Решение по делу № 2-1995/2016 от 14.07.2016

Дело 2-1995/2016

Мотивированное решение суда

изготовлено 19.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Севастьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Г.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о понуждении открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг без отражения задолженности, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Миронов Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК») в котором, проситобязатьответчика открытьлицевойсчетна оплату содержания жилья и коммунальных услуг на жилое помещениепо адресу: г.Новоуральск ул. ххх, без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период до ххх, разделив счет на указанное жилое помещение, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ххх руб. ххх коп., штраф в сумме ххх руб. ххх коп.

В обоснование иска указано, что с ххх Миронов Г.П. являетсясобственникомквартиры по вышеуказанному адресу. Ответчиком выдана выписка из финансового лицевогосчета, согласно которой общий долг за коммунальные услуги исчислен с учетом начислений долга прежнегособственникаквартиры. В силу действующего законодательства, обязанность предыдущегособственникапо уплате коммунальных услуг не создает обязанности оплаты его задолженности истцом и обязанность по внесению платы зажилое помещениеи коммунальные услуги возникла у истца с ххх. ххх истец обратился к ответчику с заявлением оботкрытии новоголицевогосчета, однако, ответа не получил, в связи с чем обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

В судебное заседание истец не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика так же в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, на добровольное исполнение требований истца в полном объеме, открытие лицевого счета с ххх, в связи с чем, в удовлетворении требований истца просил отказать.

Представитель третьего лица так же ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МБУ «НРИЦ», указав, что на имя истца открыт новый лицевой счет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ххх между истцом и Шаманаевой Л.Б. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец на приобрел квартиру по адресу: ххх.

С ххх истец являетсясобственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Обслуживающей организацией указанного жилья является ООО «УЖК».

Какследует из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг предыдущего собственника жилого помещения осталась на лицевом счете истца. При этом в финансовомлицевомсчетес собственникомжилого помещениязначится бывший владелец квартиры.

ххх истец обратился к ответчику с заявлением оботкрытииновоголицевогосчета, однако, ответа от ООО «УЖК» не последовало.

Пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственникавладеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В силу со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственникможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований.

Собственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственникжилого помещениянесет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имуществасобственниковпомещений в соответствующем многоквартирном доме, асобственниккомнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственниковкомнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы зажилое помещениеи коммунальные услуги возникает усобственникажилого помещенияс момента возникновения права собственности нажилое помещение.

Статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность жильцов своевременно вносить плату зажилое помещениеи оказываемые коммунальные услуги. Согласно п.37,38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, оплата производится за истекший месяц на основании платежного документа с указаниемсобственникажилого помещения.

Согласно финансовомулицевомусчету, в настоящее время на спорную квартируоткрытодинлицевой счет.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец проситоткрытьна его имя финансовыйлицевойсчетна оплату содержания жилья и коммунальных услуг без отражения в нем задолженности предыдущегособственника.

Лицевойсчёт- счёт для ведения учета расчетов с физическими и юридическими лицами, на котором отражаются все финансово-кредитные операции с определенным клиентом.Лицевыесчетаявляются документами аналитического учёта вуправляющейкомпании.Лицевыесчетаведутся впредприятиях коммунального обслуживания.

Финансово-лицевойсчет– документ, оформляемый нажилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемымисобственникомили нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В силу п.п.67,71 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013) «О предоставлении коммунальных услугсобственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Приложением № 2 к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.09.2011 № 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонтжилого помещения, и предоставление коммунальных услуг (далее - Методические рекомендации).

Пунктом 10 Методических рекомендаций предусмотрено, что общая сумма задолженности (аванса) за предыдущие расчетные периоды указывается в разделе 2 "Информация для внесения платы получателю платежа (получателям платежей)" согласно подпункту "г" пункта 65 и подпунктам "з", "л" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг. При определении суммы задолженности (аванса) в целях составления платежного документа принят период с 26 числа месяца, предшествующего расчетному, по 25 число расчетного месяца включительно. Платежный документ может быть дополнен сведениями о задолженности по каждому виду коммунальных услуг, учет которой ведется согласно пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг.

Анализ данных Методических рекомендаций позволяет сделать вывод о том, что данный платежный документ предназначен для информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера оплаты данных услуг.

Как установлено судом, истец являетсясобственникомквартиры с ххх и именно с этой даты у него возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги.

В связи с этим суд считает, что в отношении квартиры должен бытьоткрытновыйлицевойсчет, где будет указанновыйсобственник.

Наэтомсчетедолжны отражаться вопросы, связанные с осуществлением новымсобственникомпомещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчиком добровольно выполнены требования истца, представлена выписка по лицевому счету на имя Миронова Г.П. без начисления суммы задолженности предыдущего собственника, в связи с чем в требованиях истцу надлежит отказать в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Миронова Г.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о понуждении открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг без отражения задолженности, компенсации морального вреда, штрафа – отказать в полном объеме.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда97, 9.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская