Решение от 27.04.2022 по делу № 33-284/2022 (33-6837/2021;) от 09.12.2021

Дело № 33-284/2022

Номер дела в суде первой инстанции 2-201/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

г. Тюмень 27 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего:	Плехановой С.В.,
судей: при секретаре:	Можаевой С.Г., Пятанова А.Н., Рамазановой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Нугаевой Татьяне Равильевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Можаевой С.Г., объяснения представителя истца Шенгальса Ю.В., ответчика Нугаевой Т.Р.,

установила:

истец ПАО Сбербанк (далее также Банк) обратился в суд с иском к ответчику Нугаевой Т.Р., просит расторгнуть кредитный договор от 28 ноября 2012 года, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 9354044 руб. 01 коп., обратить взыскание на предмет ипотеки, взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что 28 ноября 2012 года между ПАО Сбербанк и Нугаевой Т.Р. заключен кредитный договор № 95834/149, по условиям которого заемщику был предоставлен ипотечный кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере 6 400 000 руб. на срок 360 месяцев под 15% годовых, на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <.......> и земельного участка площадью 1 050 кв.м по адресу: <.......>. Банк исполнил свои обязательства, предоставил кредит заемщику в размерах и на условиях, оговоренных кредитным договором, заемщиком обязательства по погашению кредита не выполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 02 марта 2021 года составляет 9 354044,01 руб. из которых: просроченный основной долг 6 217723,89 руб., проценты за кредит 3 034 95,30 руб., неустойка 101368,82 руб. Для защиты своих прав истец обратился в суд.

Суд первой инстанции постановил решение об удовлетворении иска, с которым не согласилась ответчик Нугаева Т.Р., подала апелляционную жалобу, в которой указала, что не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (том 3 л.д. 58-59).

В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик указывает, что третьи лица Нугаева Н.И., Кравченко О.Н. и Хисматулина И.Р. также не были извещены о времени и месте судебного заседания, не получали никаких уведомлений о том, что они являются третьими лицами по делу.

Указывает, что в 2021 году были внесены денежные средства в погашение кредита в размере 42926 руб., необходимо уменьшить сумму иска на эту сумму.

Сообщает, что с мая 2020 года по 20 ноября 2020 года ей были предоставлены ипотечные каникулы в связи с ковид-19, это подтвердила при обращении сотрудник банка Самойлова Т.В., а также это было подтверждено при письменном обращении в июле 2021 года, несмотря на это требование о досрочном возврате кредита, которое она не получала, ей якобы направили 29 января 2021 года, в суд банк обратился в марте 2021 года, что нарушает условия договора и правила досудебного рассмотрения споров.

Отмечает, что она длительное время добросовестно гасила кредит и выплатила банку 4491130 руб. 55 коп., при сумме кредита 6400 000 руб., и еще остается должна 9354044,01 руб., таким образом возникают сомнения в законности и правильности расчетов, в законности выдачи кредитов на таких условиях.

Указывает, что в связи с переездом в ЯНАО, декретом, экономическим кризисом, пандемией, ее доход сократился в 2 раза, у нее нет возможности вносить ежемесячные платежи в размере 82000 руб., с 2016 года она неоднократно обращалась в банк с требованиями о снижении процентной ставки, кредит предоставлен ей под огромные проценты 15% годовых, тогда как сейчас кредиты семьям с детьми выдают под 5% годовых. Кредитный договор является кабальной сделкой.

Полагает, что неустойка в размере 101368 руб. 82 коп. начислена незаконно, ее расчет отсутствует, она не подлежит взысканию.

Отмечает, что жилой дом является единственным жильем ее семьи, пожилой матери и малолетнего ребенка, которые в случае реализации дома останутся на улице. К участию в деле необходимо привлечь орган опеки. В случае обращения взыскания на дом и земельный участок просит предоставить период 3 года для добровольной реализации имущества по стоимости, которая позволит погасить долг.

Просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, отказав в иске ПАО Сбербанк.

Просит также привлечь к участию в деле орган опеки, обязать банк пересмотреть условия кабальной сделки, пересчитать проценты с момента выдачи кредита, обязать снизить проценты до 5% годовых, обязать банк подтвердить законность произведенных расчетов, учесть при взыскании задолженности выплаченную сумму 42926 руб., исключить из расчета и взыскания неустойку, предоставить период три года для добровольной реализации имущества и погашения долга (том 3 л.д. 70-74).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 19 января 2021 года постановлено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Кравченко О.Н., Кравченко В.О., проживающие в жилом помещении, на которое Банк просит обратить взыскание.

По делу также была назначена судебная экспертиза для установления рыночной стоимости заложенного имущества, экспертиза не проведена, поскольку стороны достигли мирового соглашения и просили отозвать дело из экспертного учреждения.

Производство по делу возобновлено 06 апреля 2022 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца и ответчик пояснили, что достигли мирового соглашения, условия которого содержатся в заявлении на имя суда, заявлено подписано сторонами. Просят утвердить мировое соглашение, прекратить производство по делу.

Прочие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,судебная коллегия приходит к следующему.

28 ноября 2012 года между ПАО Сбербанк (далее также Банк) и ответчиком Нугаевой Т.Р. заключен кредитный договор № 95834/149, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 27 мая 2016 г., дополнительного соглашения №2 от 28 августа 2019 г., по условиям которого Банк предоставил кредит в сумме 6400 000 руб. под 15% годовых на приобретение жилого дома по адресу: <.......> и земельного участка, площадью 1050 кв.м, по адресу: <.......> на срок 360 месяцев, заёмщик приняла на себя обязательство возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (т.1 л.д.9-16,17-18, 19-37).

При заключении кредитного договора стороны определили (статья 2 кредитного договора), что исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемых объектов недвижимости: жилого дома <.......> и земельного участка (участок <.......>), по адресу: адрес объекта: <.......>

Права залогодержателя ПАО Сбербанк удостоверены закладной, с учетом соглашения о внесении изменений в закладную от 27 мая 2016 г. (т.1 л.д. 56-57, 62-67), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 марта 2021 г. (т.1 л.д.218-228), и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ, порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В связи с тем, что мировое соглашение, заключенное сторонами в суде апелляционной инстанции, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ГПК РФ, представителю истца и ответчику разъяснены, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определила:

решение Центрального районного суда г. Тюмени от 19 августа 2021 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключённое между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Регионального менеджера отдела судебного и исполнительного производства Цыбровой Ольги Вячеславовны,действующей на основании Устава, Положения о Уральском Банке и доверенности № 1- ДГ/21/196 от «19» января 2022 года и Нугаевой Татьяной Равильевной, по условиям которого стороны заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) в рамках судебного дела № 33-284/2022 по иску о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № 95834/149 от 28.11.2012 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Предмет Мирового соглашения:

1.1.     Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 33-284/2022 в целях урегулирования спора.

1.2.     По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3.      Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее - Общая задолженность) на дату его подписания составляет 9 266 679.26 (Девять миллионов двести шестьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 26 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 04.04.2022 г. :

Сумма задолженности по основному долгу	6 217 723.89 (Шесть миллионов двести семнадцать тысяч семьсот двадцать три рубля 89 копеек)
Сумма задолженности по процентам	2 947 586.55 (Два миллиона девятьсот сорок- семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 55 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	101 368.82 (Сто одна тысяча триста шестьдесят восемь рублей 82 копейки)

1.4.     Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены следующие расходы, понесенные Истцом: 24.03.2022 г. государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 66 970.22 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят рублей 22 копейки) и 01.04.2022 г. расходы на экспертизу объекта недвижимости в размере 1 447.86 (Одна тысяча четыреста сорок семь рублей 86 копеек).

2.     Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	18.04.2022	0.00	2,838.01	10,527.09	362.03	13,727.13	6,217,723.89
2	18.05.2022	0.00	6,081.45	10,527.09	362.03	16,970.57	6,217,723.89
3	18.06.2022	0.00	6,284.16	10,527.09	362.03	17,173.28	6,217,723.89
4	18.07.2022	5,131.02	60,814.45	11,021.07	362.03	77,328.57	6,212,592.87
5	18.08.2022	3,155.73	62,789.74	11,021.07	362.03	77,328.57	6,209,437.14
6	18.09.2022	3,187.62	62,757.85	11,021.07	362.03	77,328.57	6,206,249.52
7	18.10.2022	5,243.25	60,702.22	11,021.07	362.03	77,328.57	6,201,006.27
8	18.11.2022	3,272.83	62,672.64	11,021.07	362.03	77,328.57	6,197,733.44
9	18.12.2022	5,326.54	60,618.93	11,021.07	362.03	77,328.57	6,192,406.90
10	18.01.2023	3,359.75	62,585.72	11,021.07	362.03	77,328.57	6,189,047.15
11	18.02.2023	3,393.70	62,551.77	11,021.07	362.03	77,328.57	6,185,653.45
12	18.03.2023	9,478.08	56,467.39	11,021.07	362.03	77,328.57	6,176,175.37
13	18.04.2023	3,523.80	62,421.67	11,021.07	362.03	77,328.57	6,172,651.57
14	18.05.2023	5,571.86	60,373.61	11,021.07	362.03	77,328.57	6,167,079.71
15	18.06.2023	3,615.72	62,329.75	11,021.07	362.03	77,328.57	6,163,463.99
16	18.07.2023	5,661.73	60,283.74	11,021.07	362.03	77,328.57	6,157,802.26
17	18.08.2023	3,709.49	62,235.98	11,021.07	362.03	77,328.57	6,154,092.77
18	18.09.2023	3,746.98	62,198.49	11,021.07	362.03	77,328.57	6,150,345.79
19	18.10.2023	5,790.03	60,155.44	11,021.07	362.03	77,328.57	6,144,555.76
20	18.11.2023	3,843.37	62,102.10	11,021.07	362.03	77,328.57	6,140,712.39
21	18.12.2023	5,884.26	60,061.21	11,021.07	362.03	77,328.57	6,134,828.13
22	18.01.2024	4,040.05	61,905.42	11,021.07	362.03	77,328.57	6,130,788.08
23	18.02.2024	4,151.82	61,793.65	11,021.07	362.03	77,328.57	6,126,636.26
24	18.03.2024	8,177.65	57,767.82	11,021.07	362.03	77,328.57	6,118,458.61
25	18.04.2024	4,276.09	61,669.38	11,021.07	362.03	77,328.57	6,114,182.52
26	18.05.2024	6,307.13	59,638.34	11,021.07	362.03	77,328.57	6,107,875.39
27	18.06.2024	4,382.76	61,562.71	11,021.07	362.03	77,328.57	6,103,492.63
28	18.07.2024	6,411.40	59,534.07	11,021.07	362.03	77,328.57	6,097,081.23
29	18.08.2024	4,491.56	61,453.91	11,021.07	362.03	77,328.57	6,092,589.67
30	18.09.2024	4,536.83	61,408.64	11,021.07	362.03	77,328.57	6,088,052.84
31	18.10.2024	6,562.00	59,383.47	11,021.07	362.03	77,328.57	6,081,490.84
32	18.11.2024	4,648.69	61,296.78	11,021.07	362.03	77,328.57	6,076,842.15
33	18.12.2024	6,671.35	59,274.12	11,021.07	362.03	77,328.57	6,070,170.80
34	18.01.2025	4,665.46	61,280.01	11,021.07	362.03	77,328.57	6,065,505.34

35	18.02.2025	4,642.32	61,303.15	11,021.07	362.03	77,328.57	6,060,863.02
36	18.03.2025	10,617.26	55,328.21	11,021.07	362.03	77,328.57	6,050,245.76
37	18.04.2025	4,796.55	61,148.92	11,021.07	362.03	77,328.57	6,045,449.21
38	18.05.2025	6,816.01	59,129.46	11,021.07	362.03	77,328.57	6,038,633.20
39	18.06.2025	4,913.91	61,031.56	11,021.07	362.03	77,328.57	6,033,719.29
40	18.07.2025	6,930.74	59,014.73	11,021.07	362.03	77,328.57	6,026,788.55
41	18.08.2025	5,033.63	60,911.84	11,021.07	362.03	77,328.57	6,021,754.92
42	18.09.2025	5,084.50	60,860.97	11,021.07	362.03	77,328.57	6,016,670.42
43	18.10.2025	7,097.49	58,847.98	11,021.07	362.03	77,328.57	6,009,572.93
44	18.11.2025	5,207.62	60,737.85	11,021.07	362.03	77,328.57	6,004,365.31
45	18.12.2025	7,217.84	58,727.63	11,021.07	362.03	77,328.57	5,997,147.47
46	18.01.2026	5,333.20	60,612.27	11,021.07	362.03	77,328.57	5,991,814.27
47	18.02.2026	5,387.11	60,558.36	11,021.07	362.03	77,328.57	5,986,427.16
48	18.03.2026	11,296.77	54,648.70	11,021.07	362.03	77,328.57	5,975,130.39
49	18.04.2026	5,555.73	60,389.74	11,021.07	362.03	77,328.57	5,969,574.66
50	18.05.2026	7,558.12	58,387.35	11,021.07	362.03	77,328.57	5,962,016.54
51	18.06.2026	5,688.27	60,257.20	11,021.07	362.03	77,328.57	5,956,328.27
52	18.07.2026	7,687.68	58,257.79	11,021.07	362.03	77,328.57	5,948,640.59
53	18.08.2026	5,823.46	60,122.01	11,021.07	362.03	77,328.57	5,942,817.13
54	18.09.2026	5,882.31	60,063.16	11,021.07	362.03	77,328.57	5,936,934.82
55	18.10.2026	7,877.37	58,068.10	11,021.07	362.03	77,328.57	5,929,057.45
56	18.11.2026	6,021.38	59,924.09	11,021.07	362.03	77,328.57	5,923,036.07
57	18.12.2026	8,013.31	57,932.16	11,021.07	362.03	77,328.57	5,915,022.76
58	18.01.2027	6,163.23	59,782.24	11,021.07	362.03	77,328.57	5,908,859.53
59	18.02.2027	6,225.52	59,719.95	11,021.07	362.03	77,328.57	5,902,634.01
60	18.03.2027	12,061.70	53,883.77	11,021.07	362.03	77,328.57	5,890,572.31
61	18.04.2027	6,410.34	59,535.13	11,021.07	362.03	77,328.57	5,884,161.97
62	18.05.2027	8,393.53	57,551.94	11,021.07	362.03	77,328.57	5,875,768.44
63	18.06.2027	6,559.96	59,385.51	11,021.07	362.03	77,328.57	5,869,208.48
64	18.07.2027	8,539.79	57,405.68	11,021.07	362.03	77,328.57	5,860,668.69
65	18.08.2027	6,712.57	59,232.90	11,021.07	362.03	77,328.57	5,853,956.12
66	18.09.2027	6,780.42	59,165.05	11,021.07	362.03	77,328.57	5,847,175.70
67	18.10.2027	8,755.29	57,190.18	11,021.07	362.03	77,328.57	5,838,420.41
68	18.11.2027	6,937.43	59,008.04	11,021.07	362.03	77,328.57	5,831,482.98
69	18.12.2027	8,908.77	57,036.70	11,021.07	362.03	77,328.57	5,822,574.21
70	18.01.2028	7,190.95	58,754.52	11,021.07	362.03	77,328.57	5,815,383.26
71	18.02.2028	7,330.86	58,614.61	11,021.07	362.03	77,328.57	5,808,052.40
72	18.03.2028	11,181.57	54,763.90	11,021.07	362.03	77,328.57	5,796,870.83
73	18.04.2028	7,517.45	58,428.02	11,021.07	362.03	77,328.57	5,789,353.38
74	18.05.2028	9,475.55	56,469.92	11,021.07	362.03	77,328.57	5,779,877.83
75	18.06.2028	7,688.72	58,256.75	11,021.07	362.03	77,328.57	5,772,189.11
76	18.07.2028	9,642.97	56,302.50	11,021.07	362.03	77,328.57	5,762,546.14
77	18.08.2028	7,863.41	58,082.06	11,021.07	362.03	77,328.57	5,754,682.73
78	18.09.2028	7,942.67	58,002.80	11,021.07	362.03	77,328.57	5,746,740.06
79	18.10.2028	9,891.20	56,054.27	11,021.07	362.03	77,328.57	5,736,848.86
80	18.11.2028	8,122.42	57,823.05	11,021.07	362.03	77,328.57	5,728,726.44

81	18.12.2028	10,066.91	55,878.56	11,021.07	362.03	77,328.57	5,718,659.53
82	18.01.2029	8,214.07	57,731.40	11,021.07	362.03	77,328.57	5,710,445.46
83	18.02.2029	8,230.86	57,714.61	11,021.07	362.03	77,328.57	5,702,214.60
84	18.03.2029	13,891.28	52,054.19	11,021.07	362.03	77,328.57	5,688,323.32
85	18.04.2029	8,454.44	57,491.03	11,021.07	362.03	77,328.57	5,679,868.88
86	18.05.2029	10,391.68	55,553.79	11,021.07	362.03	77,328.57	5,669,477.20
87	18.06.2029	8,644.92	57,300.55	11,021.07	362.03	77,328.57	5,660,832.28
88	18.07.2029	10,577.88	55,367.59	11,021.07	362.03	77,328.57	5,650,254.40
89	18.08.2029	8,839.20	57,106.27	11,021.07	362.03	77,328.57	5,641,415.20
90	18.09.2029	8,928.54	57,016.93	11,021.07	362.03	77,328.57	5,632,486.66
91	18.10.2029	10,855.12	55,090.35	11,021.07	362.03	77,328.57	5,621,631.54
92	18.11.2029	9,128.49	56,816.98	11,021.07	362.03	77,328.57	5,612,503.05
93	18.12.2029	11,050.58	54,894.89	11,021.07	362.03	77,328.57	5,601,452.47
94	18.01.2030	9,332.43	56,613.04	11,021.07	362.03	77,328.57	5,592,120.04
95	18.02.2030	9,426.76	56,518.71	11,021.07	362.03	77,328.57	5,582,693.28
96	18.03.2030	14,982.36	50,963.11	11,021.07	362.03	77,328.57	5,567,710.92
97	18.04.2030	9,673.45	56,272.02	11,021.07	362.03	77,328.57	5,558,037.47
98	18.05.2030	11,583.30	54,362.17	11,021.07	362.03	77,328.57	5,546,454.17
99	18.06.2030	9,888.29	56,057.18	11,021.07	362.03	77,328.57	5,536,565.88
100	18.07.2030	11,793.31	54,152.16	11,021.07	362.03	77,328.57	5,524,772.57
101	18.08.2030	10,107.43	55,838.04	11,021.07	362.03	77,328.57	5,514,665.14
102	18.09.2030	10,209.58	55,735.89	11,021.07	362.03	77,328.57	5,504,455.56
103	18.10.2030	12,107.37	53,838.10	11,021.07	362.03	77,328.57	5,492,348.19
104	18.11.2030	10,435.13	55,510.34	11,021.07	362.03	77,328.57	5,481,913.06
105	18.12.2030	12,327.85	53,617.62	11,021.07	362.03	77,328.57	5,469,585.21
106	18.01.2031	10,665.20	55,280.27	11,021.07	362.03	77,328.57	5,458,920.01
107	18.02.2031	10,772.99	55,172.48	11,021.07	362.03	77,328.57	5,448,147.02
108	18.03.2031	16,210.60	49,734.87	11,021.07	362.03	77,328.57	5,431,936.42
109	18.04.2031	11,045.71	54,899.76	11,021.07	362.03	77,328.57	5,420,890.71
110	18.05.2031	12,924.70	53,020.77	11,021.07	362.03	77,328.57	5,407,966.01
111	18.06.2031	11,287.97	54,657.50	11,021.07	362.03	77,328.57	5,396,678.04
112	18.07.2031	13,161.52	52,783.95	11,021.07	362.03	77,328.57	5,383,516.52
113	18.08.2031	11,535.08	54,410.39	11,021.07	362.03	77,328.57	5,371,981.44
114	18.09.2031	11,651.66	54,293.81	11,021.07	362.03	77,328.57	5,360,329.78
115	18.10.2031	13,517.04	52,428.43	11,021.07	362.03	77,328.57	5,346,812.74
116	18.11.2031	11,906.04	54,039.43	11,021.07	362.03	77,328.57	5,334,906.70
117	18.12.2031	13,765.70	52,179.77	11,021.07	362.03	77,328.57	5,321,141.00
118	18.01.2032	12,250.82	53,694.65	11,021.07	362.03	77,328.57	5,308,890.18
119	18.02.2032	12,435.92	53,509.55	11,021.07	362.03	77,328.57	5,296,454.26
120	18.03.2032	16,005.41	49,940.06	11,021.07	362.03	77,328.57	5,280,448.85
121	18.04.2032	12,722.59	53,222.88	11,021.07	362.03	77,328.57	5,267,726.26
122	18.05.2032	14,563.55	51,381.92	11,021.07	362.03	77,328.57	5,253,162.71
123	18.06.2032	12,997.61	52,947.86	11,021.07	362.03	77,328.57	5,240,165.10
124	18.07.2032	14,832.38	51,113.09	11,021.07	362.03	77,328.57	5,225,332.72
125	18.08.2032	13,278.1 1	52,667.36	11,021.07	362.03	77,328.57	5,212,054.61
126	18.09.2032	13,411.95	52,533.52	11,021.07	362.03	77,328.57	5,198,642.66

127	18.10.2032	15,237.40	50,708.07	11,021.07	362.03	77,328.57	5,183,405.26
128	18.11.2032	13,700.71	52,244.76	11,021.07	362.03	77,328.57	5,169,704.55
129	18.12.2032	15,519.66	50,425.81	11,021.07	362.03	77,328.57	5,154,184.89
130	18.01.2033	13,912.59	52,032.88	11,021.07	362.03	77,328.57	5,140,272.30
131	18.02.2033	13,993.51	51,951.96	11,021.07	362.03	77,328.57	5,126,278.79
132	18.03.2033	19,148.86	46,796.61	11,021.07	362.03	77,328.57	5,107,129.93
133	18.04.2033	14,328.48	51,616.99	11,021.07	362.03	77,328.57	5,092,801.45
134	18.05.2033	16,133.69	49,811.78	11,021.07 1,021.07	362.03	77,328.57	5,076,667.76
135	18.06.2033	14,636.35	51,309.12	11,021.07	362.03	77,328.57	5,062,031.41
136	18.07.2033	16,434.64	49,510.83	11,021.07	362.03	77,328.57	5,045,596.77
137	18.08.2033	14,950.38	50,995.09	11,021.07	362.03	77,328.57	5,030,646.39
138	18.09.2033	15,101.48	50,843.99	11,021.07	362.03	77,328.57	5,015,544.91
139	18.10.2033	16,889.32	49,056.15	11,021.07	362.03	77,328.57	4,998,655.59
140	18.11.2033	15,424.81	50,520.66	11,021.07	362.03	77,328.57	4,983,230.78
141	18.12.2033	17,205.38	48,740.09	11,021.07	362.03	77,328.57	4,966,025.40
142	18.01.2034	15,754.60	50,190.87	11,021.07	362.03	77,328.57	4,950,270.80
143	18.02.2034	15,913.83	50,031.64	11,021.07	362.03	77,328.57	4,934,356.97
144	18.03.2034	20,900.87	45,044.60	11,021.07	362.03	77,328.57	4,913,456.10
145	18.04.2034	16,285.91	49,659.56	11,021.07	362.03	77,328.57	4,897,170.19
146	18.05.2034	18,047.12	47,898.35	11,021.07	362.03	77,328.57	4,879,123.07
147	18.06.2034	16,632.91	49,312.56	11,021.07	362.03	77,328.57	4,862,490.16
148	18.07.2034	18,386.32	47,559.15	11,021.07	362.03	77,328.57	4,844,103.84
149	18.08.2034	16,986.84	48,958.63	11,021.07	362.03	77,328.57	4,827,117.00
150	18.09.2034	17,158.53	48,786.94	11,021.07	362.03	77,328.57	4,809,958.47
151	18.10.2034	18,900.12	47,045.35	11,021.07	362.03	77,328.57	4,791,058.35
152	18.11.2034	17,522.97	48,422.50	11,021.07	362.03	77,328.57	4,773,535.38
153	18.12.2034	19,256.37	46,689.10	11,021.07	362.03	77,328.57	4,754,279.01
154	18.01.2035	17,894.69	48,050.78	11,021.07	362.03	77,328.57	4,736,384.32
155	18.02.2035	18,075.55	47,869.92	11,021.07	362.03	77,328.57	4,718,308.77
156	18.03.2035	22,873.13	43,072.34	11,021.07	362.03	77,328.57	4,695,435.64
157	18.04.2035	18,489.41	47,456.06	11,021.07	362.03	77,328.57	4,676,946.23
158	18.05.2035	20,201.09	45,744.38	11,021.07	362.03	77,328.57	4,656,745.14
159	18.06.2035	18,880.45	47,065.02	11,021.07	362.03	77,328.57	4,637,864.69
160	18.07.2035	20,583.34	45,362.13	11,021.07	362.03	77,328.57	4,617,281.35
161	18.08.2035	19,279.30	46,666.17	11,021.07	362.03	77,328.57	4,598,002.05
162	18.09.2035	19,474.16	46,471.31	11,021.07	362.03	77,328.57	4,578,527.89
163	18.10.2035	21,163.70	44,781.77	11,021.07	362.03	77,328.57	4,557,364.19
164	18.11.2035	19,884.88	46,060.59	11,021.07	362.03	77,328.57	4,537,479.31
165	18.12.2035	21,565.19	44,380.28	11,021.07	362.03	77,328.57	4,515,914.12
166	18.01.2036	20,376.22	45,569.25	11,021.07	362.03	77,328.57	4,495,537.90
167	18.02.2036	20,633.89	45,311.58	11,021.07	362.03	77,328.57	4,474,904.01
168	18.03.2036	23,751.77	42,193.70	11,021.07	362.03	77,328.57	4,451,152.24
169	18.04.2036	21,081.26	44,864.21	11,021.07	362.03	77,328.57	4,430,070.98
170	18.05.2036	22,734.12	43,211.35	11,021.07	362.03	77,328.57	4,407,336.86
171	18.06.2036	21,522.89	44,422.58	11,021.07	362.03	77,328.57	4,385,813.97
172	18.07.2036	23,165.81	42,779.66	11,021.07	362.03	77,328.57	4,362,648.16

173	18.08.2036	21,973.31	43,972.16	11,021.07	362.03	77,328.57	4,340,674.85
174	18.09.2036	22,194.79	43,750.68	11,021.07	362.03	77,328.57	4,318,480.06
175	18.10.2036	23,822.59	42,122.88	11,021.07	362.03	77,328.57	4,294,657.47
176	18.11.2036	22,658.61	43,286.86	11,021.07	362.03	77,328.57	4,271,998.86
177	18.12.2036	24,275.97	41,669.50	11,021.07	362.03	77,328.57	4,247,722.89
178	18.01.2037	23,063.57	42,881.90	11,021.07	362.03	77,328.57	4,224,659.32
179	18.02.2037	23,247.47	42,698.00	11,021.07	362.03	77,328.57	4,201,411.85
180	18.03.2037	27,591.76	38,353.71	11,021.07	362.03	77,328.57	4,173,820.09
181	18.04.2037	23,761.30	42,184.17	11,021.07	362.03	77,328.57	4,150,058.79
182	18.05.2037	25,354.48	40,590.99	11,021.07	362.03	77,328.57	4,124,704.31
183	18.06.2037	24,257.71	41,687.76	11,021.07	362.03	77,328.57	4,100,446.60
184	18.07.2037	25,839.73	40,105.74	11,021.07	362.03	77,328.57	4,074,606.87
185	18.08.2037	24,764.03	41,181.44	11,021.07	362.03	77,328.57	4,049,842.84
186	18.09.2037	25,014.32	40,931.15	11,021.07	362.03	77,328.57	4,024,828.52
187	18.10.2037	26,579.34	39,366.13	11,021.07	362.03	77,328.57	3,998,249.18
188	18.11.2037	25,535.77	40,409.70	11,021.07	362.03	77,328.57	3,972,713.41
189	18.12.2037	27,089.07	38,856.40	11,021.07	362.03	77,328.57	3,945,624.34
190	18.01.2038	26,067.64	39,877.83	11,021.07	362.03	77,328.57	3,919,556.70
191	18.02.2038	26,331.10	39,614.37	11,021.07	362.03	77,328.57	3,893,225.60
192	18.03.2038	30,405.12	35,540.35	11,021.07	362.03	77,328.57	3,862,820.48
193	18.04.2038	26,904.53	39,040.94	11,021.07	362.03	77,328.57	3,835,915.95
194	18.05.2038	28,427.06	37,518.41	11,021.07	362.03	77,328.57	3,807,488.89
195	18.06.2038	27,463.75	38,481.72	11,021.07	362.03	77,328.57	3,780,025.14
196	18.07.2038	28,973.72	36,971.75	11,021.07	362.03	77,328.57	3,751,051.42
197	18.08.2038	28,034.16	37,911.31	11,021.07	362.03	77,328.57	3,723,017.26
198	18.09.2038	28,317.50	37,627.97	11,021.07	362.03	77,328.57	3,694,699.76
199	18.10.2038	29,808.27	36,137.20	11,021.07	362.03	77,328.57	3,664,891.49
200	18.11.2038	28,904.96	37,040.51	11,021.07	362.03	77,328.57	3,635,986.53
201	18.12.2038	30,382.53	35,562.94	11,021.07	362.03	77,328.57	3,605,604.00
202	18.01.2039	29,504.17	36,441.30	11,021.07	362.03	77,328.57	3,576,099.83
203	18.02.2039	29,802.37	36,143.10	11,021.07	362.03	77,328.57	3,546,297.46
204	18.03.2039	33,572.15	32,373.32	11,021.07	362.03	77,328.57	3,512,725.31
205	18.04.2039	30,442.88	35,502.59	11,021.07	362.03	77.328.57	3,482,282.43
206	18.05.2039	31,885.89	34,059.58	11,021.07	362.03	77,328.57	3,450,396.54
207	18.06.2039	31,072.83	34,872.64	11,021.07	362.03	77,328.57	3,419,323.71
208	18.07.2039	32,501.67	33,443.80	11,021.07	362.03	77,328.57	3,386,822.04
209	18.08.2039	31,715.37	34,230.10	11,021.07	362.03	77,328.57	3,355,106.67
210	18.09.2039	32,035.91	33,909.56	11,021.07	362.03	77,328.57	3,323,070.76
211	18.10.2039	33,443.11	32,502.36	11,021.07	362.03	77,328.57	3,289,627.65
212	18.11.2039	32,697.70	33,247.77	11,021.07	362.03	77,328.57	3,256,929.95
213	18.12.2039	34,090.02	31,855.45	11,021.07	362.03	77,328.57	3,222,839.93
214	18.01.2040	33,424.39	32,521.08	11,021.07	362.03	77,328.57	3,189,415.54
215	18.02.2040	33,798.60	32,146.87	11,021.07	362.03	77,328.57	3,155,616.94
216	18.03.2040	36,191.28	29,754.19	11,021.07	362.03	77,328.57	3,119,425.66
217	18.04.2040	34,504.05	31,441.42	11,021.07	362.03	77,328.57	3,084,921.61
218	18.05.2040	35,854.84	30,090.63	11,021.07	362.03	77,328.57	3,049,066.77

219	18.06.2040	35,213.21	30,732.26	11,021.07	362.03	77,328.57	3,013,853.56
220	18.07.2040	36,548.05	29,397.42	11,021.07	362.03	77,328.57	2,977,305.51
221	18.08.2040	35,936.51	30,008.96	11,021.07	362.03	77,328.57	2,941,369.00
222	18.09.2040	36,298.72	29,646.75	11,021.07	362.03	77,328.57	2,905,070.28
223	18.10.2040	37,609.13	28,336.34	11,021.07	362.03	77,328.57	2,867,461.15
224	18.11.2040	37,043.66	28,901.81	11,021.07	362.03	77,328.57	2,830,417.49
225	18.12.2040	38,337.30	27,608.17	11,021.07	362.03	77,328.57	2,792,080.19
226	18.01.2041	37,758.67	28,186.80	11,021.07	362.03	77,328.57	2,754,321.52
227	18.02.2041	38,107.96	27,837.51	11,021.07	362.03	77,328.57	2,716,213.56
228	18.03.2041	41,149.79	24,795.68	11,021.07	362.03	77,328.57	2,675,063.77
229	18.04.2041	38,909.00	27,036.47	11,021.07	362.03	77,328.57	2,636,154.77
230	18.05.2041	40,161.71	25,783.76	11,021.07	362.03	77,328.57	2,595,993.06
231	18.06.2041	39,708.16	26,237.31	11,021.07	362.03	77,328.57	2,556,284.90
232	18.07.2041	40,942.90	25,002.57	11,021.07	362.03	77,328.57	2,515,342.00
233	18.08.2041	40,523.29	25,422.18	11,021.07	362.03	77,328.57	2,474,818.71
234	18.09.2041	40,932.85	25,012.62	11,021.07	362.03	77,328.57	2,433,885.86
235	18.10.2041	42,140.07	23,805.40	11,021.07	362.03	77,328.57	2,391,745.79
236	18.11.2041	41,772.46	24,173.01	11,021.07	362.03	77,328.57	2,349,973.33
237	18.12.2041	42,960.80	22,984.67	11,021.07	362.03	77,328.57	2,307,012.53
238	18.01.2042	42,628.84	23,316.63	11,021.07	362.03	77,328.57	2,264,383.69
239	18.02.2042	43,059.69	22,885.78	11,021.07	362.03	77,328.57	2,221,324.00
240	18.03.2042	45,667.52	20,277.95	11,021.07	362.03	77,328.57	2,175,656.48
241	18.04.2042	43,956.44	21,989.03	11,021.07	362.03	77,328.57	2,131,700.04
242	18.05.2042	45,095.69	20,849.78	11,021.07	362.03	77,328.57	2,086,604.35
243	18.06.2042	44,856.47	21,089.00	11,021.07	362.03	77,328.57	2,041,747.88
244	18.07.2042	45,975.50	19,969.97	11,021.07	362.03	77,328.57	1,995,772.38
245	18.08.2042	45,774.50	20,170.97	11,021.07	362.03	77,328.57	1,949,997.88
246	18.09.2042	46,237.14	19,708.33	11,021.07	362.03	77,328.57	1,903,760.74
247	18.10.2042	47,325.13	18,620.34	11,021.07	362.03	77,328.57	1,856,435.61
248	18.11.2042	47,182.76	18,762.71	11,021.07	362.03	77,328.57	1,809,252.85
249	18.12.2042	48,249.49	17,695.98	11,021.07	362.03	77,328.57	1,761,003.36
250	18.01.2043	48,147.27	17,798.20	11,021.07	362.03	77,328.57	1,712,856.09
251	18.02.2043	48,633.89	17,311.58	11,021.07	362.03	77,328.57	1,664,222.20
252	18.03.2043	50,753.17	15,192.30	11,021.07	362.03	77,328.57	1,613,469.03
253	18.04.2043	49,638.38	16,307.09	11,021.07	362.03	77,328.57	1,563,830.65
254	18.05.2043	50,649.92	15,295.55	11,021.07	362.03	77,328.57	1,513,180.73
255	18.06.2043	50,651.98	15,293.49	11,021.07	362.03	77,328.57	1,462,528.75
256	18.07.2043	51,640.74	14,304.73	11,021.07	362.03	77,328.57	1,410,888.01
257	18.08.2043	51,685.84	14,259.63	11,021.07	362.03	77,328.57	1,359,202.17
258	18.09.2043	52,208.22	13,737.25	11,021.07	362.03	77,328.57	1,306,993.95
259	18.10.2043	53,161.99	12,783.48	11,021.07	362.03	77,328.57	1,253,831.96
260	18.11.2043	53,273.18	12,672.29	11,021.07	362.03	77,328.57	1,200,558.78
261	18.12.2043	54,203.02	11,742.45	11,021.07	362.03	77,328.57	1,146,355.76
262	18.01.2044	54,377.81	11,567.66	11,021.07	362.03	77,328.57	1,091,977.95
263	18.02.2044	54,939.17	11,006.30	11,021.07	362.03	77,328.57	1,037,038.78
264	18.03.2044	56,167.27	9,778.20	11,021.07	362.03	77,328.57	980,871.51

265	18.04.2044	56,059.04	9,886.43	11,021.07	362.03	77,328.57	924,812.47
266	18.05.2044	56,924.76	9,020.71	11,021.07	362.03	77,328.57	867,887.71
267	18.06.2044	57,197.83	8,747.64	11,021.07	362.03	77,328.57	810,689.88
268	18.07.2044	58,037.92	7,907.55	11,021.07	362.03	77,328.57	752,651.96
269	18.08.2044	58,359.31	7,586.16	11,021.07	362.03	77,328.57	694,292.65
270	18.09.2044	58,947.53	6,997.94	11,021.07	362.03	77,328.57	635,345.12
271	18.10.2044	59,748.25	6,197.22	11,021.07	362.03	77,328.57	575,596.87
272	18.11.2044	60,143.89	5,801.58	11,021.07	362.03	77,328.57	515,452.98
273	18.12.2044	60,917.69	5,027.78	11,021.07	362.03	77,328.57	454,535.29
274	18.01.2045	61,356.81	4,588.66	11,021.07	362.03	77,328.57	393,178.48
275	18.02.2045	61,971.67	3,973.80	11,021.07	362.03	77,328.57	331,206.81
276	18.03.2045	62,921.96	3,023.51	11,021.07	362.03	77,328.57	268,284.85
277	18.04.2045	63,233.96	2,711.51	11,021.07	362.03	77,328.57	205,050.89
278	18.05.2045	63,939.90	2,005.57	11,021.07	362.03	77,328.57	141,110.99
279	18.06.2045	64,519.28	1,426.19	11,021.07	362.03	77,328.57	76,591.71
280	28.06.2045	76,591.71	249.71	11,022.47	362.45	88,226.34	0.00
	ИТОГО:	6,217,723.89	12,075,270.87	3,084,419.06	101,368.82	21,478,782.64

2.2.     За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целая девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного се погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3.     Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 18» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 18 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

S * П годовая

---------------------

12 * 100

Пл = ------------------------------------------

( П годовая ) - Т

1- ( 1 + -------------------- )

( 12 * 100 )

где:

Пл - ежемесячный аннуитетный платеж, П годовая - годовая процентная ставка (в процентах годовых), S - сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения, Т - количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей. Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4.     Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 3 месяца. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа.

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5.     При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6.     Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению.

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3)     на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5)     на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6)     на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7)     на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8)     на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9)     на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10)     на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

2.7.                        При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 0.5 (ноль целых пять десятых ) процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.8.          При неисполнении Ответчиками страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог ( в соответствии с п. 4.4.2. Общих условий кредитования): в размере процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения ( с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по Мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Ответчиками Истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

3.1.          Истец имеет право:

3.1.1.      При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2,

3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п.

5.1         Мирового соглашения.

3.1.2.      Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2.           Ответчик имеет право:

3.2.1.      Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2.      Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3.      В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

3.3.         Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4.         Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4.     Ответственность Сторон

4.1.         В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

-     непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

-     судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2.         Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения.

4.3.         Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.     Обеспечение

5.1.     Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, площадь 306,8 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, кадастровый номером: <.......>, расположенный по адресу: <.......> и земельный участок, площадью 1050,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номером: <.......>, расположенный по адресу: <.......>, принадлежащие на праве собственности НУГАЕВОЙ ТАТЬЯНЕ РАВИЛЬЕВНЕ.

Начальная продажная цена: 8 058 400.00 руб. (Восемь миллионов пятьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек), в.т.ч. жилой дом 5 459 200.00 руб. (Пять миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч двести рублей 00 копеек) и земельный участок 2 599 200.00 руб. (Два миллиона пятьсот девяносто девять тысяч двести рублей 00 копеек).

6.     Прочие условия.

6.1.         Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2.         Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тюменским областным судом.

6.3.         Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4.                            Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условии, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5.         Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6.         Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7.         Мировое соглашение подписано в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Тюменский областной суд.

6.8.         На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Тюменский областной суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9.         Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

6.10.      При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция»¹, а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Нугаевой Татьяне Равильевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, взыскании судебных расходов – прекратить.

Председательствующий

Судьи коллегии

Апелляционное определение принято в совещательной комнате