтверждается распиской об извещении (л.д.94), требования поддержала, просила удовлетворить представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Е.Г. Абдульманова в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.109), представила письменный отзыв на иск (л.д.82-83), в котором иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что А.Г. Петрова умерла ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от 09 июля 2003 квартира была передана покупателям по акту приема-передачи, произведена оплат в полном объеме, но никто за государственной регистрацией перехода права собственности не обращался, в связи с чем, право собственности от продавцов к покупателям не было зарегистрировано.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, О.В. Абдульманов, Т.Р. Семенова, привлеченные судом к участию в дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении (л.д.94), уважительных причин неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Абдульманова А. В. в лице законного представителя А.В. Евстафьевой, привлеченная судом к участию в дела, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, конверт возращён в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.110), представила письменный отзыв на иск (л.д.127-128), в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, сослалась на то, что является дочерью В.Р. Абдульманова от второго брака с А.В. Евстафьевой. Ее родители находились в браке ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Е.Г. Абдульманова является матерью В.Р. Абдульманова. А.Г. Петрова и Е.Г. Абдульманова (продавцы квартиры) родные сестры.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09 июля 2003 года между Е.Г. Абдульмановой, А.Г. Петровой (продавцы) и А.В. Абдульмановой, В.Р. Абдульмановым, Т.Р. Абдульмановой, О.В. Абдульмановым (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м (л.д.17-19). Данный договор купли-продажи был зарегистрирован Филиалом №3 ГРП при МЮ РТ 19 июля 2003 года с присвоением регистрационного номера № (л.д.20).

В соответствии с п.5 данного Договора Покупатели купил указанную квартиру у Продавцов за 597 600 руб. в равных долях, по 1/4 доле каждому.

Согласно передаточному акту от 31.07.2003 года Продавцы передали, а Покупатели приняли в собственность указанную квартиру в соответствии с договором купли-продажи. Продавцы подтвердили, что получили от Покупателей в полном объеме денежных средств в сумме 597 600 руб. (л.д.21).

А.В. Абдульманова, Т.Р. Семенова (Абдульманова) О.В. Абдульманов оформили переход права на приобретенную по договору купли-продажи от 09 июля 2003 года квартиру, согласно выписке из ЕГРН, они являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (л.д.145-152).

ДД.ММ.ГГГГ В.Р. Абдульманов умер, согласно свидетельству о смерти № (л.д.58).

При этом В.Р. Абдульманов не оформил переход права на принадлежащую ему на праве собственности ? долю в указанной квартире с 09 июля 2003 года с момента заключения договора купли-продажи и до наступления смерти.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа А.М. Георгиади-Авдиенко копии наследственного дела, заведенного после смерти В.Р. Абдульманов, наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются его дети: А.В. Абдульманова (истица), О.В. Абдульманов, Абдульманова А. В. в лице законного представителя Евстафьевой А. ВА.вной (л.д.59-61). В рамках наследственного дела свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы. При этом получение свидетельства во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия у наследодателя т В.Р. Абдульманова зарегистрированного права на ? долю в квартире по адресу: <адрес>.

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В рассматриваемом случае права В.Р. Абдульманова на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру удостоверены договором купли-продажи от 09 июля 2003 года и передаточным актом от 31 июля 2003 года, в соответствии с которыми В.Р. Абдульманов приобрел на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем В.Р. Абдульманов при жизни не совершил действий по регистрации перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Учитывая, что фактическая принадлежность наследодателю В.Р. Абдульманову ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру участка в состав наследства подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Абдульманова В. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:50:160206:4637, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья:       подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Ю.В. Еремченко