Решение по делу № 2-481/2024 (2-6587/2023;) от 17.10.2023

дело № 2-481/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-007676-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                                                        г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Натальи Николаевны, Васильевой Елены Николаевны, Арефьевой Снежаны Флориановны к Гордиенко Юлии Игоревне, Спиридонову Алексею Сергеевичу о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы Тимофеева Н.Н., Васильева Е.Н., Арефьева С.Ф. обратились в суд к ответчикам Гордиенко Ю.И., Спиридонову А.С. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Тимофеева Н.Н. – 20/100 долей, Васильева Е.Н. – 17/100 долей, Арефьева С.Ф. – 13/100 долей. Ответчики являются совладельцами указанного дома. Споров по порядку пользования помещениями в доме у сторон не имеется. Порядок пользования сложился. Просят выделить истцам в общую долевую собственность с установлением долей Тимофеевой Н.Н. – 40/100, Васильевой Е.Н. – 34/100, Арефьевой С.Ф. – 26/100 часть жилого дома, общей площадью 94,6 кв.м., состоящую из: в лит.А - жилая № площадью 7,7 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, кухня № площадью 6,0 кв.м, жилая № площадью 15,8 кв.м, в лит.А1 - жилая № площадью 18,0 кв.м, в лит.а2 - холодная пристройка № площадью 7,1 кв.м, холодная пристройка № площадью 11,2 кв.м, холодная пристройка № площадью 3,2 кв.м, в лит.а1- веранда № площадью 13,8 кв.м., в лит.а4- балкон № площадью 3,3кв.м., по вышеуказанному адресу. Прекратить право долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 4).

Истец Тимофеева Н.Н. и представитель истцов на основании доверенностей Журавлев С.Ю. (л.д. 5-13) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Гордиенко Ю.И., Спиридонов А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просили произвести выдел жилого дома по экспертному заключению (л.д. 93, 100).

Суд, выслушав истца Тимофееву Н.Н. и Журавлева С.Ю., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Тимофеева Н.Н. – 20/100 долей, Васильева Е.Н. – 17/100 долей, Арефьева С.Ф. – 13/100 долей, Гордиенко Ю.И. – 25/100 долей, Спиридонов А.С. – 25/100 долей (л.д. 14-29, 95-96, 101-108).

В материалы дела предоставлен технический паспорт Королевского филиала ГУП Московской области «МОБТИ» на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 12.11.2019 (л.д. 30-39).

Определением суда от 29 ноября 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому Михаилу Владимировичу (л.д. 45-46).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон экспертом Троицким М.В. представлен суду один вариант раздела жилого дома (л.д. 47-77), согласно которому:

Истцам Тимофеевой Н.Н. (0,40 доли), Васильевой Е.Н. (0,34 доли), Арефьевой С.Ф. (0,26 доли) выделяется в общую долевую собственность часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 94,6кв.м., в том числе: в лит.А - жилая № площадью 7,7 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, кухня № площадью 6,0 кв.м, жилая № площадью 15,8 кв.м, в лит.А1 - жилая № площадью 18,0 кв.м, в лит.а2 - холодная пристройка № площадью 7,1 кв.м, холодная пристройка № площадью 11,2 кв.м, холодная пристройка № площадью 3,2 кв.м, в лит.а1- веранда № площадью 13,8 кв.м., в лит.а4- балкон № площадью 3,3кв.м.

Ответчикам Гордиенко Ю.И., Спиридонову А.С. выделяется в общую долевую собственность часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 45,6 кв.м., в том числе: в лит.А - жилая № площадью 14,9 кв.м, жилая № площадью 8,6 кв.м, кухня № площадью 7,2 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, в лит.а3 - холодная пристройка № площадью 6,4кв.м, а также служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г, навес лит.Г10.

В связи с выделом доли истцов, доли ответчиков на выделяемую им часть жилого дома составят: Гордиенко Юлии Игоревне – 1/2 доли, Спиридонову Алексею Сергеевичу – 1/2 доли.

Как следует из заключения эксперта, между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по порядку проживания, эксплуатации строений в домовладении. Определены и согласованы условия раздела общего имущества.

Судом установлено, что выделяемые помещения являются обособленными, имеют самостоятельные входы, в связи с чем переоборудований не требуется. Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения.

В связи с выделом доли истцов, долевая собственность Гордиенко Ю.И. и Спиридонова А.С. прекращается.

Таким образом, исковые требования Тимофеевой Н.Н., Васильевой Е.Н., Арефьевой С.Ф. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тимофеевой Натальи Николаевны, Васильевой Елены Николаевны, Арефьевой Снежаны Флориановны к Гордиенко Юлии Игоревне, Спиридонову Алексею Сергеевичу о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту экспертного заключения Троицкого Михаила Владимировича.

Выделить в общую долевую собственность Тимофеевой Натальи Николаевны (0,40 доли), Васильевой Елены Николаевны (0,34 доли), Арефьевой Снежаны Флориановны (0,26 доли) часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью всех частей здания 94,6кв.м., в том числе: в лит.А - жилая № площадью 7,7 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, кухня № площадью 6,0 кв.м, жилая № площадью 15,8 кв.м, в лит.А1 - жилая № площадью 18,0 кв.м, в лит.а2 - холодная пристройка № площадью 7,1 кв.м, холодная пристройка № площадью 11,2 кв.м, холодная пристройка № площадью 3,2 кв.м, в лит.а1- веранда № площадью 13,8 кв.м., в лит.а4- балкон № площадью 3,3кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Гордиенко Юлии Игоревны, Спиридонова Алексея Сергеевича в равных долях, по 1/2 доли каждому, часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 45,6 кв.м., в том числе: в лит.А - жилая № площадью 14,9 кв.м, жилая № площадью 8,6 кв.м, кухня № площадью 7,2 кв.м, жилая № площадью 8,5 кв.м, в лит.а3 - холодная пристройка № площадью 6,4кв.м, а также служебные постройки и сооружения: сарай лит.Г, навес лит.Г10.

Прекратить право общей долевой собственности Тимофеевой Натальи Николаевны, Васильевой Елены Николаевны, Арефьевой Снежаны Флориановны с одной стороны и Гордиенко Юлии Игоревны, Спиридонова Алексея Сергеевича с другой стороны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18 июня 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна:                     Судья:                        Секретарь: