Решение по делу № 2-22/2018 от 13.07.2017

№ 2-22/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова И. Е. к Мельниковой М. А., Мельникову Ю. А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками, установлении порядка пользования земельным участком, определении границ выделяемого земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании демонтировать сетчатое ограждение,

УСТАНОВИЛ:

Иванов И.Е. обратился в суд с иском к Мельниковой М.А., Мельникову Ю.А., с учетом уточнения требований, и просит прекратить право общей долевой собственности Иванова И.Е. на 80/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;выделить в натуре в собственность Иванову И.Е. 80/100 долей в праве собственности на жилой дом со служебными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, с мансардой, общей площадью 102,1 м2, инв.№, лит.А-А2,а-а2, Г-Г4,У-У2,К,I,II, расположенный по адресу: <адрес> виде самостоятельного объекта недвижимости -жилого дома со служебными постройками, жилой площадью 44,50 м2, общей площадью 72,10 м2, площадью всех частей 146,0 м2, литер А – (жилые комнаты № – 17,40 м2, №,50 м2, №,60 м2), литер А1 – пристройка (кухни: № – 15,40 м2 и № – 12,20 м2), литер а – веранда (№,40 м2 и № – 8,70 м2), часть мансарды литер а1 (площади без отопления №,60 м2, №,90 м2, №,20 м2, №,60 м2, №,40 м2, №,10 м2, чердак), служебные постройки литер Г (сарай), Г1 (сарай), Г3 (гараж), Г4 (гараж), сооружения литер к (колодец), У (уборная), У1 (уборная), находящегося по адресу: <адрес>; установить порядок пользования между истцом и ответчиками на земельный участок площадью 1567 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на жилой дом – 80/100 долей истца и 20/100 долей ответчиков; определить границы выделяемого земельного участка площадью 1254 м2 в границах координат поворотных точек под №, 2, 3, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1, определяющие длину и ширину земельного участка в системе координат X и Y схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; признать право собственности за Ивановым И.Е. на земельный участок площадью 1254 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес> границах координат поворотных точек под №, 2, 3, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1, определяющие длину и ширину земельного участка в системе координат X и Y схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; обязать ответчиков демонтировать сетчатое ограждение, установленное по незаконной разделительной меже в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником 80/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Совладельцами жилого дома, являются ответчики: Мельникова М.А.- доля в праве 10/100; Мельников Ю.А.- доля в праве 10/100.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1567,0 м2, право использование которым перешло к сторонам на основании перехода права собственности на доли указанного жилого дома от предыдущих собственников долей жилого дома.

Истец просит выделить в его собственность земельный участок площадью 1254,0 м2, что соответствует его доле в праве собственности на <адрес>, ответчикам выделить земельный участок площадью 313,0 м2, что соответствует их доле в праве собственности на <адрес> долей.

Истец просит обязать ответчиков демонтировать сетчатое ограждение, установленное ими незаконно с использованием земельного участка, принадлежащего истцу.

Истец Иванов И.Е. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Ответчики Мельникова М.А. и Мельников Ю.А. в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо представитель администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует и подтверждено документально, что Иванов И.Е. и Мельникова М.А., Мельников Ю.А. являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Иванову И.Е. принадлежит 80/100 долей домовладения, Мельниковой М.А. и Мельникову Ю.А. 20/100 долей домовладения (по 10/100 долей соответственно).

Ивановым И.Е. в материалы дела представлено заключение специалиста, проведенное АНО экспертно-правового центра «Бюро судебных экспертиз и оценки», которое не оспорено сторонами, результаты которой подтвердили возможность выдела в виде части 80/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельного объекта недвижимости.

Техническое обследование состояния земельного участка и строительных конструкций жилого дома по факту выдела доли в натуре проводилось по состоянию на 20.05.2017г.

Выделяемая часть жилого дома соответствует нормам и правилам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исследованию подлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на момент осмотра жилой дом состоит из двух частей здания, которые представляют собой самостоятельные объекты недвижимости – обособленные автономные жилые помещения (дома). На момент осмотра вход-выход для каждого обособленного автономного жилого помещения (дома) на придомовую территорию земельного участка раздельный. У каждого дома установлены раздельные калитки.

Земельные участки обособлены, огорожены забором между собственниками указанного жилого дома.

В каждом из обособленных автономных жилых помещений (домов) имеются самостоятельные системы отопления и вентиляции.

В каждое из обособленных автономных жилых помещений (домов) подведены самостоятельные системы газоснабжения и электроснабжения.

Выделяемая часть жилого дома представляет собой совокупность помещений жилых и вспомогательных (подсобных), отвечающих признакам индивидуально обособленного жилого дома, имеет индивидуальный вход-выход на придомовую территорию земельного участка, а также автономную (индивидуальную) подводку инженерных коммуникаций (водоснабжения, газоснабжения и электроосвещения) и автономную (индивидуальную) систему водяного отопления от котла типа АГВ, не имеет помещений, расположенных над помещениями соседней части здания, не имеет общих вспомогательных помещений, а также общих чердаков, подполий с соседней частью здания.

Экспертами предложен единственно возможный вариант выдела 80/100 долей жилого дома (литер А, А1, А2, а, а1, а2), общей площадью всех частей здания 178,5 м2, общей площадью жилых помещений 102,1 м2, в том числе жилой 62,5 м2, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от равенства (идеальных) долей.

80/100 долям жилого дома с служебными постройками соответствует совокупность помещений жилых и вспомогательных (подсобных), отвечающих признакам индивидуально обособленного жилого дома, жилой площадью этой 44,50 м2, что на 5,50 м2 меньше приходящейся на 80/100 долей в идеале (44,50-50,00 = -5,50), общей площадью 72,10 м2, что на 9,58 м2 меньше приходящейся на 80/100 долей в идеале (72,1-81,68 = -9,58), площадью всех частей 146,0 м2, что на 3,20 м2 больше приходящейся на 80/100 долей в идеале (146,0-142,80 = 3,2), литер А – (жилые комнаты № – 17,40 м2, №,50 м2, №,60 м2), литер А1 – пристройка (кухни: № – 15,40 м2 и № – 12,20 м2), литер а – веранда (№,40 м2 и № – 8,70 м2), часть мансарды литер а1 (площади без отопления №,60 м2, №,90 м2, №,20 м2, №,60 м2, №,40 м2, №,10 м2, чердак), служебные постройки литер Г (сарай), Г1 (сарай), Г3 (гараж), Г4 (гараж), сооружения литер к (колодец), У (уборная), У1 (уборная).

Результаты проведенного технического обследования подтвердили возможность выдела в виде части 80/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельного объекта недвижимости.

На 20/100 долей в идеале, принадлежащих Мельниковой М.А. и Мельникову Ю.А. по 10/100 долей каждому, жилой площади 12,50 м2, общей площади 20,42 м2, площадь всех частей здания – 35,70 м2: часть жилого дома (лит. А – жилая комната № – 18,0 м2), литер А2 – пристройка (кухня № – 10,60 м2 и подсобная № – 1,40 м2), литер а2 – веранда № – 2,50 м2, часть мансарды литер а1 (чердак). Сооружение литер Г7 (колодец) и в порядке пользования служебные постройки литер Г5 (баня), Г6 (сарай-душ-уборная).

Жилая площадь этой части жилого дома составляет 18,00 м2, что на 5,50 м2, больше приходящейся на 20/100 долей в идеале (18,00-12,50=5,50).

Общая площадь этой части составляет 30,0 м2, что на 9,58 м2 больше приходящейся на 80/100 долей в идеале (30,0-20,42=9,58).

Площадь всех частей здания этой части составляет 32,50 м2, что на 3,20 м2 меньше приходящейся на 80/100 долей в идеале (32,50-35,70= - 3,2).

Стороны против предложенного варианта раздела домовладения не возражали.

Таким образом, установлено, что приходящаяся на 80/100 и 20/100 долей жилая и общая площади жилого дома удовлетворяют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Оснований не доверять или сомневаться в выводах специалистов, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделении ему части 80/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному специалистом варианту.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, площадью 1300 кв.м., был предоставлен в 1947 году первоначальному собственнику – ФИО6 под застройку, на основании договора о праве застройки, что подтверждается архивной копией.

С 1957 года по настоящее время границы земельного участка не изменялись, что подтверждается ситуационными планами БТИ на данный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по данным ситуационных планов объекта индивидуального жилищного строительства, удостоверенных руководителем Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» фактическая площадь указанного земельного участка с 1957г. и по 2009г. не менялась и составляла 1627 м2. После проведения кадастровых работ в 2016- 2017г. площадь указанного земельного участка была уточнена и составила 1567м2.

Из чего следует, что возможность выдела 80/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рассматривается исходя из фактически занимаемой площади, т.е. из 1567,м2.

Согласно заключению специалистов, площадь земельного участка, приходящаяся на 20/100 долей составляет 1567,0/100*20 = 313,00 м2; 80/100 долей составляет 1567,0/100*80 = 1254,0 м2.

В соответствии со ст.9.1 абз.3, абз.4 ФЗ от 25.10.2001 №137 ФЗ (в ред. от18.06.2017 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.49 п.2 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков не требуется;

Согласно п.2 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода право собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком,

Истец просит установить площадь, выделяемого ему земельного участка, пропорционально его доле на жилой дом т.е. 80/100.

Уточненная площадь земельного участка по результатам проведенных кадастровых работ согласно плану земельного участка от 11.07.2017г. составляет <данные изъяты>

Распределение величин площади земельного участка приходящихся на доли сособственников жилого дома составляют соответственно:

на 35/100 и 45/100 (далее совокупная доля 80/100) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится <данные изъяты> м2;

на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится 313 м2.

Согласно главы II «Образование земельных участков» ст. 11.5 и 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации:

- выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

- при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

- не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

- не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В решении от 21.03.2012 года №38/162 Совета депутатов городского округа Королёв Московской области «О нормах предоставления земельных участков в городе Королёве Московской области для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности» указано, что минимальный раздел земельного участка, предоставляемого в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства составляет 0,03 га.

Результаты проведенной землеустроительной экспертизы, подтвердили возможность реального выдела части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующей 80/100 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Выделяемая часть земельного участка формировалась в соответствии с нормами и правилам СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; Постановления от 17.08.2015г. №713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» (с изменениями на 21 февраля 2017 года).

Экспертами был предложен вариант раздела земельного участка площадью 1567 м2 на два самостоятельных земельных участка соответствующих по величинам площади долевому участию сособственников жилого дома.

На 80/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится 1254 м2

На 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится 313 м2

Экспертами предложен вариант выдела земельного участка площадью 1254 м2 в границах поворотных точек под №, 2, 3, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1, определяющие длину и ширину земельного участка в системе координат X и Y, координаты указанных поворотных точек отражены в Таблице № заключения специалистов.

№ Х Y град. М.

485619,64 2212980,1 90021I01” 3,27

485619,62 2212983,37 91O 02 I55” 10,38

485619,43 2212993,75 180033I06” 6,24

14. 485613,2 2212993,69 92030I09” 7,55

15. 485612,87 2213001,24 178028I45” 29,40

16. 485583,49 2213002,02 271026I20” 8,36

485583,7 2212993,66 181008I44” 1,5

485582,2 2212993,63 181001I06” 9

485573,2 2212993,47 181054I32” 1,5

485571,7 2212993,42 91036I23” 8,2

21 485571,47 2213001,62 178037I46” 16,72

8. 485554,75 2213002,02 272032I31” 9,03

9. 485555,15 2212993,01 274000I16” 13,6

10. 485556,1 22129789,44 0046I39” 8,84

11. 485564,94 2212979,56 0043I35” 15,77

12. 485580,71 2212979,76 0045I45” 17,28

13. 485597,99 2212979,99 0017I27” 21,65

1. 485619,64 2212980,1

Площадь земельного участка составляет 1254,0 м2 (идеальная доля в размере 80/100), которая подлежит выделению истцу.

Участок № подлежит выделению ответчикам Мельниковой М.А. и Мельникову Ю.А. 20/100 долей (доля каждого 10/100).

Согласно произведенных замеров, площадь данной части земельного участка составляет 313,0 м2, в точном соответствии с долями.

Координаты поворотных точек части земельного участка являются точки под №, 4, 5, 6, 7, 8, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 3, определяющие длину и ширину земельного участка в системе координат Х и Y, размеры которых указаны в таблице № заключения.

№ Х Y град. М.

3. 485619,43 2212993,75 91005I50” 7,23

485619,28 2213001,58 91O 05 I09” 2,11

485619,24 2213003,69 181004I07” 5,36

6. 485613,88 2213003,59 178036I29” 59,29

7. 485554,61 2213005,03 272039I46” 3,01

8. 485554,75 2213002,02 358037I46” 16,72

485571,47 2213001,62 271036I23” 8,2

20. 485571,7 2212993,42 1054I32” 1,5

19. 485573,2 2212993,47 1001I06” 9

18. 485582,2 2212993,63 1008I44” 1,5

17. 485583,7 2212993,66 91026I20” 8,36

16. 485583,49 2213002,02 358028I45” 29,40

15. 485612,87 2213001,24 272030I09” 7,55

14. 485613,2 2212993,69 0033I06” 6,24

3. 485619,43 2212993,75

Таким образом, порядок пользования спорным земельным участком мог быть установлен в соответствии с данными заключения специалиста.

Истец просит определить границы земельного участка, что подлежит удовлетворению, т.к. это соответствует закону и не нарушает чьих либо прав и законных интересов. Границы спорного земельного участка площадью 1254 м2 определены по варианту предложенному специалистами.

Реальный выдел части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая 80/100 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом в точном соответствии (идеальных) долей возможен по варианту предложенному специалистами.

При таких обстоятельствах требования истца о реальном выделе части земельного участка подлежат удовлетворению.

Требования Иванова И.Е. об обязании ответчиков демонтировать сетчатое ограждение, установленное по незаконной разделительной меже в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда, подлежит удовлетворению.

Границы земельного участка площадью 1254 м2, принадлежащие истцу Иванову И.Е. определены, следовательно ограждение должно быть установлено в соответствии с установленными границами. В связи с чем, сетчатое ограждение установленное ответчиками до установления границ спорного земельного участка должно быть демонтировано в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Иванова И.Е. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова И. Е. к Мельниковой М. А., Мельникову Ю. А. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова И. Е. на 45/100 долей и 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, с мансардой, общей площадью 102,1 кв.м, инв.№, лит.А-А2,а-а2, Г-Г4,У-У2,К,1,П, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Иванову И. Е. 45/100 долей и 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с служебными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, с мансардой, общей площадью 102,1 м2, инв.№, лит.А-А2,а-а2, Г-Г4,У-У2,К,1,П, находящийся по адресу: <адрес> виде самостоятельного объекта недвижимости - жилого дома с служебными постройками, жилой площадью 44,50 м2, общей площадью 72,10 м2, площадью всех частей 146,0 м2, литер А - (жилые комнаты №,40 м2, №,50 м2, №,60 м2), литер А1 - пристройка (кухни: № j - 15,40 м2 и №,20 м2), литер а - веранда (№,40 м2 и №,70 м2), часть мансарды литер al (площади без отопления №,60 м2, №,90 м2, №,20 м2, №,60 м2, №,40 м2, №,10 м2, чердак), служебные постройки литер Г (сарай), Г1 (сарай), ГЗ (гараж), Г4 (гараж), сооружения литер к (колодец), У (уборная), У1 (уборная), находящегося по адресу: <адрес>.

Установить порядок пользования Ивановым И. Е. и Мельниковой М. А., Мельниковым Ю. А. земельным участком площадью 1567 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес> согласно долевого участия в праве общей долевой собственности на жилой дом:

на 80/100 долей Иванова И. Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится 1254м2

на 20/100 долей Мельниковой М. А. и Мельникова Ю. А. в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится 313м2

Определить границы выделяемого земельного участка площадью 1254 м2 в границах координат поворотных точек под №, 2, 3, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1

ТАБЛИЦА №
№	X	Y	град.	м.
1	485619,64	2212980,1	90°21'01"	3,27
2	485619,62	2212983,37	91°02'55"	10,38
3	485619,43	2212993,75	180°33'06"	6,24
14	485613,2	2212993,69	92°30'09"	7,55
15	485612,87	2213001,24	178°28'45"	29,40
16	485583,49	2213002,02	271°26'20"	8,36
17	485583,7	2212993,66	181°08'44"	1,5
18	485582,2	2212993,63	181°01'06"	9
19	485573,2	2212993,47	181°54'32"	1,5
20	485571,7	2212993,42	91°36'23"	8,2
21	485571,47	2213001,62	178°37'46"	16,72
8	485554,75	2213002,02	272°32'31"	9,03
9	485555,15	2212993,01	274°00'16"	13,6
10	485556,1	2212979,44	0°46'39"	8,84
11	485564,94	2212979,56	0°43'35"	15,77
12	485580,71	2212979,76	0°45'45"	17,28
13	485597,99	2212979,99	0°17'27"	21,65
1	485619,64	2212980,1

Признать право собственности за Ивановым И. Е. на земельный участок площадью 1254 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес> границах координат поворотных точек под №, 2, 3, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,21, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 1

ТАБЛИЦА №
№	X	Y	град.	м.
1	485619,64	2212980,1	90°21'01"	3,27
2	485619,62	2212983,37	91°02'55"	10,38
3	485619,43	2212993,75	180°33'06"	6,24
14	485613,2	2212993,69	92°30'09"	7,55
15	485612,87	2213001,24	178°28'45"	29,40
16	485583,49	2213002,02	271°26'20"	8,36
17	485583,7	2212993,66	181°08'44"	1,5
18	485582,2	2212993,63	181°01'06"	9
19	485573,2	2212993,47	181°54'32"	1,5
20	485571,7	2212993,42	91°36'23"	8,2
21	485571,47	2213001,62	178°37'46"	16,72
8	485554,75	2213002,02	272°32'31"	9,03
9	485555,15	2212993,01	274°00'16"	13,6
10	485556,1	2212979,44	0°46'39"	8,84
11	485564,94	2212979,56	0°43'35"	15,77
12	485580,71	2212979,76	0°45'45"	17,28
13	485597,99	2212979,99	0°17'27"	21,65
1	485619,64	2212980,1

Обязать ответчиков демонтировать сетчатое ограждение, установленное по незаконной разделительной меже в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2018г.

Судья И.В. Ромашин