Решение по делу № 2-561/2024 (2-3469/2023;) от 23.11.2023

ДЕЛО № 2- 561/2024
22RS0069-01-2023-004710-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
08 мая 2024 года              г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием истца Савенкова В.Г.,

представителя ответчика Терентьева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенкова В.Г. к Зеленской Н.В. о прекращении долевой собственности, признании права собственности, взыскании неосновательного обогащения, расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей, процентов, уплаченных по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Савенков В.Г. обратился в суд с иском к Зеленской Н.В. о прекращении долевой собственности, признании права собственности, взыскании неосновательного обогащения, расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей, процентов, уплаченных по кредитному договору.

В обоснование своих требований указывает, что с +++ по +++ находился <данные изъяты> с Зеленской Н.В. В период брака на основании договора купли-продажи от +++ ими была приобретена /// в общую совместную собственность. Часть денежных средств на покупку квартиры получена по кредитному договору КИ-1205/22/07 от +++, заключенному с ОАО КБ «Европейский трастовый банк». Право собственности зарегистрировано 21 мая 2007 года.

Решением Ленинского районного суда от 08 июня 2010 года, вступившим в законную силу 28 июля 2010 года, долговое обязательство было признано общим долгом супругов и по состоянию на 01 июня 2010 года разделено в равных долях (кредит не погашен).

Кроме того, решением Ленинского районного суда от 02 августа 2011 года, вступившим в законную силу 18 августа 2011 года, с Зеленской Н.В. в пользу Савенкова В.Г. взыскана сумма платежей по кредитному договору за период с +++ по +++ в размере 222857, 45 руб. Данное решение также не исполнено ответчиком.

Решением Ленинского районного суда от +++, вступившим в законную силу +++ с Савенкова В.Г., Зеленской Н.В. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от +++ по состоянию на +++ в размере 41389,98 руб. Также истец указывает, что за период с момента вселения и по настоящее время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и просит с учетом уточнений прекратить режим долевой собственности на квартиру; признать право единоличной собственности на квартиру за ним, уменьшив долг Зеленской на 700 000 рублей; взыскать с Зеленской Н.В. сумму основного долга и процентов по кредиту, уплаченных им в размере 1490169,28 руб., сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 2015726,57 руб. и задолженность за услуги ЖКХ в размере 455605 руб., а всего взыскать 3961500,85 руб.

В судебном заседании истец Савенков В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Зеленская Н.В. в судебное заседание не явилась, поскольку постоянно проживает в другом регионе Российской Федерации, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Зеленской Н.В. - Терентьев Ю.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми указывает, что исковые требования истца о прекращении режима долевой собственности и признании права единоличной собственности не подлежат удовлетворению, поскольку уже являлись предметом рассмотрения в Ленинском районном суде г. Барнаула, в связи с чем, производство по делу в этой части подлежит прекращению в соответствии с ч.3 ст.220 ГПК РФ. Кроме того, право собственности в соответствии со ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, однако таких оснований в данном случае, не имеется.

Требования Савенкова В.Г. о взыскании суммы за пользование чужими денежными средствами в размере 2 015 726, 57 руб., о взыскании суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1 168 164,74 руб. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Вместе с тем, решение суда от +++ по делу по иску МУП «ДЕЗ №1», которым с Зеленской Н.В. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с +++ по +++ в размере 51615,03 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249,12 руб. ответчиком оплачены в полном объеме. Кроме того, ответчиком также выплачена сумма, взысканная на основании судебного приказа по делу ... от +++ о взыскании коммунальных платежей в размере 277496,62 руб., что подтверждается постановлением ОСП Ленинского района г. Барнаула от +++. В связи с изложенным, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «ДЕЗ №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

При этом, исходя из положений ст. ст. 10 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты. Защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зеленская Н.В. и Савенков В.Г. состояли в зарегистрированном браке в период с +++ по +++. В период брака супругами приобретена в общую совместную собственность квартира, с обременением ее ипотекой по кредитному договору № КИ-1205/22/07 от +++, расположенная по адресу: ///.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от +++ в указанной квартире определены доли в общей совместной собственности Зеленской Н.В. и Савенкова В.Г. по 1/2 доли каждому, прекращен режим общей совместной собственности на квартиру.

Разрешая требования Савенкова В.Г. о прекращении режима долевой собственности на вышеуказанную квартиру, признании его единоличной собственностью, суд исходит из следующего.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда законом предусмотрено такое изъятие.

Перечень таких оснований содержится в этой же норме права (пункт 2 статьи 235 ГК РФ), является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Ни одно из указанных оснований в ходе рассмотрения дела не установлено, при этом неиспользование в настоящее время данного помещения ответчиком само по себе не свидетельствует о наличии оснований для прекращения права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, вышеуказанные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец в иске заявляет требование о взыскании с ответчика долга по услугам жилищно-коммунального хозяйства в спорной квартире. Разрешая указанные требования, суд исходит из следующего.

В силу с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, Зеленская Н.В. оплачивала услуги за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно, в связи с чем, задолженность была взыскана в судебном порядке, в частности как следует из решения Ленинского районного суда г. Барнаула от +++ исковые требования МУП «ДЕЗ №1» удовлетворены частично. С Зеленской Н.В. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с +++ по +++ в размере 51615,03 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249,12 руб.

В то же время, из постановления судебного пристава-исполнителя Адлерского РОСП от +++ об окончании исполнительного производства о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени, следует, что задолженность, взысканная вышеуказанным решением, исполнена полностью в размере 58864,15 руб.

Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района от +++ об окончании исполнительного производства о взыскании с Зеленской Н.В. задолженности по коммунальным платежам также следует, что задолженность в размере 277 496,62 руб. оплачена в полном объеме.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Барнаула от +++ иск Савенкова В.Г. к Зеленской Н.В. о разделе общих долгов супругов удовлетворен частично. С Зеленской Н.В. взыскана сумма платежей по кредитному договору, оплаченных за период с +++ по +++ в размере 217 850,42 руб., платежей по договору комплексного ипотечного страхования от +++ в размере 5007,03 руб., а всего 222857,45 руб.

Довод истца о том, что вышеуказанное решение Зеленской Н.В. не исполнено, опровергается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Барнаула от 23.12.2022 года, которым исполнительное производство о взыскании с Зеленской Н.В. задолженности окончено в связи с фактическим исполнением требований.

Кроме того, информацией АО «Дом.РФ» также подтверждается, что +++ обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что обязательства Зеленской Н.В. перед Савенковым В.Г. исполнены в полном объеме, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.       

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савенкова В.Г. (<данные изъяты>) к Зеленской Н.В. (<данные изъяты>) о прекращении долевой собственности, признании права, собственности, взыскании неосновательного обогащения, расходов на оплату жилищно-коммунальных платежей, процентов, уплаченных по кредитному договору, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья                        О.Ю. Изотова